Что такое жилищная норма и как ее рассчитать. Региональная принадлежность, кому положена та или иная норма. Статистика домов отображает состояние и численность жилых помещений на территории страны. Данные позволяют оценивать темпы роста строительства и изменение цен на жилье.
Содержание
[править] Обеспеченность жильём
[править] Обеспеченность жильём
По данным ОЭСР, по обеспеченности жильём на человека РФ занимает 32-е место в мире с показателем 25,2 м²/чел (в Швеции — 42 м²/чел.[5], в Германии — 40).[6]
Обеспеченность по количеству комнат на человека РФ занимает 36-е место в мире (среднестатистически на одного россиянина приходится одна комната). По мировым меркам это хороший показатель, по европейским — относительно низкий. Стратегическая потребность населения России в жилых площадях оценивается ещё в 1,5 млрд м².
С 2000 по 2017 год обеспеченность жильём в России выросла с 19,2 м²/чел до 25,2 м²/чел.[7] Для сравнения: ещё ранее, в 1990 году, этот показатель составлял 16,4 м²/чел.[8]
К концу 2015 года общее число квартир в России составляло 64 миллиона.[9] Россия, вводя ежегодно более 1 млн квартир в эксплуатацию, догоняет среднеевропейский уровень — 473 квартиры на 1000 человек. В России — 436 квартир на 1000 жителей.[10]
Помимо квартир, разумеется, россияне владеют частными домами и дачами. По состоянию на 2011 год дачами было обеспечено 60 % россиян.[11]
[править] Ссылки
[править] Ссылки
- О программе «Жильё для российской семьи»
- Портал Правительства РФ
- Фонд содействия развитию жилищного строительства
- О мерах по улучшению жилищных условий граждан, имеющих трёх и более детей (14 февраля 2015)
- Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности 17 мая 2016 г.
- Единый реестр новостроек и застройщиков
- Обеспеченность населения жильём в России и некоторых других странах мира
- Честная статистика: строительство
- Росстат: Основные показатели жилищных условий населения (2013), Жилищные условия населения (2011)
- Структура жилищного фонда и обеспеченность жильем
- Рынок жилья в России
Официальные документы
- Национальный проект «Доступное и комфортное жильё — гражданам России»;
- Государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»;
- Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015—2020 годы;
- Указ Президента России от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём и повышению качества жилищно-коммунальных услуг».;
- Конституция Российской Федерации, ст. 40.
[править] Капитальный ремонт
[править] Капитальный ремонт
Основная статья: Капитальный ремонт жилья в России
На начало 2012 года в капитальном ремонте нуждалось около 276 тыс. многоквартирных жилых домов (8,6 % от их общего числа). В течение 2012 года капитальный ремонт проведён в 48,1 тыс. многоквартирных домов, что составляет 17,5 % от потребности. Ремонт многоквартирных домов осуществлялся при финансовой поддержке Фонда содействия реформированию ЖКХ с использованием средств региональных и местных бюджетов, а также средств собственников жилых помещений.[13]
Общая сумма затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов в 2012 году в России составила 98,3 млрд рублей. По сравнению с 2011 годом их объём в 2012 году увеличился на 29 %. Стоимость ремонта 1 м2 капитально отремонтированного жилья в 2012 году составила 4,5 тыс. рублей.[14]
[править] Жилищное строительство
[править] Жилищное строительство
Ввод жилья в РФ и РСФСР, 1979—2014 гг. Строительная активность в России разные годы
В 2019 году в России построено 75,7 млн м² жилья.[12] В 2014 и 2015 годах Россия ввела рекордные за всю свою историю объёмы жилья — 84,2 и 85,3 млн м² соответственно, побив рекорд РСФСР 1987 года (72,8 млн.м²).[13] К 2024 году планируется довести ввод нового жилья до 120 млн м² в год.
Таблица «Ежегодные показатели ввода жилья в эксплуатацию»
Из общевозводимого жилья около 60 % относятся к многоквартирным домам.
Главной макроэкономической задачей в жилищном строительстве является привлечение «длинных» финансовых ресурсов под низкие проценты, как для застройщиков, так и для банков, участвующих в проектном финансировании и ипотечном кредитовании. Одними из возможных решений могли бы стать привлечение пенсионных денег и выпуск ипотечных ценных бумаг.
Цены и объемы продаж
В большинстве регионов уже третий год наблюдается снижение цен на квартиры. В 4 квартале 2019 года средняя стоимость кв. м. уменьшилась на 3,4%. Рост цен наблюдался только в Санкт-Петербурге (+4,2%), Республике Тыва (+29%) и Иркутской области (+2,7%). Значительное падение цен было в таких регионах:
- Ненецкий автономный округ – 10,9%.
- Москва – 7,3%.
- Республика Коми – 5,8%.
Статистика домов в России показывает, что в январе 2019 года можно было купить 1 кв. м. жилья за 60287 руб. Затем цены стали падать. Положительная динамика отмечалась только в апреле, июле и ноябре. Динамика стоимости жилья по месяцам (руб. на кв. м.):
Статистика продаж домов в столице установила рекордное количество сделок в новостройках. За 11 месяцев 2019 года в Москве купили около 47,5 тыс. квартир. Показатель в 2 раза выше, чем в 2014 году.
Важную роль сыграли минимальные ипотечные ставки: 9,8% – по новостройкам, 10,02% – на вторичном рынке.
Проблемы с клопами
С древних времен люди борются с клопами. За последние десятилетия в домах все чаще встречаются постельные клопы. Данные статистики:
- Австралия – численность насекомых выросла на 4500% с начала века.
- США – в 2005–2007 гг. около 80% квартир были заражены клопами.
- Швейцария (Цюрих) – в 2010 году более 50% помещений были заражены насекомыми.
Статистика заражения клопами домов Москвы ежегодно увеличивается. В 2005 году почти 1% от общего объема работ по уничтожению насекомых приходился на клопов. В 2009 году показатель вырос до 5,2%. Дезинфицирование квартир единственный способ избавиться от клопов.
Статистика домов в России
За последние годы в РФ активно развивается жилищное строительство. Однако обеспеченность жильем уступает показателям развитых стран. В России основной тип жилья – отдельная квартира. За 2017 год их количество увеличилось на 1,13 млн. единиц. Общая площадь – 78,6 млн. кв. м.
По статистике количество частных домов в России увеличилось на 241,1 тыс. единиц. Общая площадь – 32,7 млн. кв. м. Показатель на 2,8% выше, чем в 2019 году.
Статистика ввода индивидуальных жилых домов в Московской области демонстрирует рост показателей. Только в 2015 году количество введенных индивидуальных домов выросло в 2,2 раза – с 9,5 до 21 тыс. шт. За год построили 11,5 тыс. домов, площадью 1,5 млн. кв. м.
Данные статистики о количестве домов в России построенных индивидуальными застройщиками:
В 2015 году общая площадь жилых помещений выросла на 8,3%. По статистике, на многоквартирные дома приходится 63% от общей площади – около 1,496 млн. зданий.
Жилищный фонд РФ в конце 2019 года составлял 3,663 млрд. кв. м. В среднем на одного жителя страны приходится 24,6 кв. м., а в Москве – 19,5 кв. м. Динамика по годам (данные Росстата):
В 2015 году в среднем строились многоквартирные дома на 15 этажей. В 2019 году этажность жилых домов несколько изменилась? По статистике преимущественно возводились 16 этажные здания.
Статистика домов показывает, что в жилищном строительстве доминируют здания высотой 13–17 этажей. На их долю приходится 27% от строящегося жилья.
Самые высокие дома возводятся в Москве. Средняя этажность составляет 21,3 (август 2017). Следом идет։
- Рязанская область (19,1).
- Санкт-Петербург (19,1).
- Свердловская область (18,7).
В 2017–2020 гг. в Москве под снос включили 5177 домов. В административных округах будут сносить более 350 тыс. квартир.
Со списком домов можно ознакомиться по адресу –
Источники
Использованные источники информации.
- https://ruxpert.ru/%d0%96%d0%b8%d0%bb%d1%8c%d1%91_%d0%b2_%d0%a0%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b8%d0%b8
- http://newsruss.ru/doc/index.php/%d0%96%d0%b8%d0%bb%d1%8c%d1%91_%d0%b2_%d0%a0%d0%be%d1%81%d1%81%d0%b8%d0%b8
- https://vawilon.ru/statistika-domov/