Получив наследство у нотариуса что делать дальше

Что делать после получения свидетельства о праве на наследство? Выбор органа регистрации: Росреестр, ФНС, банк, ГИБДД. Нюансы получения наследства на квартиру, землю, вклад в банке, долги и кредиты, ТС. Сроки, госпошлины, налоги. Часто после получения имущества в наследство возникает вопрос о дальнейших действиях. Одним из действий является дальнейшая регистрация имущества на свое имя. О том, как это происходит, читайте в статье.

Чем регулируется

Порядок вступления в наследство по российскому законодательству регулируется следующими нормативно — правовыми актами:

• Гражданский кодекс РФ (3 часть, главы 61- 65). Речь идет о правилах наследования, способах вступления в наследство (по закону и по завещанию), правилах регистрации наследства и особенных случаях;
• Налоговый кодекс РФ (установлены правила налогообложения процедуры принятия наследства);
• Основы законодательства РФ о нотариате детально регламентируют процедуру действий нотариуса в процессе принятия заявлений от потенциальных наследников и выдаче свидетельств о праве на наследство;
• постановления Верховного Суда РФ (например, регламентируется вопрос признания завещания недействительным);
• Конституция РФ.

Действия наследника после наследования кредита или долга

К сожалению, по наследству иногда переходят не только имущественные блага, но и имущественные обязательства. Нередко случается, что после смерти наследодателя обнаруживаются его задолженности по кредитам. Согласно гражданскому законодательству, долги наследодателя могут быть взысканы с наследника.

Первое, что следует сказать по этому поводу: если наследование крайне не выгодно, наследник имеет право отказаться от наследства. Сделать это следует на протяжении 6 месяцев со дня смерти наследодателя-должника.

Если же наследник все-таки принял наследство, ему нужно знать, по каким правилам и в каком порядке кредитор может взыскивать задолженность.

• Во-первых, сумма долга, которую придется выплатить наследнику, должна остаться такой, какой была на момент смерти должника. Начисление пени и штрафов после смерти – незаконно. Однако наследник должен уведомить банк или другую кредитную организацию о смерти должника, чтобы предупредить начисление штрафных санкций.
• Во-вторых, наследник несет ответственность за долги наследодателя только в пределах полученного наследства. Если наследства недостаточно, чтобы погасить весь долг, погашается только соответствующая часть долга.
• В-третьих, вся сумма долга распределяется между наследниками, но не поровну, а в пропорциональном соотношении к полученным долям.
• В-четвертых, если не осталось никакого наследства или родственники отказались от наследования, банк или кредитная организация ничего не сможет взыскать.

Таким образом, переход задолженности к наследникам возможен, но только в рамках закона. Каковы действия наследников? Не выполнять никаких незаконных требований банка или кредитной организации, не выплачивать незаконно начисленных штрафов, процентов, пени. До истечения 6-месячного срока наследования и получения Свидетельства – можно воздержаться от выплаты долга, но поставить в известность представителя банка или кредитной организации о смерти должника. В случае любых незаконных претензий банка — обращаться в суд.

После получения свидетельства о праве на наследство, что делать наследнику дальше?

Собственность, после смерти наследодателя, может распределяться несколькими способами:

• Законный порядок. В этом случае имущество получают лица, которые являются родственниками усопшего;
• По завещанию. Каждое дееспособное лицо может составить распоряжение, согласно предписаниям которого будет распределяться имущество. Собственность получат лица, которые указаны в завещании.

Если выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, что делать дальше? Алгоритм действий будет различаться только до получения свидетельства от нотариуса. Все последующие действия будут стандартными как в первом, так и во втором случае. Они уже не связаны с наследством, и затрагивают только оформление полученных объектов в собственность.

Право собственности на наследство

Согласно законодательству, наследник становится владельцем всего имущества уже со дня открытия наследства. Он вправе совершать любые действия, свидетельствующие о праве собственности на имущество – изымать из чужого незаконного владения, владеть, пользоваться, получать прибыль, нести расходы по содержанию, ремонтировать, перепланировать, обеспечивать охрану и т.д. Однако распоряжаться имуществом – продавать, дарить — он может только после получения документального подтверждения права собственности – Свидетельства о наследстве, а также проведения процедуры государственной регистрации права собственности, если эта процедура предусмотрена законом.

Таким образом, фактически – право собственности приобретается со дня открытия наследства, формально – после проведения всех предусмотренных законом процедур и получения подтверждающих документов.

Какие процедуры предусмотрены законом? Разные – для разных видов имущества. Рассмотрим подробнее.

Наследнику досталась квартира по закону или по завещанию

Когда уже выдано свидетельство о наследстве на квартиру, необходима регистрация права собственности на квартиру по наследству. Для этого следует обращаться в Росреестр. Учреждение затребует у правопреемника следующие бумаги:

• Паспорт;
• Квитанция, подтверждающая оплату пошлины;
• Свидетельство о праве на наследство;
• Технические документы на жильё (кадастровый паспорт и прочее).

Составляется заявление о регистрации. После того как процедура будет проведена, выдаётся свидетельство о регистрации.

Регистрация делает наследника полноправным владельцем имущества.

Сроки

Провести данную процедуру можно в любое время. Правопреемник не ограничен в сроках. Срок действия свидетельства, выданного нотариусом, составляет 75 лет.

Для чего нужно регистрировать имущество?

Человек может и не проводить регистрацию, однако лучше сделать это, так как только после проведения процедуры человек становится полноправным владельцем. То есть, он может совершать различные сделки с недвижимостью:

• Дарение. Как правильно оформить дарение квартиры подробнее тут;
• Продажа. О новом законе продажи квартиры менее 5 лет в собственности читайте здесь;
• Оформить завещание на квартиру между близкими родственниками или на других лиц.
• Заключение договора ренты. Информация о том, как сдать квартиру в аренду правильно по закону в этой статье.

Если есть только свидетельство от нотариуса, лицо имеет только право на проживание в квартире.

Задолженности наследодателя

Наличие долгов у покойного – довольно распространенный случай. Долговые обязательства бывают двух типов:

• Не передающиеся по наследству. Сюда относятся те обязательства, которые прекращаются со смертью должника (невыплаченные алименты или неустойка по невыполнению договора, связанная с профессиональной деятельностью)
• Передающиеся по наследству. Это долги по ЖКХ, различного рода кредиты, пени, начисляемые за просрочку платежей и т.д.

Если наследник один, долговые претензии предъявляются только ему. Если же их несколько, то тогда долг распределяется каждому из них в равных долях, аналогично тому, как в равных долях делится между ними наследство.

Все родственники, соглашающиеся на наследство, автоматически становятся преемниками задолженностей умершего. В этой ситуации встает вопрос, принимать ли на себя столь обременяющие обязательства или же найти способ отказаться от них.

Решение, как правило, зависит от размера долга и от его соотношения к ценности самого наследства. Если долг небольшой, то зачастую наследники после вступления в наследство рассчитываются с кредиторами и принимают во владение оставшуюся часть наследной массы.

При тождественности общей стоимости наследства и суммы долга перед наследователями встает непростой выбор, и решение вопроса уходит в сферу частных случаев. Иная ситуация происходит, если умерший оставил после себя куда больше долговых обязательств, чем имущества. Редкий наследник согласится взять на себя головную боль и гасить долг за собственный счет.

Нюансы наследования

На что следует обратить внимание при принятии наследства:

• Если размер долга превысил принятые в наследование ценности, то наследники не отвечают перед кредиторами своим собственным, не относящимся к унаследованному, имуществом.
• Затребовать долги по оплате жилья коммунальщики могут только за последние три года.
• Личные долги покойного могут перейти к наследникам только в случае наличия у заимодавца письменной расписки. Здесь также действует аналогичное ограничение по сроку давности. К тому же частные долги зачастую успешно оспариваются наследниками в суде.
• С того момента, как человек принимает наследство, кредитными организациями начинают начисляться пени за просрочку.
• Если в кредитном договоре не указаны ограничения по причинам смерти, кредит гасят не наследники должника, а страховая компания.

Отказ от наследства можно оформить не только в шестимесячный срок, пока производится наследственное дело. Что интересно, допустимо это сделать даже после того, как вы вступили в наследство на квартиру или транспортное средство.

Даже когда на руках у наследников находится оформленное по всем правилам и выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство, есть вероятность, что оно будет упразднено. Такое происходит, когда завещание, в силу некоторых разногласий, признается недействительным.

Нередки и судебные разбирательства, в ходе которых может быть аннулировано право некоторых участников процесса на свою долю сбережений умершего родственника. Чтобы этого не происходило, важно уже на начальном этапе слаженно работать с юристами.

Если же обнаруживается дополнительное, до поры неизвестное, имущество, то ранее выданное свидетельство остается в силе. После оценки стоимости новой собственности и уплаты пошлины, исходя из этой оценки, имущество включается в наследную массу.

Можно ли продать жилье без оформления собственности

Формальное же право распоряжаться жильем появляется у наследников со дня открытия наследства, то есть, с момента смерти завещателя. Отныне они могут использовать квартиру или дом по своему усмотрению: жить там или сдавать в аренду, оплачивать коммунальные платежи и заниматься ремонтом (перепланировкой). Однако продать жилье, на которое не оформлено право собственности — нельзя. Чтобы процесс отчуждения квартиры завершился, ее нужно для начала переоформить в собственность.

Поскольку свидетельство возможно получить только через 6 месяцев после смерти наследодателя, а именно такой срок, согласно ГК, гарантирует возможность всех наследников заявить о своих правах, то и продажа полученного жилья откладывается на эти полгода. В нотариальной практике практически не зафиксированы случаи, когда документы выдавались досрочно. Но такой вариант имеется, а наследник может попытаться обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Свидетельство о праве на наследство выдается на основании достоверных данных, подтверждающих, что кроме лиц, обратившихся за своими долями не имеется других наследников, которым положена часть в наследуемой имущественной массе. Достоверность данных оценивается нотариусом. На практике же этот вопрос может доставить хлопоты всем сторонам, поскольку нет четких критериев определения достоверности.

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса (либо принимаем наследство де-факто)

Шаг 2. Пишем заявление у нотариуса

С полученным свидетельством о смерти и с паспортом следует явиться в нотариальную контору для подачи заявления о принятии наследства. Распределение наследственных дел производится по территориальному принципу, т.е. они открываются в субъекте РФ по последнему местожительству умершего. Это значит, что идти необходимо к нотариусу того населенного пункта, в котором проживал наследодатель на день смерти.

И сделать это нужно в пределах установленного законом 6-месячного срока.

Обратите внимание!

В определенных случаях для принятия наследства предусматриваются иные сроки. Для получения более подробной информации см. статью «Сроки вступления в наследство».

Однако нормами наследственного права предусмотрены случаи, когда подавать заявление на наследство не обязательно. Это возможно при совершении наследником действий, которые могут свидетельствовать о фактическом принятии наследуемого имущества. К таким действиям можно отнести, в частности, управление имуществом и защита его от притязаний посторонних лиц, оплата своими средствами долгов покойного или расходов на содержание его имущества. К принятию наследства де-факто относится и совместное проживание с наследодателем на дату его смерти.

Это важно!

В случае пропуска срока восстановление прав наследника возможно только в судебном порядке при наличии уважительных причин такого пропуска.

ДАЛЬНЕЙШИЕ ДЕЙСТВИЯ – выжидаем установленный 6-месячный срок, за который:

Что нужно делать после вступления в наследство на землю?

Наследование земельного участка имеет множество особенностей. Прежде всего потому, что по наследству может переходить не только право собственности за землю, но и право аренды или бессрочного пользования. Подробно обо всех видах землевладения и наследования Вы можете прочитать в статье «Наследование земельного участка».

После истечения 6 месяцев, предусмотренных законом для наследования, новый владелец земельного надела получает Свидетельство о наследстве. С этим документом (а также с кадастровым паспортом и планом) наследник должен обратиться в Регистрационную палату — подать заявление о регистрации права собственности в ЕГРН (единый гос. реестр недвижимости). За проведение регистрации также потребуется оплатить государственную пошлину.

Спустя 1 месяц после подачи заявления новый владелец получает документ, который подтверждает право собственности на унаследованный земельный надел и позволяет свободно распоряжаться им — регистрационное свидетельство.

Как закрепить право на наследную собственность

Фактически, наследник получает права на собственность только через полгода после оглашения завещания или открытия наследной части. Однако распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению можно лишь оформив права на эту собственность. При получении жилья обращаются в Россреестр, предоставляя следующие документы:

• паспорт;
• свидетельство, подтверждающее право на наследство;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Регистрацию прав подтверждают выдачей соответствующего документа, это значит, что процедура оформления наследства окончена и наследник может распорядиться им как посчитает нужным.

Если наследным имуществом является автомобиль, то для завершения процедуры регистрации машину следует поставить на учет в ГИБДД, находящееся по месту прописки получившего собственность.

Строгие сроки получения свидетельства на собственность законодательством не предусмотрены. У наследников есть возможность отказаться от получения свидетельства. Но при продаже, дарении, завещании такого имущества обязательно возникнут проблемы. Это будет невозможно сделать, так как нет правоустанавливающих документов, подтверждающих права на жилье или авто.

Когда бумаги получены

На каждый из унаследованных объектов человек получает одну бумагу, свидетельствующую о его праве. В ней указаны сам объект (вся квартира, доля в земельном участке, доля в гараже и т.д.), его расположение и стоимость на день смерти предыдущего владельца согласно документам, представленным нотариусу.

Важно! В момент, когда истекает полгода после смерти, наследник фактически становится собственником объекта или доли в нем. Не имеет значения, когда он пришел к нотариусу за бумагами, в свидетельствах будет указана именно эта дата вступления в наследство.

Так ли нужно регистрировать право?

Что делать дальше после получения свидетельства о праве на наследство по завещанию? В момент, когда истекает полугодовой срок, наследник получает имущественные права следующего порядка:

• пользование;
• сдача в аренду.

Это права из категории владения, а вот возможность распоряжения может появиться только через регистрацию нового владельца в специальных реестрах. Возможности наследника расширяются. Имущество он может:

• подарить;
• заложить;
• продать;
• завещать;
• обменять.

Для раскрытия этих привилегий и нужно регистрировать имущество. Кроме этого, регистрация права собственности – это удобная возможность убедиться, что за объектом не числятся долги, он не находится в аресте и может в любой момент быть продан или подарен.

Внимание! Наследник, подписывая согласие на принятие, подтверждает и готовность оплатить долги наследодателя.

Итак, получено свидетельство о праве на наследство по закону. Что делать дальше? Отправляться в соответствующий орган регистрации с пакетом документов:

• паспорт и его ксерокопия;
• квитанция с размером пошлины;
• свидетельство.

Можно готовить сразу несколько пакетов, если планируется оформление нескольких объектов. От подачи бумаг до окончательной регистрации проходит по-разному – от 1 дня до 2 недель, в зависимости от самого объекта (например, автомобили регистрируются в день посещения) и от конторы.

Как поступить, если в наследство получены долги

Наряду с имуществом, наследники нередко получают и долги, например, неоплаченные счета за коммунальные услуги, кредит, ссуду, рассрочку. Как вариант — полученное по завещанию жилье является ипотечным. У вступившего в право владения есть два законных выхода из сложившейся ситуации:

• Он может отказаться от наследной части в пользу других родственников, если не в состоянии покрыть долговые обязательства.
• Чтобы избавиться от кредита, ссуды или рассрочки, достаточно подать судебный иск и обжаловать попытки истребования денежных средств кредитными учреждениями.

Важно: ни одна организация не имеет права безосновательно требовать долги умершего с его наследников, поэтому, если факт наследования не подтвержден, то и выплат никаких производить не нужно.

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

Шаг 4. Собираем документы для переоформления наследства

При написании заявления о принятии наследства нотариус должен выдать список документов, которые необходимо будет представить к моменту оформления наследственного имущества.

Перечень бумаг будет различным в зависимости от основания наследования, а также от вида наследуемого имущества.

Следует иметь в виду:

не стоит затягивать со сбором пакета документации, т.к. некоторые справки выдаются не за один день, и к моменту истечения 6-месячного срока могут быть не готовы.

Конечно, не обязательно переоформлять наследство именно в день окончания срока, однако зачастую промедление невыгодно для самого наследника (например, в случае дальнейшей продажи имущества). Поэтому целесообразно заранее позаботиться о наличии всех требуемых бумаг.

Выдача свидетельства о праве на наследство: дальнейшие шаги

Итак, необходимые документы были собраны, нотариус установил все обстоятельства наследственного дела и выявил круг правопреемников, которые должны унаследовать имущество и ценности покойного.

В государственной нотариальной конторе каждый из наследников получает свидетельство о праве на наследство (лично в руки или через законного представителя). При этом наследниками уплачивается госпошлина в размере от 0,3 до 0,6 процентов от стоимости участвующего в процессе наследования имущества.

После этого дальнейшие действия наследников зависят от характера унаследованного.

• При получении свидетельства о наследстве на квартиру, наследнику следует обратиться в органы Росреестра или многофункциональный центр предоставления государственных услуг для регистрации жилья на свое имя. Эта процедура занимает 10 рабочих дней.
• Доставшееся по наследству транспортное средство обязательно нужно перерегистрировать и оформить на него документы.
• Если у покойного остался вклад, то необходимо обратиться в банк и предъявить в числе прочих документов свидетельство о праве на наследство. Сотрудники банка переоформят вклад или выдадут причитающуюся сумму.

Что делать при наследовании земельного участка

Земельный участок классифицируется как недвижимое имущество, однако право собственности на него оформляется иначе, чем на жилье:

• В городском Архиве получают постановление о том, что земля предоставлена в собственность.
• Если земля находится на территории садоводства, то заполняется архивная выписка, прилагаемая к постановлению.
• В Роснедвижимости заказывается кадастровый паспорт. Оформляется по форме В.1, то есть, без размежевания.
• В ИФНС требуется получить выписку, свидетельствующую об отсутствии долга. Ее не выдадут, если не будет уплачена госпошлина.
• В регистрационной службе нужно получить выписку из ЕГРП.

И весь этот комплект документов следует предоставить нотариусу, который и выдаст свидетельство о праве на наследство. Теперь полученное право следует зарегистрировать в отделе Регистрационной службы, и только после этого участок перейдет в распоряжение наследника.

Как получить наследство, если это банковский вклад

В 2002 году вступил в силу ряд подзаконных актов, внесших существенные изменения в порядок передачи депозитных вкладов, полученных в качестве наследства. В текущем году никаких изменений и дополнений в процедуру не вносилось, а основанием для вступления в право наследования депозитных денег являются:

• завещание, заверенное нотариально и составленное в присутствии банковского сотрудника;
• документ, подтверждающий права на получение наследной доли. Нотариально заверенный, с мокрой печатью.

Если у умершего остались дети, не достигшие совершеннолетия или иные родственники, претендующие на обязательную долю в наследстве, то завещание не будет полностью исполнено в той части, где фигурируют все остальные наследующие лица. Процедура перехода вкладов от собственника к собственнику является бесплатной и облегчает процесс получения унаследованных депозитов.

Важно: завещание обязательно составляется в присутствии клерка, работающего в банке, открывшем депозитный счет. Кроме того, обязательным является определение круга лиц (если таковых несколько), которым будут выделены доли во вкладе.

Когда наследование вклада оформлено нотариально, в банк предоставляют:

• паспорт;
• заверенную копию свидетельства о смерти;
• документы, подтверждающие наличие вклада, например, договор об открытии счета на депозите;
• банковская карта;
• документы, подтверждающие родство с усопшим;
• если наследник иностранец — паспорт и виза, переведенные на государственный язык субъекта РФ.

В ситуации, когда завещание составлялось в банке, наследник должен предоставить следующие бумаги: паспорт; нотариально заверенную копию свидетельства о смерти, банковские выписки.

Банк не обязан заниматься розыском наследующих. Вклады, являющиеся частью завещания, а неистребованные — становятся государственной собственностью. В некоторых случаях наследники могут претендовать на депозит до наступления полугодового срока, поводом, например, является необходимость оплаты услуг похоронного бюро.