Пригород краснодара где лучше

Обзор районов Краснодара на карте с фото с ценой за квадратный метр на жильё, плюсы и минусы проживания, социальная и транспортная инфраструктура. Народный рейтинг популярных районов!. Обзор районов Краснодара — где можно купить хороший частный дом недорого? Коттеджи недалеко от города, напрямую от застройщика

Содержание

Дома на хуторе Копанском

Дома на хуторе Копанском

Это  небольшое поселение, расположенное в 20 км от Краснодара. Местность стала особенно популярной в последние годы в связи со строительством рядом “Немецкой деревни”. Сюда часто переезжают жители  из других регионов России, так как стоимость недвижимости тут ниже, чем в Краснодаре.  При этом есть все основное: детский сад, школа, ФАП, аптека. Рынок на хуторе Копанском недвижимости включает дачные участки вокруг хутора, домовладения и коттеджи. Многие предпочитают строить дома по индивидуальным проектам. Есть и один минус — неподалеку расположена свалка, что, разумеется, сказывается на экологии. .

Заработная плата в Краснодарском крае

Если разбираться вкратце, то средняя заработная плата в месяц по профессиям в текущем году составляет чуть больше 30 тысяч 400 рублей. Если сравнивать с прошлыми годами 2016 и 2017, то она увеличилась и в среднем, выросла на 4%. В принципе, это неплохой показатель.

Бывают, конечно, скачки в меньшую сторону по некоторым месяцам, но они незначительны, и не превышают 1%. В нынешних реалиях на территории Краснодарского края такая зарплата вполне нормальная.

Уровень средней заработной платы в Краснодарском крае за последние 12 месяцев

Если подводить статистику конкретно по профессиям, то больше всего зарабатывают финансисты, экономисты, страховые агенты и риелторы, так как финансовые сферы и менеджмент по продажам недвижимости — прибыльные и всегда востребованные сегменты. Не сильно отстают от страховиков и финансистов сотрудники IT сфер, в особенности если они работают с новейшими технологическими и информационными разработками.

Еще одна отрасль с хорошим доходом — добыча полезных ископаемых, рабочие на шахтах, инженеры. Меньше всего получают государственные служащие, социальные работники, уборщики и сотрудники жилищно-коммунального хозяйства.

Организация домашнего переезда в Краснодарский край «под ключ»

Запланировали переезд в Краснодарский край?

Организуем домашний переезд в любой город России «под ключ» по летним ценам в любое время года

переездыпороссии.рф

  1. Гарантируем сохранность ваших вещей официальным договором и страховкой, а также скидку 10% при переезде из Сибири/Урала/ХМАО/ЯНАО в Центр и Юг России!
  2. Также разборка/cборка мебели, упаковка, погрузка и выгрузка ваших вещей в 97 городах России.
  3. Предоставим полный комплект документов для выплаты компенсации перевозки вещей военнослужащих, сотрудников внутренних дел и мчс, а также для пенсионеров по программе «переселения районов крайнего севера»
  4. Бесплатный выезд замерщика для определения точного веса и объема вашего переезда в любое удобное для вас время.

А также:

  • Возможность организации перевозки груза с вашим личным легковым авто;
  • Перевозка домашних питомцев;
  • Персональный менеджер и смс информирование о нахождение груза каждые 24ч.

Специально для читателей  сообщества по промокоду «Визасам» действует акция погрузка, выгрузка или упаковка бесплатна для всех переезжающих и их семей.

Оставьте заявку на просчёт на сайте переездыпороссии.рф или по телефонам. Звонок по России бесплатный!

  • 8 (800) 511-58-75;
  • +7-908-473-15-80 (WhatsApp);
  • Инстаграм ;
  • Группа в VK —

Для Перевозки домашних вещей используются чистые  исправные автомобили, которые имеет ремни для крепления крупной бытовой техники и мебели.

Размеры и габариты кузова грузовых автомобилей:

  • 1.5 тонники — 3-4м длиной кузова 2м шириной и 2.1м высотой;
  • 3 тонники — 5-5.5м длиной кузова х 2.2м ширина х 2.3м высота;
  • 5 тонники — 5.5м — 6.5м длиной кузова х м ширина х 2.4 высота;
  • 10 тонники — 7-8м Длина кузова х м ширина х 2.6м высота;
  • Еврофура 20 тонн — 13.6м Длина кузова х м ширина х 2.6м высота.

Правильные Перевозки — нам можно доверять.

Комсомольский микрорайон

Здесь много домов с улучшенной планировкой, район хорошо озеленен. Многим жителям и вовсе не приходится выезжать в центр: вся необходимая инфраструктура есть в самом районе. Комсомольский строился для рабочих и их семей, и сразу предусматривались детские сады и школы, магазины, поликлиники, рынки. Есть много спортивных клубов и развлекательных центров. Сюда хорошо ходит транспорт.

Минусы: из-за того, что район строился для рабочих, бытует мнение, что он не особо безопасен по сравнению с другими.

Где лучше всего выбрать место жительства в Краснодаре

Поскольку чаще всего люди хотят купить дом в Краснодарском крае, а конкретно в данном городе, так как тут хорошо развита инфраструктура и нормальные условия труда, то и рассмотрим ситуацию проживания в данном месте. Несмотря на то что моря рядом нет, это не самый важный критерий в большинстве случаев.

Куда можно заселиться в самом Краснодаре:

  1. Спальный район Юбилейный — одно из лучших мест для жительства, квартира здесь всегда имеется в продаже по средним ценам, но и место густонаселенное. Есть парки, зеленые участки, хороший семейный уголок. Один существенный недостаток — большое количество жителей равносильно постоянным пробкам на дорогах практически в любое время суток, поэтому со своим транспортом здесь не слишком выгодно жить, особенно если с утра потребуется ездить на работу ежедневно в соседний район.
  2. Центральные окрестности — в данной ситуации мнения жителей кардинально разделяются, кому-то нравиться здесь жить, а кто-то видит сплошные недостатки в центральных окрестностях. Здесь самое дорогое жилье в новостройках, зато наилучшим образом развита инфраструктура.
  3. Район Энка — многие туристы по праву считают этот сектор самым лучшим для поселения на постоянной основе. Он тихий, зеленый, имеет много парков, чистый. А странное название места не должно настораживать новоприбывших.

В целом, подводя итоги, Краснодар — неплохой город для проживания. Он крупный, здесь действительно есть за что зацепиться, развитая инфраструктура, всегда найдется работа и можно приобрести недвижимость за доступную цену. Районы на любителя, так как каждому человеку подходит свое.

Дома в Центральном районе

Фото 2

Дома в Центральном районе

Здесь есть частные дома, но это вторичный жилой фонд. Впрочем, можно купить дом и участок, и перестроить все заново, если не устроит то, что купили. Зато в районе самая развитая инфраструктура, сразу девятнадцать ВУЗов, школы, поликлиники. Рядом много ночных клубов, баров и ресторанов, которые работают круглосуточно.

Есть в Центральном районе Краснодара спортивные комплексы, много торговых центров. Два автовокзала, и отличное транспортное сообщение с другими районами.

Дома в станице Марьянская

Дома в станице Марьянская

Станица “Марьянская” находится западнее Краснодара, примерно в 30 км. Это крупное поселение, где функционируют несколько производственных предприятий, развит малый бизнес. Здесь можно найти работу, чтобы не ездить в город ежедневно. В станице Марьянская работают образовательные учреждения, больница, стадион и спортплощадки. Цены относительно доступные, есть и старые дома под снос и перестройку, и новенькие коттеджи. Поселок будет развиваться, на окраине выделена земля под новостройки, так что и новые объекты инфраструктуры построят обязательно. .

Дома в районе Ремонто-Механического завода

Дома в районе Ремонто-Механического завода

РМЗ в Краснодаре когда-то был главным промышленным предприятием, но сейчас уже не работает. От завода остались склады и много оптовых баз, куда приезжают за покупками жители и других районов. По большей части в районе частная застройка так что место очень уютное с множеством зеленых насаждений. С транспортом проблем тоже нет —  за 10 минут можно добраться до крупных развлекательных центров, а вокруг Ремонтно-Механического  много офисов, так что можно работать и комфортно жить в одном районе.

Дома в поселке Яблоновский

Дома в поселке Яблоновский

Территориально это не Краснодар, а Адыгея. Но поселок расположен через мост от центрального микрорайона, а значит, доехать до центра можно за 15 минут, быстрее, чем из некоторых отдаленных городских районов. Зато в поселке Яблоновский низкие  (по сравнению с городом) цены как на саму недвижимость, так и на коммунальные услуги. В 15-20 минутах езды расположены магазины, а через поселок проходят две трассы к морю и горам.

Дома на хуторе Ленина

Дома на хуторе Ленина

Хутор Ленина расположен совсем недалеко от Краснодара — всего в 7 км. Здесь есть старое поселение, где расположены школа и больница, территория дач и новый хутор, застроенный преимущественно современной недвижимостью :  многоквартирными домами, новыми таунхаусами и  роскошными коттеджами. На хуторе Ленина расположены коттеджные поселки “Радужный”, “Виктория”, “Прибрежный”. Открыты детские сады (в том числе и элит-класса), тренажерный зал, банковские отделения, в 5 км – ТРК “OZ MALL” Это поселок для комфортной жизни, да и выглядит новый хутор очень красиво.

Дома в поселке Плодородный

Дома в поселке Плодородный

Этот поселок также относится к Прикубанскому округу, хотя и расположен в 15-20 минутах езды от него. Здесь есть коттеджи и частные дома, многим нравится коттеджный поселок “Вишневый сад”. Но можно и купить  в поселке Плодородный  и отдельный участок, чтобы построить дом по индивидуальному проекту, который бы не относился ни к какому поселку. Школы здесь нет, до ближайшей детей  возит школьный автобус,  а вот детские сады есть. До гипермаркетов – 10-15 минут езды на машине или на общественном транспорте.

Юбилейный микрорайон

Фото 3

Пожалуй, самый современный, и при этом один из самых дорогих район города. Его начали застраивать еще в 80-х, и строительство активно ведется и сегодня. Размещен рядом с рекой Кубань, есть дома с видом на набережную. Район не слишком зеленый, но зато есть «Платановый» бульвар, большая зона отдыха для всех: студентов, молодых мам, пенсионеров. Бульвар выходит к набережной, а неподалеку есть красивые зеленые места для пикника у реки, где можно ловить рыбку, купаться, или арендовать беседку в Рождественском парке. Инфраструктура развита хорошо, есть все необходимое: продуктовые рынки, супермаркеты, торговые комплексы, аптеки, медицинские заведения, школы, детские сады.

Из минусов можно отметить пробки на въезде и выезде из-за густонаселенности района, а также недостаточную озелененность: посаженные деревья еще не успели вырасти. И, конечно, довольно высокие цены на квадратные метры.

Дома в районе “Немецкой деревни”

Дома в районе “Немецкой деревни”

Это элитный микрорайон, который быстро застраивается, в том числе, и частными домами. Он представляет сосредоточение деловой сферы: здесь имеются офисы банков, предприятия, центры услуг и многое другое. Можно купить коттеджи или таунхаусы от застройщика. Микрорайон чистый, экологичный, безопасный, с хорошо развитой социальной и транспортной инфраструктурой: есть водоемы, спорткомплексы, большое количество ресторанов, кафе и парков. До центра города из района «Немецкой деревни» можно добраться на общественном транспорте за 10-15 минут.

На что стоит обратить внимание при выборе ПМЖ

Следует понимать, что Краснодарский край — это не только Краснодар, а огромная территория, и здесь можно присмотреть ту местность для жизни, которая подойдет больше всего.

Нужно обратить внимание на несколько факторов при выборе места для проживания:

  • Поселок или город, наличие либо отсутствие выхода к морю.
  • Стоимость недвижимости для переехавших людей.
  • Конкретные условия проживания и соседствующий контингент.
  • Уровень инфраструктуры.
  • Прочие немаловажные факторы.

Лучше всего рассмотреть каждый аспект подробно по отдельности. Что вам выбрать поселок или город на юге России для ПМЖ? Немаловажным является наличие или отсутствие выхода к морю, так как это в корне меняет климат и внешние условия проживания. Вообще, местность можно условно разделить на три типа:

  • Небольшие села. В такое место стоит приехать для того, чтобы максимально комфортно обустроить собственный отдых. Природа и море близко, внешний мир не настолько плотно оказывает своё влияние на человека, если переехать в подобный регион, жизнь тихая и размеренная. Примеры названий таких поселений: Макопсе, Пляхо и Вишневка.
  • Села среднего и большого размера. Здесь не только чистый пляж, такие места более обустроены для туристов, есть парки развлечений и аттракционы, пляжи убираются. А также хорошо развита инфраструктура, так как подобные места рассчитаны на сезонный наплыв туристов. Такое место подойдет любителям активного отдыха. Примеры названий: Джугба, Лазаревское, Ольгинка.
  • Курортные большие города, в которых изобилует полный перечень всех возможных видов развлечений. К ним относятся Сочи, Анапа, Туапсе, Краснодар и Азов. Если человек уезжает на отдых или на переселение в подобное место, то нужно учесть, что тихо пожить здесь не удастся, а цены в подобной части Краснодарского края будут кусаться. Но зато инфраструктура развита лучше всего, можно попасть в парки развлечений, есть круглосуточные магазины, отличный сервис.

Видео: Краснодарский край с высоты птичьего полета

На что обратить внимание

При выборе места для ПМЖ необходимо уделить внимание ряду факторов:

  • город или поселок, а также с выходом к морю или без него;
  • ценовой диапазон;
  • ваша компания, с которой собираетесь жить;
  • инфраструктура;
  • другие факторы.

Теперь попробуем рассмотреть каждый из них по отдельности, а также объективно оценим отзывы.

Город или поселок?

Конечно, для многих людей, решивших переехать в Краснодарский край, важен выход к морю: климат в таких местах лучше, да и времяпрепровождение прекрасное.

Все места делятся на 3 типа:

  • небольшие поселки. Сюда приезжают люди, чтобы получить возможность недорого и качественно отдохнуть. Близость к природе, минимум навязчивого сервиса и минимум людей – что еще может понадобиться человеку, решившему отдохнуть от суеты и жить в комфорте? Основные поселки: Дедеркой, Агой, Пляхо, Вишневка, Макопсе;
  • средние и крупные поселки. Здесь есть не только чистое море и яркое солнце, но и множество развлечений. Аквапарки, дельфинарии, торговые центры, экскурсионные туры, парки развлечений и многое другое;
  • поселки: Новомихайловский, Архипо-Осиповка, Джубга, Лазаревское, Ольгинка и другие. Жить здесь интересно. В них планируют переехать семьи с детьми, а также одинокие странники;
  • города-курорты. Здесь есть полный перечень удобств и развлечений для любого туриста. Вы можете не только отдыхать на море, но и посещать городские достопримечательности, а что может быть лучше. Города: Сочи (в том числе район Адлер), Туапсе, Анапа, Краснодар, Азов и так далее. Если вы решили переехать в такой город, то приготовьтесь к высокому уровню цен.

Для многих туристов выход к морю очень важен, это вызвано тем, что рядом с морем царит благоприятная природа и чистейший воздух. А кто-то отправляется в места рядом с горами, оставаясь жить там на долгие годы.

Чем более крупным является выбранный вами населенный пункт, тем выше стоимость проживания в нем. Зато рядом есть все удобства и развлечения – кафе и рестораны, торговые центры, детские парки и так далее. Что выбрать – решаете только вы…

Читайте также: Инструкции и отзывы от переехавших в Чехию из России

О плюсах и минусах

Если рассматривать преимущества жизни в больших городах в краснодарском Крае, то можно отметить следующие:

  • нет проблем с трудоустройством;
  • всегда развитая инфраструктура;
  • много возможностей и неординарных людей.

Плюсы больших городов есть минусы маленьких поселков. Зато в небольшом месте жительства у вас не будет проблем с экологией и скорее всего, со здоровьем. И цены в маленьких поселках привлекательнее.

Цены

Как уже говорилось, цены тем ниже, чем меньше городской поселок. Самые низкие цены в Краснодарском крае наблюдаются в следующих местах:

  • Агой;
  • Дедеркой;
  • Макопсе.

В крупных городах (Анапа, Сочи, Туапсе и другие) стоимость продуктов и развлечений значительно выше. Самые высокие цены в Сочи, жить здесь достаточно дорого. Краснодар готов встречать мигрантов своими достопримечательностями и красивыми местами. Цены здесь приемлемые.

Компания

Если вы решили переехать с друзьями, то разумеется, лучше всего выбирать город или поселок с изобилием развлечений – ночных клубов, развлекательных центров и так далее. В общем, это те места, где «кипит» ночная жизнь. Это Адлер, Сочи, Лазаревское.

Если же едете жить с детьми, то лучше предпочесть места, где им будет комфортнее. Город Анапа зарекомендовал себя как детский центр отдыха.

Здесь есть много лагерей, санаториев и пансионатов, большое количество развлечений и благоприятный климат. Влюбленным, жаждущим романтики, рекомендуется отправиться в небольшой поселок. Хорошо подойдет Джубга, Архипо-Осиповка или Агой.

Инфраструктура

Она зависит от размера поселка/города. Важную роль играют не только развлечения, но и транспорт. Во многие поселки регулярно курсирует транспорт, сообщение хорошо развито между маленькими городками, поэтому даже если вы приехали в маленькую деревушку, то не заскучаете, всегда можно отправиться в место более крупное – за приключениями.

Внутригородской транспорт – не менее важный фактор, особенно для крупных населенных пунктов. В целом, все города имеют хорошо развитую транспортную сеть. Междугородние линии представлены маршрутками, автобусами и поездами.

Другие факторы

Конечно, особенно важную роль следует уделять недвижимости, а как известно, в крупных городах она недешевая. Многие предпочитают переехать в небольшой поселок и на первое время – арендовать там дом, а затем – приобрести свой. Если же вы хотите отправиться в крупный город, то необходимо анализировать рынок цен, поскольку они различаются в зависимости от района и других факторов.

Фото 3

Дома в поселке Знаменский

Дома в поселке Знаменский

Поселок активно развивается и быстро строится. Сегодня здесь есть дачи, коттеджи, участки, дуплексы. К ним проложены асфальтированные дороги, есть основные объекты социальной инфраструктуры. До школы  из поселка Знаменский ходит специальный автобус. Учитывая темпы развития поселка, планируется строительство и других объектов социально-культурного назначения. Это экологичный район с множеством зеленых зон, и если вам нравится жить недалеко от города, но в экологически чистом месте,  стоит обратить на него внимание.

Фото 4

Основные районы Краснодара на карте

Развивающийся южный мегаполис – Краснодар – привлекает людей как проживающих в крае, так и из других регионов России. Здесь ценятся тёплый климат, перспективы для работы и бизнеса, а также развитая социально-культурная инфраструктура.

*Обратите внимание: районы на карте кликабельны!

Районы Краснодара на карте

Всё познаётся в сравнении и универсального ответа на этот вопрос найти не получится, ведь каждый выбирает исходя из возможностей и личных предпочтений. Но можно проанализировать крупные микрорайоны Краснодара, чтобы люди взяли данную информацию за основу при выборе место жительства.

Народный рейтинг районов в Краснодаре можно оценить по стоимости квадратного метра, наблюдается прямая зависимость: чем более комфортная жизнь, тем выше цена.

Дома в районе ЗИП

Дома в районе ЗИП

В этом микрорайоне  предлагается большой выбор жилья разного типа и класса. Есть частный сектор, и можно найти выгодные предложения —  от готовых для проживания коттеджей до участков под снос и застройку.

Рядом гипермаркеты, все виды образовательных учреждений, медицинские заведения, все виды транспорта в пешей доступности. Свяжитесь с нами, и мы поможем вам определиться, как лучше купить дом в микрорайоне «Завод измерительных приборов»  Краснодара.

Район Энка

Район получил название от первого жилого комплекса для военных, который возводила турецкая фирма «Энка». Считается хорошим районом, здесь много новых домов с просторными комнатами, продуманной планировкой. В районе есть современная школа хорошего уровня и детский сад, много новых игровых площадок.

При этом район Энка довольно тихий и ухоженный, здесь много зелени. Если называть лучшие районы Краснодара для детей, Энка будет на первом месте.

Минус сомнительный: находится далеко от центра, но зато сюда отлично ходит разнообразный транспорт. Есть троллейбусные, автобусные и маршрутные сообщения.

Дома в станице Елизаветинская

Дома в станице Елизаветинская

На берегу реки Кубань расположена живописная станица, где построено много частных домов и коттеджей, строятся таунхаусы, можно купить участок под застройку. Территория делится на две части: на возвышенности дома старой станицы, а в низине, у леса и реки — дачная застройка. Частные строители возводят в станице Елизаветинской  коттеджи на продажу, у них доступные цены, и они  пользуются спросом. Развита транспортная и социальная инфраструктура, до центра города – около восьми  километров. Работают школы и поликлиники, почта, и даже пункт скорой помощи.

Стоимость квадратных метров в разных районах

Как ни крути, решающий критерий при выборе в каком районе искать квартиру в Краснодаре — стоимость жилья. Поэтому чтобы сориентироваться обозначим основные ценовые категории районов города, итак:

  • цена квадратного метра превышает 68 тысяч рублей в Центральном и Западном округах, Юбилейном, Фестивальном районах, в Дубинке, в районе Сельхозинститута;
  • в 50–55 тыс. рублей обойдётся метр квартиры на улице 40 лет Победы, возле Северных мостов, на КМР, в ЧМР, Покровке, Школьном районах, в районе Микрохирургии и Хлопчатобумажного комбината;
  • более доступное жильё можно отыскать (менее 50 тыс. р. за кв. м) в Авиагородке, ГМР, ЖМР, ЗИП, ККБ, КМР, ПМР, РМЗ, в Славянском.

Административно-территориальное устройство

Краснодар делится на четыре внутригородских округа:

  • Центральный;
  • Западный;
  • Прикубанский;
  • Карасунский.

Округа Краснодара на карте

На территории Центрального и Западного округа новые здания строятся редко и в основном на месте снесённых ветхих зданий. Эти округа небольшие по размерам и населению, и разрастаться им объективно некуда из-за реки. Здесь на рынке недвижимости в основном вторичное жильё, за редким исключением.

Переезд в эти районы выйдет более дорогим, цена за кв. метр заметно выше средне городских значений, в некоторых частях считаются элитными. Здесь высокая плотность населения, однако меньше всего проблем с социальной инфраструктурой и общественным транспортом.

Почти половина всех предложений о продаже недвижимости приходится на Прикубанский округ.

Наиболее популярные места для переезда

Фото 6

Сочи — самый известный курортный город Краснодарского края. По сути, здесь есть все для проведения активного отдыха: пляжи, кафе, рестораны, чистые пляжи. Более того, инфраструктура развита достаточно хорошо, поэтому при выборе места для ПМЖ в плане удобства этот город можно поставить на первое место.

Анапа — считается негласно семейным курортным городом, так как здесь достаточное количество пансионов для спокойного отдыха, много санаториев, есть отдельные лагеря специально для детей. Помимо курортных мест здесь полно парков развлечений специально для детей, поэтому семьям лучше всего переезжать в данную местность. Возле Анапы есть и другие интересные поселки, на которые можно было бы обратить внимание — Малый Утриш, Сукко, Джемете.

Горячий ключ — лучшая местность для ПМЖ у той категории людей, кто имеет какие-либо проблемы со здоровьем хронического характера. Это место считается одним из лучших и старейших курортов для лечения широкого спектра заболеваний.

Туапсе — альтернативный вариант для многих, так как здесь себя смогут реализовать как спокойные семьи, так и шумные компании. Стоимость отдыха приемлема для многих, так как ценовая политика в городе средняя. Поселки — Джугба и Ольгинка в качестве самых популярных селений поближе для переезда. К примеру, село Дефановка — находится возле реки Дон, здесь замечательная природа, экология хорошая, для любителей тихой и размеренной жизни это считается одним из лучших вариантов для проживания. Кроме этого, рядом находится горная местность, воздух чистый, можно уходить в леса, в походы или заниматься альпинизмом.

Геленджик — для истинных ценителей культурного отдыха и необычных мест. Популярные поселки рядом — Кабардинка, Криница и Дивноморское.

Тамань — здесь турист может делать что захочет, в данном месте можно отдыхать как угодно, всегда найдутся интересные варианты по приемлемой стоимости. Кучугуры и Пересыпь — в любое время года сюда можно без проблем переехать и хорошо обустроиться.

Ейск — замечательный курортный городок, где можно недорого отдыхать или жить возле Азовского моря. В летний сезон вода всегда теплая, море неглубокое, приятный климат без резких перепадов.

Адлер — климат в данном месте не является типичным русским, скорее ближе к Абхазии. Благодаря такому свойству отдыхающий может почувствоваться себя как на заграничном курорте с приятными русскими ценами.

Краснодар — лучший вариант чисто для проживания и хотя здесь нет выхода к морю, но город крупный, хорошая инфраструктура и открывается множество возможностей для неплохого заработка.

Далее в видео подробно про то, сколько стоит жизнь в Краснодаре жилье, транспорт, коммуналка, продукты:

Белореченск — сюда можно переехать на ПМЖ любителям спокойной жизни в более-менее развитом городе. Основан как станица Белореченская еще в 1862 году. Здесь можно остановиться без проблем, хоть и город не слишком большой, но работа всегда найдется. Славится место своей архитектурной культурой, чистотой и рядом достопримечательностей.

Апшеронск — небольшой город на территории Краснодарского края. Был основан еще в середине XIX века. В нём более-менее развита инфраструктура, можно найти неплохую работу. Апшеронск не относится к курортным городам.

Дома в поселке Северный

Дома в поселке Северный

Этот поселок относится к городу (Прикубанский округ), поэтому его жители получают краснодарскую прописку. В основном поселок Северный застроен коттеджами, таунхаусами и частными домами, в последние годы здесь строятся и коттеджные поселки, например, “Кедр” и “Золотой город”. В шаговой доступности есть спортивные заведения, школы и детские сады, гипермаркеты, развито медицинское обслуживание. Никаких промзон и заводов, район тихий, зеленый и экологичный.

Адыгея и район за Тургеневским мостом

Ну и в завершении расскажу еще об Адыгее. В Краснодаре по реке Кубани проходит граница с республикой Адыгея. То есть на одной стороне Кубани находится Краснодар, а на другой стороне – уже Республика Адыгея.

Если ехать по Тургеневскому мосту, то сразу за мостом начинается поселок под названием Новая Адыгея. Из этого поселка до центра Краснодара ехать всего 5-10 минут. Также на территории этого поселка находится торговый центр Мега, с его супермаркетами — Ашан, Икея, Леруа Мерлен и прочими магазинами. Также там есть супермаркет Метро, спортивный Декатлон, мебельный Столплит и еще много различных больших магазинов мебели, автомобилей и т.д.

На территории поселка Новая Адыгея строили и строят жилые комплексы с 3-5 этажными жилыми домами. Стоимость квартир в этих домах более чем привлекательная, учитывая близость к центру Краснодара.

Когда мы только переехали, то я заметила, что кубанцы как-то негативно отзываются об этом районе: «Ну это же уже Адыгея…». И мне было совершенно не понятно, что они имеют в виду. Со временем я поняла, что прописка Краснодара бывает имеет значение. Например, в городских поликлиниках и в специализированных краевых медицинских центрах.

Если купить жилье в Адыгее, то и многие бумажные или государственные дела тоже нужно будет решать в Адыгее — в ее столице городе Майкоп. А это уже действительно совсем другое дело. Уровень благосостояния Краснодара, да и всего края значительно превышает соседнюю республику.

При этом Адыгея всегда мечтала о независимости от Краснодарского края, они продвигают на своей территории свой национальный язык, которым пишут вывески на магазинах, аптеках и т.д. Это в любом случае Россия, и законы в их республике будут российские, но все же эти особенности нужно знать и быть к ним готовым, если рассматриваете покупку недвижимости «за мостом».

В жилых комплексах на территории Адыгеи, как и везде, есть свои плюсы и минусы. Из плюсов – цены на квартиры, автономное газовое отопление и горячая вода, а значит и более дешевые коммунальные платежи. Районы малоэтажные, просторные, рядом крупные сетевые супермаркеты, до центра Краснодара 2-5 километров. Из минусов будет мало асфальтированных дорог в поселке, то есть грязные дороги, частые пробки на Тургеневском шоссе, совершенно негде прогуляться.

Фото 6

Общие рекомендации по выбору района в Краснодаре

Краснодар — город густонаселенный, большой по площади, улицы тесные, людей и машин много, затрудненное движение на дорогах довольно частое явление.

На трамвае без пробок

В Краснодаре есть единственный транспорт, на котором можно быстро и без пробок куда-то добраться – это трамвай. Трамвай в Краснодаре – это почти как метро Трамвайные пути отделены от автомобильных дорог, движение по ним происходит независимо. Людей в трамвайных вагонах обычно много, но доехать можно более-менее быстро. Конечно же, и с трамваями бывают проблемы, они тоже бывает ломаются, но в целом это довольно редкое явление.

Поэтому если вам регулярно будет требоваться куда-то ездить, и вы пользуетесь общественным транспортом, то лучше покупать квартиру в том районе, где есть трамвайное сообщение. А оно есть далеко не во всех районах. Новые районы Краснодара, северные, например, по улицам Российская или Восточно-Кругликовская, где цены на квартиры манят своей дешевизной, не имеют трамвайного сообщения с центром и постоянные часовые пробки могут сделать вашу жизнь невыносимой. Это обязательно нужно учитывать.

Близость к парку или набережной реки

И второй момент. Краснодар теплый, и даже жаркий город в течение нескольких месяцев. В связи с этим есть большая потребность в свежем воздухе и в прогулках. Многие после переезда начинают кататься на велосипедах, роликах, самокатах и прочем. По вечерам зачастую хочется прогуляться, просто глоток природы, и чтобы не далеко от дома. Поэтому намного комфортнее будет жить в пешей доступности к какому-то парку или реке. В Краснодаре парков не очень много, но они все же есть.

Дома в МХГ

Дома в МХГ

Здесь частной застройки на любой бюджет, и при этом есть все объекты социальной инфраструктуры. Тихий спальный район «Микрохирургии глаза» утопает в зелени — неподалеку расположен ботанический сад, где интересно отдыхать всей семьей. Из района легко можно добраться  до центра города, и до ближайших станиц, ходит много автобусов.

Дома в поселке Белозерный

Дома в поселке Белозерный

Поселок построен за Елизаветинской станицей, в 12 км от  центра Краснодара. Это очень живописное место, рядом расположена река и озеро лотосов, которые цветут летом. Цены ниже, чем в Елизаветинской станице,  также можно купить дачные участки под застройку, но пока к этим участкам не проведен газ (сам поселок газифицирован). Естьв поселке Белозерный местный детский сад, школа, ФАП, и некоторые другие объекты инфраструктуры. Многие жители поселка работают в Краснодаре, транспортное сообщение хорошо налажено.

Дома в поселке Березовый

Дома в поселке Березовый

Он  находится на севере Краснодара, примыкая к нему с юга. В самом поселке Березовый построен новый охраняемый коттеджный поселок с аналогичным названием, с готовыми домами и участками под застройку. Газ и электричество подведены, есть детский сад и школа, филиал поликлиники. Это место с хорошей экологией, чистым воздухом, отличной транспортной доступностью.

Популярные микрорайоны Краснодара: плюсы и минусы

Фото 8

Помимо этого, все округа условно делятся на несколько микрорайонов, на которых стоит остановиться подробнее.

К центральному округу относятся районы: старый центр, аврора, р-н парка Горького, Затон или парк 30 лет Победы, Кубанонабережная, ШМР, ЧМР, Дубинка, р-н Табачной фабрики.

На порядок больше по площади Карасунский и Прикубанский округа, в свою очередь они включают массу микрорайонов, несколько посёлков и хуторов. Перечислять их мы не будем, опишем самые популярные и востребованные.

Итак, какие районы считаются лучшими для покупки жилья? Мы озвучим основной список самых популярных и известных, постараемся учесть пресловутый уровень жизни, удобство, чистоту, количество зеленых насаждений, мест досуга, времяпрепровождения с детьми и прочие критерии благоустроенности.

Дома в Школьном микрорайоне

Дома в Школьном микрорайоне

Фактически микрорайон  относится к Прикубанскому округу, но на деле считается одним из центральных. Здесь есть и частная застройка старого фонда, а рядом – элитные коттеджи “Царского села”. Можно выбрать дом или участок, учитывая собственный бюджет. Школьный микрорайон Краснодара хорошо развит, есть все объекты социальной инфраструктуры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиники и места отдыха. Удачное транспортное сообщение, особенно по ул. Северной, связывает район с другими, и ходят все виды транспорта.

Работа в Краснодарском крае

Ниже представлен перечень горячих вакансий по запросу Краснодарского края:

  1. Швея — город Краснодар, оклад в месяц — 22 тысячи рублей, график работы стандартный, приветствуется опыт работы.
  2. Курьер в город Краснодар, можно без опыта работы, зарплата 25 тысяч рублей, график посменный.
  3. Менеджер по продажам, нужен в Краснодар, стабильный график работы и своевременная оплата труда — 25 тысяч рублей в месяц, опыт работы от 1 года и более.
  4. Менеджер в туристической сфере в Анапу, зарплата — 35 тысяч рублей, график посменный, опыт работы необязателен.
  5. Официант в ресторан, город Сочи, средняя зарплата труда — 40 тысяч рублей в месяц, график работы посменный.
  6. Прораб за 40 тысяч в месяц в Сочи, зарплата стабильная и обязательный рабочий стаж.
  7. Начальник склада, зарплата 30 тысяч рублей, в город Краснодар, опыт работы не менее трех лет, оплата стабильная.
  8. Торговый представитель на территории высшего учебного заведения за 15 тысяч рублей в Краснодар.
  9. Продавец-консультант в мебельный отдел за 41 тысячу рублей в месяц, посменный график в город Геленджик.
  10. Специалист по взысканию в банк в город Кропоткин за фиксированную ставку в 30 тысяч рублей.

Самые популярные отрасли по количеству вакансий в Краснодарском крае

Это самые свежие данные и предложения на сегодняшнем рынке услуг, из чего можно сделать логический вывод — больше всего работы сосредоточено в самом Краснодаре.

По этой причине данный город остается номером 1 в списке местности для выбора ПМЖ. Намного реже встречаются предложения из Сочи, Анапы, Геленджика — менее крупных поселений с развитой инфраструктурой. Еще меньше попадается объявлений из поселков, но это редкость.

Уровень средней зарплаты в Краснодаре за последние 12 месяцев

Если у приезжего инженерная специализация, то он вряд ли сможет найти в мелком поселке применение своим знаниям. С сельскохозяйственными навыками можно попробовать жить в небольших населённых пунктах.

Дома в поселке Южный

Дома в поселке Южный

Относится к Динскому району, хотя и ближе к Краснодару, чем к станице. Здесь можно или купить готовый коттедж или таунхаус, а также приобрести участок и построить дом по своему предпочтению. Есть и минус — неподалеку  от поселка Южный расположена птицефабрика, что влияет на качество воздуха.  В целом же, поселок Южный вполне пригоден для жизни, здесь есть все важные элементы инфраструктуры. Вблизи – конечная остановка маршруток, отправляющихся в город, так что проблем с транспортом не бывает.

Дома в поселке Индустриальный

Дома в поселке Индустриальный

Поселок городского типа  в Прикубанском округе. Этот экологически  чистый, зеленый район расположен среди полей, рядом проходит железная дорога. В поселке Индустриальном есть все объекты инфраструктуры. Газифицирован не полностью, но к большинству домов подведены все центральные коммуникации. Можно купить дом, участок, или построить жилье по своему усмотрению. По сравнению с городом, цены здесь невелики, и при этом добираться до центра Краснодара  недалеко. Жители поселка получают краснодарскую прописку, что тоже может стать важным фактором для выбора.

Фото 8

Дома в поселке Новая Адыгея

Дома в поселке Новая Адыгея

Это часть поселка Яблоновский, на другом берегу реки в 20 минутах езды от центра ( но в часы пик возможны пробки). Прописка здесь не краснодарская, а адыгейская, но это не мешает местным жителям работать в Краснодаре.

Местных предприятий в поселке Новая Адыгея почти нет, зато вполне развита сфера обслуживания и социальная инфраструктура — есть медицинские, образовательные, спортивные объекты. Есть школа и детские сады, начато строительство новых. Поселок развивается и расширяется, и сейчас здесь можно купить готовый дом или участок под строительство.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://23kvartiri.ru/luchshie-rajony-dlya-pokupki-i-stroitelstva-doma-v-krasnodare/
  • https://visasam.ru/russia/goroda/na-pmzh-v-krasnodarskiy-kraj.html
  • https://23kvartiri.ru/luchshie-rajony-krasnodara-dlya-prozhivaniya/
  • https://gdezhivet.com/mesta/gde-luchshe-zhit-v-krasnodarskom-krae.html
  • https://ask-yug.com/events/articles/luchshie-rayony-krasnodara-dlya-prozhivaniya/
  • https://horoshiy-otzyv.ru/raiony-krasnodara-kakoy-raion-goroda-luchshe-vybrat-dlya-zhizni/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: