Для открытия и расширения бизнеса необходимы офисные, торговые, складские, производственные и другие помещения. Поэтому у каждого предпринимателя возникает вопрос: какую коммерческую недвижимость лучше купить в частную собственность или арендовать аренда коммерческой недвижимости
Если ваш бизнес находится на ранней стадии развития и ваш бюджет ограничен, конечно лучше арендовать офисное помещение. Среди преимуществ покупки недвижимости можно отметить только неделимость владения и возможность пользования. Но есть и много недостатков. Главный из них – высокая стоимость. Аренда обойдется вам гораздо дешевле. Кроме того, покупка недвижимости влечет за собой обязательства по ее содержанию и оснащению всей необходимой техникой и коммуникациями, регулярный ремонт. Кроме того, владельцу недвижимости придется платить налоги.
Преимущества аренды коммерческой недвижимости
1. Нет необходимости в больших затратах на покупку недвижимость. Это очень удобно для владельцев малого бизнеса.
2. Бизнес — рискованная сфера. Здесь важна финансовая безопасность. А инвестиции в коммерческую недвижимость могут принести огромные убытки.
3. Арендуя помещение, предприниматель избавляется от различных расходов владельца.
4. Много предложений от арендодателей. Вы сможете подобрать подходящее помещение с минимальными финансовыми затратами.
5. Возможность переноса офиса с одного места на другое. Вы можете арендовать большую комнату в более удобном районе.
Самое главное – правильно выбрать объект аренды. Сложности возникают еще на этапе поиска. Также при составлении договора аренды. Если договор с арендодателем составлен правильно, это гарантия от убытков, защищающая интересы предпринимателя. Обязательно уточните все нюансы и условия эксплуатации помещения. При выборе офиса следует взвесить все «за» и «против» коммерческой недвижимости.
По истечении или расторжении договора арендатор может найти для своего предприятия другое помещение, более подходящее ему по параметрам (площадь, расположение, инфраструктура) и арендной плате. Многие объекты недвижимости в аренду сдаются меблированы и готовы к использованию. Таким образом, арендатору не приходится нести дополнительные расходы, связанные с внешним или капитальным ремонтом. Предприниматель может доставлять товары в магазины и практически мгновенно развивать свой бизнес.
Бизнесмены предпочитают сдавать торговые площади под ключ, экономя свое время и бюджет своего бизнеса. Агентство недвижимости, сотрудники которого специализируются на коммерческой недвижимости, помогут быстро подобрать подходящее помещение и проверить чистоту документов собственника.
