Сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса

Приватизация – один из способов приобрести в личную собственность недвижимость, ранее принадлежавшую государству. Для того, чтобы отказаться от приватизации квартиры нужно написать заявление в пользу другого члена семьи, например, родителей, и заверить его у нотариуса.

Последствия отказа

Основное последствие отказа – это потеря права на участие в приватизации данной конкретной квартиры. Освобожденная доля перераспределится между другими лицами. Общее право на приватизацию при этом сохраняется, то есть гражданин может оформить право собственности на другую муниципальную квартиру, где пропишется.

Право пожизненного проживания

К числу иных последствий отказа от приватизации относят появление права пожизненного проживания. Это означает следующее:

  • лицо может выписаться из квартиры только добровольно или через суд;
  • гражданин не потеряет право проживания даже после развода.

Право постоянного проживания по прописке гарантирует человеку возможность пользоваться квартирой до тех пор, пока он сам из нее не выпишется.

Отказники представляют большой риск для покупателя при продаже приватизированной квартиры, поскольку право проживания у них сохраняется даже при смене собственника. Необходимо документально проверять, не обременена ли жилплощадь отказавшимися лицами. Покупка не принесет негативных последствий, если состав участников приватизации выяснить еще до подписания основного ДКП.

Как отказ влияет на процедуру?

Нельзя не сказать, что отказ от приватизации может пагубно сказаться на других участниках процесса. Документ отказа в пользу другого лица должен быть правильно оформлен, согласно правам и законам, и приложен к огромному пакету документов, который также включает:

  • Заявление, подписанное всеми членами семьи;
  • Удостоверяющие документы;
  • Ордер или справка о праве проживать в данной квартире;
  • Доверенность с согласием проводить подобные операции от лица других граждан или их отказ;
  • Справка из БТИ;
  • Выписка из архивной книги;
  • Выписка из ЕГРП о статусе приватизированной квартиры;
  • Выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. А если такие есть, то вам придется их погасить в первую очередь.

Если же был проведен ремонт c изменением планировки, то нужно будет предоставить узаконивающий документ. А если приватизируют жилье, в котором проживают несовершеннолетние, то понадобиться разрешение родителей на представление их интересов в данном вопросе. Более подробный список документов вы сможете найти в центре приватизации или узнать после консультации с нотариусом.

Общая информация

Процесс приватизации регламентируется рядом общефедеральных актов (Закон «О приватизации» №1541-1, г., Жилищным, Гражданским кодексами РФ, Закон «О госрегистрации недвижимости», N 218-ФЗ), а также местными административными регламентами.

Важно! Ключевым нормативным документом является местный Административный регламент по проведению приватизации. Он содержит исчерпывающие требования, как оформляется отказ в приватизации. Ознакомиться с актуальным текстом можно на сайте муниципалитета или на стендах администрации.

Причины отказа в приватизации квартиры могут быть совершенно разные, например:

  • нежелание тратить время или средства на оформление бумаг;
  • нежелание оформляться как собственник именно этой квартиры (если речь идет о ветхом, аварийном жилье);
  • приватизация на себя ранее другой жилплощади;
  • нежелание нести бремя содержания данной квартиры впоследствии (платить налоги).

Когда оформляется отказ в приватизации квартиры, основания такого решения указывать не требуется, как и собирать какие-либо подтверждающие справки. Достаточно самого волеизъявления, изложенного письменно и заверенного нотариусом или чиновником администрации.

Перед началом процесса нужно уяснить одну юридическую тонкость. Приватизация возможна только с согласия всех проживающих, зарегистрированных лиц. Граждане, не желающие получать квартиру, также дают свое согласие, которое юридически называется «согласие на приватизацию без участия лица». Именно так официально и звучит отказ в приватизации.

Цены на удостоверение отказа от участия в приватизации

› › ›Поделиться Средняя цена1 000 ₽800 – 1 200 ₽Цены по возрастаниюЦены по убываниюУказать городВыберите.АкадемическийАэропортБасманныйДорогомиловоПресненскийРязанскийТверскойТимирязевскийТроицкХорошево-МневникиХорошёвскийБалашихаДзержинскийЗвенигородКоломнаКоролёвОрехово-ЗуевоХимки1 , нотариусМосква, Аэропорт, Часовая улица, 92 , нотариусЗвенигород г., Василия Фабричнова улица, 83 , нотариусКоломна г., Гагарина улица, 16, (помещение 81)4 , нотариусКоролёв г., Фрунзе улица, 215 , нотариусЛикино-Дулёво г., Новикова-Прибоя улица, 1-Б6 , нотариусБалашиха г., Свердлова улица, 377 , нотариусМосква, Троицк, Радужная улица, 18 , нотариусХимки городской округ, Московская улица, 149 , нотариусМосква, Хорошёвский, Хорошёвское шоссе, 82, к.

Рекомендуем прочесть: Изменится ли возраст выхода на пенсию для северян с

710 , нотариусМосква, Басманный, Земляной Вал улица, 27, стр.

2, под. 8, оф. № 30311 , нотариусМосква, Хорошево-Мневники, Берзарина улица, 17, к.

212 , нотариусМосква, Академический, Профсоюзная улица, 20/913 , нотариусМосква, Рязанский, Рязанский проспект, 32Законоведъ, юридические услугиМеждународный центр перевода14 , нотариусМосква, Пресненский, Климашкина улица, 2415 , нотариусМосква, Дорогомилово, Кутузовский проспект, 3316 , нотариусМосква, Тимирязевский, Всеволода Вишневского улица, 2/717 , нотариусМосква, Тверской, Тверской-Ямской 1-й переулок, 1818 , нотариусДзержинский г., Спортивная улица, 519 , нотариусМосква, Пресненский, Дружинниковская улица, 15, эт. 2, каб. № 210Каждый гражданин может оформить нотариальный отказ от участия в приватизации в пользу других членов семьи или собственников жилья.

Узнать, сколько стоит согласие на отказ от участия в приватизации удобно, воспользовавшись справочным ресурсом в Интернете. Представленная актуальная информация, в том числе обновленный прайс на согласие на отказ от участия в приватизации, изучается многими посетителями портала. Здесь можно быстро сравнить цены на согласие на отказ от участия в приватизации и выяснить другие полезные сведения об условиях оформления тех или иных юридических документов.

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

Есть возможность подачей заявления объявить о своем неучастии, но в чью-то пользу конкретно – невозможно.

Здесь важно все решить коллегиально, в кругу семьи.

Если родители хотят, чтобы изначально жилье стало собственностью их отпрыска, то разумно им обоим не принимать участия в процедуре. Когда есть намерение передать большую часть недвижимости одному из членов семьи – например, в семье из трех человек отец отказывается от участия, но при условии, что сыну достанется 2/3, а матери 1/3, то его условие нигде не фигурирует в документах.

Необходимо, чтобы мать и сын при обоюдном согласии соблюдения требования отца объявили соответствующим специалистам о решении разделения жилплощади именно таким образом. Чаще всего, когда один из прописанных не участвует, то вся жилплощадь делится в разных долях между всеми остальными членами семьи.

При огромном желании наделить одного родственника большей долей, разумнее всего воспользоваться правом и оформить в свое владение часть жилья, которую после оформления всех бумаг подарить любимцу.

Отказ от участия в приватизации

Фото 2

Процесс отказа от приватизации подразумевает выполнение некоторых условий. Причем соблюдение таковых строго обязательно. В противном случае отказ таковой достаточно просто будет признать попросту недействительным.

На данный момент к базовым вопросам, изучить которые нужно будет предварительно, относятся:

  • какие имеет условия;
  • причины такого решения;
  • последствия.

Какие имеет условия

Процесс составления отказа от приватизации подразумевает в первую очередь соблюдения требований к самому гражданину, который будет подписать документ.

Таковыми являются:

Если опыт в данной юридической сфере полностью отсутствует – то можно попросту обратиться за помощью к самому нотариусу.

Данное должностное лицо даст все необходимые консультации по этому поводу. Таким образом возможно будет не допустить затруднений, проблем и ошибок.

Соответственно, условия составления отказа должны быть соблюдены. В противном случае велика вероятность его оспаривания в судебном порядке.

Причины такого решения

Принятие решения об отказе от приватизации может быть мотивировано самыми разными причинами.

Обычно таковыми являются:

Отказ от приватизации одного из прописанных должен быть соответствующим образом мотивирован. Соответственно, обозначать данный момент не обязательно.

Но в муниципальных органах могут возникнуть вопрос по поводу того, по какой именно причине осуществлен отказ.

Соответственно, серьезным надзором в данной сфере занимается орган опеки и попечительства. При нарушении прав несовершеннолетних будет иметь место отмена приватизации. Судебная практика по этому поводу полностью однозначная.

Последствия

Прежде, чем отказаться от осуществления приватизации квартиры или же иной недвижимости, нужно будет учесть все последствия подобного решения.

К основным таковым нужно будет отнести:

Важные аспекты

Отдельным вопросом является приватизация через суд. Практика по этому поводу достаточно обширная, по возможности со всей таковой нужно ознакомиться максимально внимательно.

Часто процессы возникают в силу нарушения прав граждан несовершеннолетних или же недееспособных.

За соблюдением их осуществляют пристальное наблюдение специализированные органы – опеки и попечительства, а также социальной защиты.

Причем в таких делах суды принимают сторону не достигших 18 лет. Так как права несовершеннолетних являются более приоритетными для государственных органов власти.

При наличии таковой возможности вести дело лучше всего доверить специалисту, квалифицированному юристу.

Копия отказа от приватизации

В противном случае, мы не понимаем о чем вы.

Хабарова Ядвига Геронтьевна · не на сайте адвокат · Уважаемая Нина Тому лицу который отказывается от приватизации нужно обратиться к нотариусу чтобы нотариусом было заверена что он согласен на приватизацию но отказывается от неё. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Как избавиться от человека который шантажируетКогда осуществляется перерасчетпенсииуволенному пенсионеру вПроверить аато на штрафы по гос номеруПорядок прохождения технического осмотра автоВозврат налога при покупке квартиры если я в декретеКуда позвонить если турлператор не возвращает деньги

Читать (2 ответa) Теги: 2 Ольга Владимировна Россия , Рязань · Продаем квартиру по ипотеки. Ответов: 2 Поделиться В избранное 2 ответa на вопрос от юристов

Жуйкова Оксана Дмитриевна · не на сайте юрист · Здравствуйте! Сбербанк просит копии отказов от приватизации. Где они хранятся и как их запросить?

Отказ от доли в квартире в пользу другого собственника — образец заявления об отказе

Если вы решились отречься от части приватизированного жилища, вам стоит написать заявление в котором вы укажите причину отказа.

обращайтесь с заявлением о выдаче копий, туда где вы писали отказ.

Следует знать что данный документ обязательно стоит заверить у нотариуса. Также требуется указать свои личные и контактные данные и адрес жилища. В случае добровольного отречения от части жилища заявитель не может отказаться в чью либо пользу. Распределять части квартиры вправе родственники которые также претендуют на нее. Если вы отреклись от приватизации, иной возможности получить вашу часть жилой площади не будет.

2.Чтобы произвести отказ от своей части подаренной недвижимости вам понадобятся следующие документы: Паспорта сторон соглашения; Удостоверение подтверждающее что вы являетесь обладателем части недвижимости; Справки всех представителей которые прописанные в данной квартире; Технический паспорт жилой площади.

Сколько стоит отказ от доли у натариуса

Фото 3

У собственника нет права распоряжения только в том случае, если на жилье наложены обеспечительные меры – арест, запрет на регистрационные процедуры.

Дарение Как отказаться от доли в квартире простым способом?

Рекомендуем прочесть: Как доказать что была самооборона

Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество.

Правовед.RU 1008 юристов сейчас на сайте

    Категории Нотариат

Добрый день! Согласия других собственников получать не нужно. Дарственная оформляется в письменном виде, и для нее не нужно участие нотариуса. Я хотела бы знать, сколько стоит сейчас нотариально заверенный отказ от доли на квартиру? Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Попробуйте посмотреть здесь: Сколько стоит нотариально заверить доверенность на закрытие ИП? Как получить нотариально заверенный отказ содольщиков об отказе приобретения моей доли земли в общедолевой собственности земельного участка сельхозназначения доя ведения КФХ?

Возможные последствия

Принимая такое серьезное решение, как отказ от приватизации своей доли и естественно ее передача другим прописанным в данной квартире гражданам, следует четко понимать, какие будут последствия.

Основными из них являются:

  1. Стать собственником квартиры, от доли в которой гражданин лично отказался, больше не удастся.
  2. Право на приватизацию другого жилья за отказавшимся лицом сохраняется.
  3. Право на проживание и прописку в данной квартире после добровольной передачи своей доли у человека сохраняется, даже после ее продажи, которой он помешать не сможет.
  4. Если отказавшийся гражданин стоит на очереди по улучшению условий проживания, у него есть шанс получить помещение по льготе.
  5. При продаже квартиры собственники не обязаны делиться вырученными средствами с лицом, не участвующим в приватизации.

Обратиться к нотариусу и написать заявление-отказ не составит никакого труда. Однако, перед таким серьезным решением стоит обдумать свои планы и перспективы в отношении жилья на будущее.

Особенности отказа

Отказ в приватизации имеет свои особенности, которые обязательно нужно учитывать. К ним относятся:

  • возможен ли отказ от приватизации в пользу другого лица или нет;
  • как пишется отказ от имени взрослого;
  • как правильно написать отказ от имени ребенка.

Данные особенности рассмотрим подробнее ниже.

Отказ в пользу другого жильца

Мнение, что при желании можно оформить отказную в пользу другого лица – очень распространенное заблуждение. При подписании бумаги невозможно указать конкретного выгодоприобретателя. Юридическое значение отказа простое: гражданин не участвует в данной процедуре, а доля, которая причиталась бы ему, делится между участниками процедуры поровну или по их собственному соглашению.

Если же жильцу принципиально важно отказаться от доли в приватизированной квартире именно для конкретного человека (например, ребенка), то проще придерживаться следующего алгоритма:

  1. Приватизировать долю на себя.
  2. После завершения приватизации оформить дарственную, которая позволит передать долю от гражданина в пользу конкретного лица (родственника или постороннего).
  3. Зарегистрировать право одаряемого (Росреестр, ЕГРН).

Вместо дарственной можно воспользоваться договором купли-продажи доли, однако он потребует намного больших затрат и действий – оформление у нотариуса и соблюдение преимущественного права совладельцев.

Отказ без указания получателя

Именно безотносительный текст документа является единственно возможно формой отказа от участия в приобретении квартиры. Порядок составления текста зависит от того, совершеннолетний ли гражданин, а также от особенностей, установленных местным Административным регламентом по приватизации. Текст согласия будет содержать перечень участников приватизации – но это не означает, что доля причитается кому-то конкретному.

Отказ несовершеннолетнего

Если от участия отказывается ребенок, к данной процедуре предъявляются повышенные требования, направленные на защиту интересов несовершеннолетнего. За ребенка отказ пишут родители – им нужно получить разрешение органа опеки.

Для этого сотрудникам местного органа опеки родители подают следующие документы:

  • заявление по форме учреждения;
  • свидетельство о рождении ребенка и о браке (разводе) родителей;
  • выписка о прописанных по месту проживания семьи;
  • договор соцнайма.

Заявление оформляется и подписывается при подаче документов. Если ребенку 14 лет и больше, он подписывает бумагу собственноручно. За малолетних до 14 лет расписываются родители. Заявление обязательно содержит причину отказываться от приватизируемой жилплощади.

Если контролирующий орган выявит отсутствие нарушений прав ребенка, то разрешение получают за 10 рабочих дней. При наличии нарушений разрешение не выдадут, а отказаться от участия будет нельзя. Обжаловать решение опеки практически нереально – только если речь идет о самоуправстве чиновников.

Отказ взрослого

Особенности отказа от доли при приватизации совершеннолетних граждан заключаются необходимости обращаться к нотариусу. Действуют следующие правила:

  • если гражданин подает документ лично, он может подписать его в присутствии сотрудника местной администрации – обращаться к нотариусу необязательно, что экономит деньги;
  • если же лицо не может или не хочет передавать бумагу самостоятельно, оно может составить отказ у сотрудников нотариальной конторы, заверить его, затем передать компетентному органу через другое лицо.

Важно! Некоторые Административные регламенты допускают предоставление только нотариальной версии, независимо от личного присутствия человека при подаче документов. Если это предусмотрено местным актом – то визита к нотариусу не избежать.

Закон о приватизации

Фото 4

Если обратиться к закону, то можно понять, что сама приватизации квартиры подразумевает под собой бесплатный переход определенной недвижимости в виде квартиры или другого жилья в вашу частную собственность от государства совершенно бесплатно и единожды. Чаще всего таким жильем являются квартиры, которые вы снимаете по договору социального найма у государства или местных органов самоуправления.

В данном процессе могут участвовать все совершеннолетние граждане, которые проживают на данной территории, а также те, кто достиг возраста 14 лет. Если речь идет про детей помладше, то за них отвечают их опекуны или родители.

Сама приватизация жилья подразумевает под собой единоличное или общее оформление. Если говорить про общее пользование, то тогда каждый из членов семьи получает свою равную долю в недвижимости. А вот в случаях единоличного оформления, все члены семьи должны написать отказную в пользу одного лица. И при этом они теряют какие-либо права на жилье.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область +7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Кто имеет право и на каких условиях?

Право на приватизацию квартиры имеют лица, живущие в ней по договору социального найма или имеющие там постоянную прописку. Отказаться же от этой процедуры могут только зарегистрированные на постоянной основе граждане. Однако несовершеннолетние и их законные представители не имеют права на отказ от получения части квартиры вне зависимости от наличия или отсутствия прописки.

Условия отказа от приватизации квартиры:

  • отказаться от своей доли можно исключительно в пользу остальных прописанных;
  • если имеется более двух зарегистрированных лиц, оставить свою часть квартиры кому-то одному не представляется возможным;
  • в результате отказа гражданин не теряет свое право на приватизацию и может воспользоваться им в будущем;
  • за отказавшимся жильцом сохраняется право на проживание и прописку.

Доля, оставшаяся от лица, не желающего участвовать в процессе приватизации, будет поделена в равных частях между другими людьми, прописанными в этой квартире.

О возможности

Закон допускает, что один из прописанных может не оформлять право владения частью недвижимости.

Для этого предусмотрена специальная форма документа, называемого отказом от участия в приватизации квартиры.

Оформив такую бумагу, человек не станет тормозить весь процесс и мешать родственникам воспользоваться своим правом завладеть квадратными метрами.

Важно различать неучастие человека и его нежелание, сейчас речь идет именно о неучастии.

Скачать образец заявления на отказ от приватизации квартиры

Какими законами регламентируется?

Все нюансы этого действа регулируются такими законодательными актами:

  • Законом «О приватизации» №1541-1 от 04. 07. 1991г.;
  • ЖК РФ, ст. 83;
  • ГК РФ, п. 2 ст. 292;
  • ФЗ №122 «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество».

Существует еще ст. 236 ГК РФ, но на нее стараются не ссылаться, так как недвижимость, на которую есть отказ, в соответствии с этой статьей остается бесхозной, как бы зависает.

Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер.

Зачем нужно это делать?

Первое и самое основное для чего осуществляется приватизация жилья, так это то, что вы становитесь единым собственником квартиры и можете проводить с ней различные операции, такие как: продажа, обмен, дарение и передача в наследство. Также вы сможете спокойно сдавать ее в аренду, чего нельзя было сделать, когда квартира была частью социального договора. Тогда было необходимо разрешения собственника, которое не так уж и легко получить.

Конечно, стоит отметить и тот факт, что никто не посмеет выселить вас с вашего жилья без объяснений и предоставления альтернативного жилья.

Из недостатков можно отметить лишь тот факт, что вам каждый год придется определенную сумму налога на ваше имущество, но эта цифра не так велика, как может показаться на первый взгляд. Стоит отметить и то, что вам придется самостоятельно делать ремонт в жилых помещениях за свои деньги, а не государственные. И такие операции, как замена труб или утепление дома тоже придется оплатить из своего кармана. Но это не идет ни в какое сравнение с тем фактом, что вы получаете огромный капитал в виде собственной недвижимости.

Имеете ли вы право на отказ?

Если же не желаете становиться совладельцем квартиры, то смело можно оформить отказ от приватизации, который сделать очень легко, но при этом необходимо нотариально его заверить. Данная ситуация предусмотрена законом и не запрещается. Поэтому отказавшемуся лицу нужно будет написать официальное заявление, в котором он напишет отказ от участия в приватизации в пользу другого члена семьи. При этом отказавшейся не потеряет своих прав на проживание на территории данной квартиры, но не сможет претендовать на ее долю или в дальнейшем распоряжаться ей по своему усмотрению.

can’t be loaded because JavaScript is disabled: Чем чреват отказ от приватизации Риски 13 05 2014 Диал ( вариант, при котором вас попросят покинуть жилье это тот, если отказ от приватизированной квартиры написал один из родителей, а потом развелся. Как только данные семейные отношения прекращаются, то и право на проживание аннулируется.

Этот пункт можно отдельно описать в договоре или заявлении. Тогда вы сможете проживать и дальше.

Особенности и нюансы

Фото 5

В этом вопросе есть особенности, касающиеся постоянно зарегистрированных детей: к ним отношение особо пристальное. Если дитя прописано, то его непременно должны включить в договор.

Бывает, что несовершеннолетнему чаду предназначена другая жилплощадь, в которой и планируется задействовать малыша как участника оформления собственности, тогда от его имени должна быть оформлена бумага – отказ.

Решать за детей до достижения ими возраста в 14 лет важные вопросы имеют право законные представители, к числу которых относятся родители, усыновители, опекуны.

Кроме того, ст. 28 и 37 ГК РФ требуют, чтобы этот документ – согласие на неучастие в овладении недвижимостью в виде квартиры – подтверждался представителями ООП.

Поэтому сначала родителям нужно взять разрешение в органах опеки, а уже потом отправляться с этим документом к нотариусу за отказом.

Но стоит знать заранее, что на рассмотрение и вынесение решения может органами опеки может уйти около двух недель времени.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он принимает участие на общих основаниях.

Узнайте о процедуре деприватизации, а также повторной приватизации жилого помещения на нашем сайте.

В пользу кого?

Такая формулировка, как отказ от участия в оформлении права собственности, не предусматривается законом. Есть возможность подачей заявления объявить о своем неучастии, но в чью-то пользу конкретно – невозможно.

Здесь важно все решить коллегиально, в кругу семьи. Если родители хотят, чтобы изначально жилье стало собственностью их ребенка, то разумно им обоим не принимать участия в процедуре.

Когда есть намерение передать большую часть недвижимости одному из членов семьи – например, в семье из трех человек отец отказывается от участия, но при условии, что сыну достанется 2/3, а матери 1/3, то его условие нигде не фигурирует в документах.

Необходимо, чтобы мать и сын при обоюдном согласии соблюдения требования отца объявили соответствующим специалистам о решении разделения жилплощади именно таким образом.

Чаще всего, когда один из прописанных не участвует, то вся жилплощадь делится в разных долях между всеми остальными членами семьи.

При огромном желании наделить одного родственника большей долей, разумнее всего воспользоваться правом и оформить в свое владение часть жилья, которую после оформления всех бумаг подарить любимцу.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной жилплощади, а также о сроках исковой давности для признания приватизации недвижимости недействительной.

Общие положения

Стоимость жилой недвижимости на сегодняшний день относительно велика. Именно поэтому для получения в личную собственность таковой понадобится существенная сумма денег.

Но существует ряд способов получить таковую недвижимость фактически бесплатно, за счет государства.

Процесс таковой обозначается термином «приватизация» и может осуществляться только лишь при выполнении ряда требований к недвижимости и самому претендующему на приватизацию.

Сегодня существует обширный перечень существенных тонкостей процесса приватизации. В первую очередь касается это ситуации, когда кто-либо из граждан отказывается от участия – при наличии всех прав на осуществление.

В такой ситуации потребуется формировать специальный заверенный в нотариально порядке отказ. Соответственно, понадобится оплатить государственную пошлину, обратиться к нотариусу.

Зачастую без такого документа попросту невозможно осуществить приватизацию. Соответственно, нужно уделить составлению его максимальное количество внимания. Этот вопрос должен быть проработан заранее.

Существует ряд законодательных нормативов, устанавливающих сам процесс приватизации, а также перечень необходимых документов. Со всеми ними нужно будет разобраться предварительно.

Что это такое

Термин «приватизация» обозначает процесс перевода недвижимости, находящейся в государственной собственности, в частные руки. Сегодня коммерческого типа имущество приватизировать уже невозможно.

Но при этом очень большое количество квартир и другой жилой недвижимости все ещё предоставляется по договору социального найма и не приватизировано.

Изначально таковая недвижимость попадала в пользование граждан РФ в силу отсутствия в СССР личной собственности.

Соответственно, государство попросту «давало» жилье в безвозмездное бессрочное пользование своим гражданам.

При этом составлялся специальный договор социального найма. После развала союза государств таковые договора свою прежнюю силу не потеряли.

На основании факта включения в таковой стало возможно получить имущество, предоставление на основании социального найма, в личную собственность. Алгоритм оформления стандартный.

Именно таковой процесс смены собственника квартиры, частного дома или же земельного участка и называют «приватизация».

Таковая характеризуется некоторыми базовыми чертами:

  1. Безвозмездность.
  2. Участвовать в таковой можно лишь раз в жизни каждому гражданину РФ.
  3. Существует ряд недвижимости, приватизировать которую нельзя (служебное жилье, комнаты в общежитиях).

Соответственно, процесс приватизации подразумевает определенные требования к гражданам, участвующим в таком.

Причем нередко случается, что кто-либо из граждан попросту не желает участвовать в приватизации. В таком случае для осуществления процедуры понадобится составить отказ от приватизации в пользу другого лица.

Причем он должен быть обязательно нотариально заверенный. Образец найти труда не составит.

На кого распространяется

Сам процесс приватизации может быть осуществлен только лишь гражданами, которые соответствуют определенным, установленным на законодательном уровне, требованиям.

К стандартным таковым относятся:

  • наличие гражданства;
  • проживание и прописка в конкретном жилом имуществе;
  • участие в договоре социального найма;
  • ранее претендующий на приватизацию в таком процессе не принимал участие.

Причем нужно учесть, что приватизация бывает разных видов – федерального, государственного уровня и региональная.

Во втором случае требования к лицам, претендующим на приватизацию, могут несколько отличаться. Так как этот вопрос рассматривается в специальном региональном законодательстве.

Если же процесс приватизации должен осуществляться стандартным образом – то одним из основополагающих факторов является именно наличие гражданства Российской Федерации.

В случае же отсутствия такового, даже при выполнении всех остальных факторов, приватизация будет невозможна. Также понадобится подтвердить наличие постоянной прописки и проживания на жилой площади.

По поводу последнего момента могут иметь место некоторые исключения. Касается это только лишь определенных случаев, которые установлены в законодательных нормах.

В перечень таковых входит:

Во всех остальных же случаях обязательно проживание в недвижимости, в приватизации которой желает участвовать гражданин. Отдельным вопросом является участие в договоре социального найма.

Но даже если конкретный гражданин не обозначен в таковом договоре – его возможно будет включить в него. Для этого понадобится лишь соответствующее заявление от ответственного квартиросъемщика.

Основным условием участия в приватизации является то, что осуществлять процедуру возможно только лишь 1 раз в течение жизни.

Соответственно, если ранее в приватизации гражданин каким-либо образом участие принимал – то повторно сделать это уже не удастся.

Имеется только лишь одно исключение – касается это граждан, которые впервые участвовали в возрасте менее 18 лет. В таком случае приватизацию можно будет осуществить повторно, уже после достижения совершеннолетия.

Причем несовершеннолетние граждане на ровне с остальными при наличии выполнения всех основных условий должны участвовать в приватизации. Но интересы их должны представлять законные представители.

Таковыми для несовершеннолетнего ребенка обычно являются:

  1. Родители, усыновители.
  2. Опекуны, попечители.
  3. Государственные органы власти – на балансе которых находится ребенок.

Для приватизации от лица ребенка понадобится обязательно получить согласие от органов опеки и попечительства.

Аналогично обстоит дело с лицами, признанными в судебном порядке недееспособными. Они также обладают правом на участие в приватизации, но только опять же через законного представителя.

Важно учитывать, что нарушение прав не совершеннолетних или же недееспособных позволяет отменить сделку с приватизацией через суд.

Куда следует обращаться

Плюсы приватизации для государства заключаются только лишь в снижении социальной напряженности в силу обеспечения жилья населением. Какие-либо альтернативные выгоды отсутствуют, так как приватизация полностью бесплатна.

Для реализации таковой процедуры понадобится собрать достаточно обширный перечень документов.

Он может различаться в зависимости от региона и других факторов. Для сбора их потребуется обратиться в достаточно обширный перечень учреждений.

В стандартный перечень учреждений, которые нужно будет посетить, входить:

  • муниципальное учреждение, на балансе которого находится конкретное имущество;
  • Бюро технической инвентаризации;
  • управляющая компания, занимающаяся обслуживанием конкретного жилого дома;
  • нотариус;
  • Росреестр;
  • суд.

Вопрос по поводу самой возможности осуществления приватизации решается путем подачи обширного перечня документов в орган, на балансе которого находится конкретная недвижимость.

Обычно это местная администрация, иной муниципальный. Именно таковой принимает решение о самом факте возможности приватизации.

Альтернативной является подача всех необходимых документов в Многофункциональный центр. Также таковой обозначается как МФЦ, «Мои документы». Работает по принципу одного окна.

Немаловажным документом является технический, а также кадастровый паспорт. При отсутствии такового оформить его можно будет в БТИ – Бюро технической инвентаризации.

Также если ранее присутствовала перепланировка – её понадобится узаконить. Для этого также понадобится посетить БТИ.

Недвижимость обязательно должна быть без долгов по коммунальным платежам. Это условие обязательно должно быть подтверждено специальной справкой.

Получить её можно будет в управляющей компании, которая занимается обслуживанием дома. Некоторые виды документов понадобится заверить нотариально.

Для этого необходимо будет посетить нотариуса. Соответственно, услуги его должны быть оплачены.

После того, как соответствующее решение по поводу приватизации будет принято – необходимо подать документы в Росреестр. Таким образом будет осуществлена регистрация права собственности.

Причем сделать это нужно обязательно. В противном случае процесс приватизации не будет завершен.

В отдельных случаях необходимо обращение в суд для осуществления таковой процедуры.

В перечень ситуаций, когда решение суда по этому поводу строго обязательно, входит:

Нередко случается, что самостоятельно заниматься процессом приватизации по какой-то причине невозможно.

В таком случае можно попросту передать все полномочия по осуществления таковой процедуры третьим лицам за определенную сумму денег.

Сегодня достаточно большое количество учреждений оказывают подобного рода услуги. Перед тем, обратиться в какое-либо определенное, нужно будет ознакомиться с отзывами. Так как в данной сфере работает много мошенников.

Какова стоимость приватизации, можно узнать в статье: сколько стоит приватизация в 2019 году.

Интересует вопрос, как заполняется заявление на приватизацию, читайте здесь.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://ipotekaved.ru/privatizaciya/otkaz.html
  • https://pravonedv.ru/kvartira/privatizacija/kak-oformit-otkaz-u-notariusa.html
  • http://crownconsulting.ru/otkaz-ot-privatizacii-u-notariusa-skolko-stoit-24914/
  • http://zataskaem.ru/otkaz-ot-privatizacii/
  • https://mylawyer.club/nedvizhimost/kvartira/privatizatsiya/otkaz-ot-p/osobennosti-oformleniya.html
  • https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/voprosy-privat/otkaz.html

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: