Сколько соток можно оформить в собственность минимум

Как оформить землю в собственность бесплатно. Как оформить «лишнюю» землю. Стоимость оформления частного и государственного участка. Какой Земельным кодексом установлен минимальный размер земельного участка. Можно ли его изменять или делить на части.

Что закреплено в законодательстве

Чтобы оформить участок земли в собственность, нужны законные основания приобретения земли. Приватизация возможна только один раз. Как показывает практика, далеко не каждый знаком с особенностями оформления земли.

Ранее действовала статья 33 ЗК РФ, согласно которой максимальные размеры земельных участков, отведенных под земледельческие работы, принимались законами субъектов России. Размеры площадей для индивидуального жилищного строительства и ЛПХ принимались местными органами и отражались в соответствующих законах. Чтобы облегчить процесс правового регулирования и устранить дублирование, на сегодняшний день эта статья не актуальна.

В этих актах, помимо видов разрешенного использования, прописана максимально возможная площадь земли. Градостроительные регламенты считаются муниципальными документами и распространяются только на конкретные территории.

Внимание! Для территорий, которые не включены в зону действия этих актов, площадь земли определяется по статье 11.9 Земельного кодекса. Как правило, градостроительные регламенты не действуют на сельскохозяйственные участки. Для них действует Земельный кодекс, а также закон «О личном подсобном хозяйстве».

Какие земли запрещено переводить в частную собственность

Согласно п.4. ст.27 ЗК и п.8 ст. 28 ФЗ  N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 года, если именуемый участок ограничивается по использованию либо не подлежит застройке, его нельзя приватизировать.

К таким землям относят:

• кладбище,
• территории общего назначения,
• особо охраняемые участки,
• земли водного и лесного фонда,
• участки, которые используются военными организациями России,
• заповедные зоны и национальные парки.

 Строительство на землях сельскохозяйственного назначения.

Дальнейшие действия

Запомните! После сбора всех документов необходимо выполнить следующие шаги:

• оплатить пошлину государству в размере 1000 рублей за каждый объект в отдельности. Обычно в таких учреждениях для этого существуют специальные кассы,
• после того как сотрудник учреждения заполнит все документы о выдаче свидетельства, их нужно подписать,
• взять расписку, подтверждающую предоставление всех документов для регистрации, за исключением паспорта. Расписка должна отражать дату получения свидетельства,
• в указанное время прийти и получить свидетельство.

Посмотрите видео. Как получить 30 соток земли почти бесплатно: 

Минимальный размер земельного участка под ижс в 2019 году

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно): Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону.
Это быстро и бесплатно! +7 (499) 703-46-52 Москва, Московская область +7 (812) 309-56-31 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 333-45-16 доб.
382 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Предельные нормы Так как минимальный и максимальный размер земельного участка под ИЖС, в том числе и при разделе территории, каждый регион определят по-своему, конечный результат буде зависеть непосредственно от принятых нормативных актов.

Если их нет или они противоречат статьям Конституции и федерального законодательства, размеры будут определены Земельным и Гражданским кодексом Российской Федерации.

Участки для иностранцев

Важно! Глава V.1 ЗК РФ предусматривает возможность предоставления муниципальных и государственных земельных участков за отдельную плату иностранцам либо юридическим лицам. Ограничений по площади земли для иностранцев не имеется.

Но с учетом законодательства иностранные граждане могут брать сельскохозяйственные земли только во временное пользование. Иностранцы также не имеют права приватизировать землю, которая находится в особых районах.

Особенности раздела земли

Решение о разделе участка часто встречается при вступлении в наследство. Каждый человек, указанный в завещании, хочет вывести свою часть в натуре из общей площади, а затем распоряжаться её по своему усмотрению.

Оптимальным вариантом в этой ситуации будет соглашение между владельцами участка. При возникновении споров, составляется исковое заявление, и доли при разделе определяются в судебном порядке.

Один собственник

Вы являетесь законным владельцем надела земли с полным пакетом необходимых документов. Возникла ситуация, когда вам требуется провести раздел земельного участка, с целью продажи его части. Как это сделать? Запомните, при разделе участка, в первую очередь, необходимо провести межевание.

Эта процедура выполняется кадастровыми инженерами. В ходе мероприятия происходит выделение в натуре определённой части земли и составляется план на оба образовавшихся надела.

С полученными документами необходимо обратиться в местное отделение кадастрового учёта. Здесь вы в письменной форме сообщаете, что старый участок снимается с учёта и регистрируете оба новообразовавшихся владения на своё имя. В результате каждому участку будет присвоен кадастровый номер, а вам на руки выдадут паспорт. Затем оформляете право собственности.

Как видите, ничего сложного в этом нет, однако, есть некоторые нюансы. Например, минимальный размер земельного участка точно прописан в гражданском кодексе. Допускается внесение изменений в этот законопроект местными властями, но суть одна: если одна из территории будет меньше установленной нормы, вы получите отказ в регистрации права собственности.

Минимальный размер при разделе земли варьируется в зависимости от целевого использования территории. Например:

• минимальный размер земли для ведения фермерского хозяйства составляет 2 гектара;
• строительство дачного домика и разведение садоводческого хозяйства допускается на площади в Га;
• чтобы разбить огород, минимальный размер надела должен быть не менее Га.

Обратите внимание, что эти нормы актуальны для Москвы и области. В других регионах может быть свой минимальный размер земельного участка.

Кроме того, общая площадь образованных наделов не должна превышать реальный размер старого землевладения. При разделе участка между собственниками, каждый надел должен соответствовать одной категории.

Несколько владельцев

Если вы не являетесь единоличным собственником земли, то решение о разделе земельного участка принимается всеми совладельцами. При этом соглашение о выделении долей лучше принимать до начала межевания. Техническая сторона вопроса остаётся неизменной: межевание, выделение доли в натуре и постановка территории на кадастровый учёт.

Отличия начинаются при получении прав собственности. Здесь может быть два варианта: вы по-прежнему будете совладельцами, только не одного, а двух участков, или каждый получит свою долю в личную собственность. Определившись с правом владения, нужно заполнить соответствующий образец заявления при подаче документов.

Как вы смогли убедиться, при разделе земли между собственниками, землевладение прекращает своё юридическое существование. Вместо него образуются два независимых участка. Но из этого правила есть исключения. Они затрагивают садовые товарищества. В этом случае, даже после раздела общего участка между дачниками, сохраняются общие границы территории и вся документация остаётся в силе.

Допустимые размеры

Максимальная площадь участков индивидуального жилищного строительства регулируются актами местных властей. Статья 4 ФЗ №112-ФЗ предусматривает установление допустимого размера участка для ЛПХ местными властями. Этот размер составляет 50 соток. При необходимости он может быть увеличен субъектами Российской Федерации максимум до 250 соток.

Законодательство Московской области предусматривает возможность иметь земельный участок для личного подсобного хозяйства в населенном пункте до 50 соток, а за его пределами – до 200 соток. В тульской области размер земельного участка для ЛПХ не должен превышать 100 соток.

Максимально допустимая величина отведенных сельскохозяйственных участков в личное пользование зависит и от вида их допустимого использования.

Величина участков в Подмосковье:

• для фермерских угодий – 400 соток,
• для огородов – 10 соток,
• для садов – 15 соток,
• для дачи – 25 соток.

Какие документы потребуются

При разделе участка между собственниками, потребуется собрать следующие документы:

• письменное заявление, где указываются характеристики земельного надела и приводятся основания для разделения. Образец заполнения можно посмотреть в территориальном отделении Росреестра или пройдя по ссылке:

Образец заявления о разделе земельного участка

• справку о проведённом межевании. Обратите внимание, что каждый образовавшийся участок должен соответствовать минимальной площади. Кроме того, каждая территория должна обладать свободным подъездом и иметь чёткие границы;
• документы, удостоверяющие личность заявителя и подтверждающие право собственности. Если собственников несколько, потребуются паспорта всех лиц, которых затрагивает раздел;
• договора, на основании которых вы имеете право распоряжаться землёй. Сюда относится дарственная, купчая, завещание;
• письменное соглашение о размере долей.

Сколько соток минимум, чтобы законно построить дом?

Если у вас нет собственных денежных средств на покупку земельного участка для строительства, вы можете на определенных условиях получить ее от государства.

Однако не стоит рассчитывать на то, что вам выделят огромный надел земли для создания своего родового поместья.

Минимальные и максимальные размеры для участков ИЖС установлены законодательно и количество соток выделяемых гражданину зависит от множества факторов. В этой статье рассмотрим установленные нормы, действующие правовые акты по земельному вопросу, а также процесс оформления участка для последующего индивидуального строительства на его территории.

Установленные показатели В первую очередь на нормы предельных размеров земельного участка влияют требования СниПов и правил пользования земельными ресурсами и ее застройки.

Как освободиться от госпошлины

Госпошлину необходимо оплачивать не во всех случаях.

Ее не придется оплачивать:

• центральному банку Российской Федерации,
• государственным органам власти,
• малоимущим гражданам.

Также госпошлина распространяется не на все земельные участки.

Важно! Она не понадобится при оформлении таких участков, которые:

• вступают в состав России,
• применяются для оленеводства на севере,
• являются муниципальными и государственными владениями.

Оплачивать пошлину государству нет необходимости, если потребность в узаконивании изменений появилась из-за законодательных изменений либо необходимости узаконить обременение.

Возможные нюансы

Как разделить земельный участок, мы вам рассказали, но есть особые случаи, которые вызывают затруднения. Например, раздел земли по приведённой выше схеме, актуален лишь для пустых территорий. На практике, участок пустует редко. Собственники строят дома и хозяйственные постройки. Как принять решение о разделе в этом случае, особенно если соглашение между совладельцами не достигнуто?

Принимать решение в сложившейся ситуации должен суд. Собственники подают исковое заявление (образец можно посмотреть, пройдя по ссылке) с требованием о разделе территории и другого имущества.

Образец искового заявления о разделе земельного участка, дома и надворных (хозяйственных) построек

В результате суд принимает решение о прекращении долевой собственности. В этом случае каждому человеку, указанному в исковом заявлении, выделяется часть общего имущества и определяется порядок её использования.

Например, если на участок и дом претендуют 4 владельца каждый получит по ¼ от общей собственности. Но каждый из новоиспечённых собственников, должен оборудовать себе отдельный вход и разграничить прилегающую территорию.

Собственники вправе отказаться от своей доли в пользу других участников сделки. В этом случае отказники могут рассчитывать на материальную компенсацию, а раздел участка земли продолжится между остальными претендентами.

Минимальный размер земельного участка

Точные размеры земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, являются разными в зависимости от того, в каком именно регионе собирается действовать определенный гражданин. Причина этого заключается в том, что нормативы устанавливаются региональным законодательством, которое отличается в каждом отдельном регионе.

При этом отдельное внимание следует уделить тому, что вне зависимости от обстоятельств региональные нормативные акты не могут никоим образом противоречить нормам, прописанным в Конституции и Федеральном законодательстве.

В преимущественном большинстве случаев минимальный размер участка, предназначенного для строительства собственного жилого дома, составляет не менее трех соток, но в любом случае данная норма является индивидуальной и в некоторых регионах может превышать в несколько раз указанный показатель. Именно по этой причине лучше всего предварительно обратиться в соответствующие государственные органы и узнать о том, какая именно минимальная площадь предусматривается на территории того или иного региона.

Льготное получение участка

Существуют случаи безвозмездной передачи земли физическому или юридическому лицу в личное пользование, которые приведены в статье 39.5 Земельного кодекса.

Такая возможность предоставляется многодетным семьям, лицам, которые получили землю в пользование бесплатно и правильно использовали участок на протяжении 5 лет.

Право на бесплатный земельный участок предоставляется льготникам, категории которых определяются Федеральным законом. Это могут быть ветераны войны, люди, пострадавшие в чернобыльской катастрофе, Герои России и СССР.

Однако такие граждане могут приобрести участок бесплатно, только если у них в собственности не имеется обустроенного жилья либо незастроенного земельного участка.

Бесплатно гражданин может приобрести 100 соток земли на Дальнем Востоке после 5 лет ее использования, на протяжении которых не было предъявлено претензий.

К категории льготников могут также относится юридические лица. К примеру, это могут быть религиозные объединения или организации, выполняющие государственную программу.

Это могут быть программы:

• фонда помощи жилищному строительству,
• создания инновационных НТЦ.

Сколько соток нужно для строительства дома по закону?

Стоит различать, что с\х земли – это лишь участки земли, где все остальное не беспокоит государство, а вот земли из категорий населенных пунктов дают возможность за мизерную цену провести к дому ветку электричества и находиться на государственном обслуживании.
Также разительно отличаются эти категории и по налогообложению, с\х земли будут обходится дороже.
Внимание Порядок получения земли Для того чтобы продать или купить участок под ИЖС недорого, проводятся специальные торги на аукционах (должно быть от 2 участников, иначе он будет признан не состоявшимся по статье 38.1 пункта 27 Земельного кодекса РФ).
В случае не состоявшегося аукциона единственный участник торгов в течение 10 дней имеет полное право без конкурентов оформить договор о покупке данного земельного участка по изначально составленной цене.

Оформление земли в собственность: инструкция

Нужно будет пройти гос. регистрацию права на участок земли после составления договора купли-продажи. Для этого понадобится написать заявление в отделение Росреестра того района, в котором расположен приобретенный земельный участок.

Скачать бланк заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в формате word

Учтите! Чтобы оформить участок в собственность, понадобятся следующие бумаги:

• заявление, которое выдается в приемной,
• договор о купле-продаже,
• кадастровый паспорт на участок,
• документ, подтверждающий личность,
• квитанция об оплате госпошлины размером 350 руб. для земли под ЛПХ, в ином случае размер пошлины составляет 200 рублей,
• нотариально заверенное соглашение отчуждающей стороны, подтверждающее сделку,
• документы лица, подтверждающего отчуждение земельной площади: паспортные данные и документ на собственность.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Материальные затраты на оформление

Точные затраты зависят от процесса осуществления процедуры. Если земля не застроена, госпошлина составит 200 рублей. Если имеются постройки, то 1 тысяча рублей для физ. лиц. Для юр. лиц эта сумма составит 25 тысяч рублей. За оформление сельскохозяйственного участка оплачивается 350 рублей.

Такая же госпошлина оплачивается при оформлении земли для личного подсобного хозяйства, гаражной постройки, строительства дачи, а также для земледельческих работ.

Предполагается оплата за получение выписки из единого государственного реестра недвижимости в размере от 400 до 1 100 рублей. Задействование компаний, которые занимаются сбором необходимых документов для дальнейшего оформления, увеличивает сумму на 5 000-15 000 рублей. За нотариальные услуги необходимо оплатить 0,4-0,6% от суммы оформляемого имущества, но не больше 100 000 рублей. Дополнительно оплачиваются технические работы нотариуса.

Обращение в судебные органы увеличит затраты на регистрацию минимум на 30 тыс. рублей, зависит от особенностей процедуры. Итоговая сумма индивидуальна для каждого случая в отдельности и может достигать 100 тысяч и более.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Земельный налог для физических лиц в 2019 году.

Сколько можно иметь земли в собственности?

Инфо АВТОР СТАТЬИ: Ярова Нина Валерьевна Год рождения: 1984Страна/Город: Россия / ТулаОбразование: Высшее юридическоеи высшее филологическоеВУЗ: ТулГУМесто работы: Сервис «Правовед»Должность: Юрист-консультантСемейное положение: замужемО себе: Имею опыт работы в государственных и коммерческих структурах.
Важно В настоящее время работаю на дому: пишу статьи, консультирую людей по телефону.

Работа на дому позволила мне наконец-то заняться написанием своей кандидатской диссертации.

В ТЕМУ! Как рассчитывается неустойка по закону о защите прав потребителей? Для чего нужны законы в обществе? Как по закону наследника лишить наследства? Что значит ипотека в силу закона? Где можно выгуливать собак? Закон.

Rieltor — ask

В среднем можно отметить, что для индивидуального жилищного строительства предоставляют не меньше трёх соток земли. Ситуации весьма индивидуальны в региональном значении, поэтому на практике гражданин может рассчитывать на площадь в два или три раза больше. Именно поэтому однозначно указать минимальный размер земельного участка, как и максимальный, хоть для садоводства, хоть под ИЖС, нельзя. Предельные размеры земли при разделе или предоставлении, регулируемые местным органом самоуправления, зависят от:

• Количества земельных наделов;
• Спроса на объект недвижимости;
• Интенсивности заселения;
• Развития региона в целом.

На окончательный размер будет влиять площадь планируемого к строительству дома и количества граждан, которые будут там жить.

Связь с целевым назначением Законодательство устанавливает следующие граничащие минимальные площади земли:

• Фермерское хозяйство – 2 гектара;
• Для садоводства – 0,06 гектара;
• Огородничество – 0,04 гектара;
• Дачное строительство – 0,06 гектара.

Максимальные площади определяются такими значениями:

• Фермерское хозяйство – 40 гектара;
• Для садоводства – 0,15 гектара;
• Огородничество – 0,10 гектара;
• Дачное строительство – 0,25 гектара.

Эти размеры применимы в том случае, если в регионе не приняты иные нормативы.

Впрочем, они не должны противоречить рамкам, установленным российским законодательством. При этом, что касается земель, которые были получены гражданами до принятия таких норм, никто не будет отнимать лишнее или добавлять недостающее.

Сколько соток земли можно оформить в собственность

Например, если выделять большие земельные участки в пределах поселенческих земель больших городов, то их просто не хватит на всех желающих. В то время как в регионах, требующих заселение и разработки (Дальний Восток) можно предавать в надежные руки более крупные наделы, при этом, не ущемив ничьи интересы.

Границы территории Соблюдение правильности границ территории является неотъемлемой частью соблюдения российского земельного законодательства, а также гарантия спокойного, добрососедского проживания.

Нередки случаи, когда при покупке или выделении земельного участка происходит путаница с определением пределов надела земли.

Чаще всего такие ситуации происходят, когда земли выделяются на заброшенных участках, где еще нет соседей и соответственно заборов или других указателей границы территории.

Необходимые документы для процедуры

Составив договор найма, можно переходить к сбору документов:

• в бюро технической инвентаризации – генеральный план,
• план в геодезической службе,
• в администрации района – заявление об оформлении земли в собственность.

Собранные документы необходимо подать в исполнительный районный комитет вместе с:

• актом о временном пользовании,
• кадастровым паспортом.

В течение 90 дней с момента подачи документов можно ожидать ответа. Если он будет одобрительным, то можно покупать участок у администрации по среднерыночной цене и готовиться к составлению договора о купле-продаже.

Главное, правильно определить границы земельного участка. Для этого потребуется кадастровый паспорт, который можно получить в геодезической компании. После того как будут отмечены границы, можно ставить участок на кадастровый учет и забирать долгожданный паспорт.

Внимание! Чтобы пройти регистрацию в Росреестре, понадобятся:

• личные данные,
• межевой документ,
• кадастровый паспорт,
• квитанция по оплате госпошлины в размере 2000 рублей,
• договор о приобретении земли.

Работник этого учреждения устанавливает дату, когда следует явиться за свидетельством о праве на владение и документами, отданными для оформления.

Нормативные акты и градостроительный регламент

Под санитарным минимумом на сегодняшний день предусматривается определенный фактор, в соответствии с которым земли можно будет отнести или не отнести к категории делимых. Данный норматив устанавливается нормами, прописанными в Законе №136-ФЗ, принятом 25 октября 2001 года.

Региональным властям в соответствии с действующим законодательством предоставляется возможность внесения корректировок в минимальные размеры площадей, но сделать это можно только в сторону увеличения.

В ведении муниципальных органов на сегодняшний день присутствует определение требуемых площадей для различных земельных участков, Которые предоставляются гражданам из перечня земель, предназначенных для ведения сельскохозяйственной деятельности, используемые под всевозможные сады, огороды или подсобное хозяйства.

Деятельность исполнительных комитетов в любом случае должна осуществляться в соответствии с нормами, прописанными в пункте 1 статьи 33 Земельного кодекса.

Статья 33. Нормы предоставления земельных участков

Доверенность на безвозмездную передачу земельного участка оформляется на правах дарения.

Как написать дарственную на дом и участок — читайте в этой публикации.

Оформление пустующей земли

Сразу стоит отметить, что приобретение бесхозного участка в собственность – весьма трудоемкое дело. Самое легкое решение этого вопроса – отыскать владельца либо самих наследников и обсудить с ними все вопросы.

Стоит составить заявление в местные управляющие органы с просьбой помочь организовать поиски. Когда собственник найдется, вопрос будет почти улажен, дальнейшие действия идентичны – как при заключении договора купли-продажи. Если владельца участка так и не получилось отыскать, стоит настраиваться на длительный процесс.

Сначала нужно подать бумаги в органы государственного управления. Необходимо сообщить властям о желании приобрести бесхозный участок земли. Желательно приложить к письму все копии обращений на поиски собственника. Таки образом, это послужит доказательством того, что человек действительно искал владельца.

 Как объединить земельные участки в один?

Как присоединить «лишние» метры к земельному участку

Как присоединить «лишние» метры к земельному участку

К межеванию территории в сельской местности люди относятся не так строго, как в городах. Для владельца земельного участка не проблема передвинуть свой забор на метр дальше установленной границы, учитывая, что раньше эти границы замеряли практически на глаз. Часто случается так, что в документах указано одно число, а в действительности человек распоряжается куда большим количеством земли.

Этот момент можно узаконить. Самый легкий способ – если ранее межевание земельного участка не производилось и нет точных данных о его законном размере. Это касается земли, полученной при СССР и в 1990-е годы (до начала действия Земельного кодекса в 2001). В таком случае есть возможность бесплатно получить лишнюю землю. Нужно заказать межевание и предоставить результаты в органы кадастрового учета. Хватит плана межевания и заявления.

В процессе следует обратить внимание на то, что увеличить площадь можно лишь до определенных размеров. Существуют установленные законом пределы земель того или иного назначения (ч. 5, п. 1, ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).
Обратите внимание!
Для дачного строительства установлен предел в 6 соток для оформления земли в собственность бесплатно, для участков ИЖС положены 2-3 сотки.
Нормы определяются региональными законами. Если конкретные акты отсутствуют в регионе, можно бесплатно добавить к участку не более 10% от его площади по документам (ч. 5, п. 1, ст. 27 ФЗ «О кадастре»).

Еще одна проблема заключается в том, что при составлении межевого плана учитываются не только фактические границы участка, но также и те, что указаны в старых документах. Кадастровый инженер обязан обосновать причину расширения земельного участка. Решить вопрос можно легко: в ч. 9, ст. 38 ФЗ «О кадастре» есть поправка о том, что при утрате старых документов границами являются те, что существовали более 15 лет и были использованы. Знаете ли Вы…При отсутствии документов на землю, ее нелегальное пользование называют «самозахватом». Оформить землю удастся, если выплатить все штрафы, накопившиеся на годы неофициального пользования. Также необходимо найти владельца.

Если земля находится в собственности садового некоммерческого товарищества или муниципалитета, нужно обратиться в орган и запросить права приобрести участок. Если земля окажется государственной, необходимо обращаться в соответствующий государственный орган и подавать заявление. В таком случае участок выставят на аукцион, где его нужно будет купить.

Если земля окажется частной собственностью, можно выкупить ее у владельца посредством договора купли-продажи. После покупки следует разобраться с межеванием (предварительно узнав, совершалась ли процедура предыдущим владельцем). При наличии кадастрового плана можно обновить сведения, при отсутствии придется вызвать геодезиста и совершить процедуру. После получения кадастрового плана нужно обратиться в регистрационный отдел, чтобы данные внесли в Единый государственный реестр права и выдали свидетельство о правах на собственность.

Скачать ДОГОВОР купли продажи дачного участка с садовым домом БЛАНК
Скачать ДОГОВОР купли продажи дачного участка с садовым домом ОБРАЗЕЦ
Скачать ЗАЯВЛЕНИЕ на получение кадастрового паспорта

Предельно минимальный размер земельного участка

На самом деле, не существует четких ограничений в данном вопросе. Тем не менее, существуют негласные правила, которые определяют необходимость строительства на участке 4-6 соток.

И на самом деле, такое правило оправдано многочисленными документами.

Например, согласно СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. № 18-51) нужно курировать и контролировать расстояние от соседского забора до строения. Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» существуют противопожарные, санитарно-гигиенические нормы строительства.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ №190-ФЗ от г.

нужно дополнительно оформлять разрешение на строительство на том или же ином участке.