Кто брал ипотеку в тинькофф банке

Тинькофф ипотека: отзывы действующих клиентов 2019 года. Стоит ли брать ипотеку в Тинькофф банке: анализируем плюсы и минусы. Как взять ипотеку через сайт Тинькофф. Обзор серсиса, список банков-партеров, отзывы и реальные ставки на конец 2019 года.

Отрицательные отзывы

Людмила Карыгина, Самара
«Здравствуйте, поделюсь с вами неудачным опытом обращения в Тинькофф. Хочу сразу заметить, что у них нет офиса. Нигде. Кому вы придете предъявлять претензии, если у них нет отделений? Менеджеру дозвониться нельзя, все операторы постоянно заняты. Когда я туда обращалась, еще до заключения сделки, они сами звонили, отвечали с первого раза. После оформления ипотеки про меня забыли. Я не поняла, как вносить платежи, где распечатать договор. Неудачная платформа, которая вводит людей в заблуждение.»

Ольга Александровна, Р-на-Дону
«Добрый день! Я учитель математики, поэтому хорошо считать у меня в крови. Реклама Тинькофф у нас висела везде, а мы с мужем как раз собирались покупать ипотеку. Он меня уговорил обратиться в эту компанию. Менеджер все подробно рассказывала, подбирала варианты. Перед подписанием договора мы все обсудили. Муж уже собирался ставить электронную подпись, но я увидела несовпадения суммы. Пересчитала все. Поняла, что не ошиблась. Они хотели нас обмануть, молча подсунули страховку. Разорвали все контакты с Тинькофф, теперь даже трубку не беру от них.»

Кирилл, Москва
«Тинькофф – плохой банк. У них нет представительств в городах. Вы не найдете сотрудника, который оказывает вам некачественные услуги. Страшно подписывать с ними договора. Работают плохо, трубки не берут.»

Какие ставки по ипотеке предлагаются

Мы всегда обращаем внимание больше всего на процентные ставки. Чем она ниже, тем выгоднее будет банковский продукт. Существуют организации, которые специально накручивают проценты, но одобряют продукт каждому. Это гарантия их защиты при непредвиденных обстоятельствах.

Смотрите на эту же тему: Лучшие предложения по ставкам рефинансирования ипотеки от банков РФ

Тинькофф работает по другому принципу. Здесь не будет дан положительный ответ всем потребителям, кандидаты проходят жесткий отбор на получение ипотеки. Чем больше о вас сведений, тем ниже процентная ставка.

Ипотеку под хорошие проценты одобряют:

1. Тем, кто является активным клиентом;
2. Зарплатным пользователям банка;
3. При наличии у человека дебетовой или кредитной карты учреждения;
4. Если у вас есть хорошая и продолжительная кредитная история.

Минимальный процент по ипотеке в Райффайзенбанке 6% для молодых семей, которые принимают участие в государственной программе. Подробности нужно узнать у консультанта по телефону.

Дадут ли мне ипотеку, если я работаю неофициально?

Ипотечное кредитование – серьезная услуга. Заемщик берет в долг под проценты огромные суммы. Могут ли одобрить ипотеку человеку без официального места работы?

Скорее нет, чем да. Варианты могут быть следующие:

• Вы приносите справки о дополнительных источниках дохода.
• Заемщик, который не платит отчисления в налоговую, не сможет вернуть налоговый вычет.
• Процентная ставка будет высокой.

Пошагово: что происходит при обращении за ипотекой в Тинькофф Банк

Для осуществления сделки клиенту нужно:

• Перейти на сайт компании. Это учреждение относительно новое. Генеральный директор, Олег Тиньков, основывается на принципе удаленной работы. Поэтому вы нигде не встретите офиса или реального менеджера. Все вопросы можно решить только через оператора или сайта фирмы.
• После подачи заявки специалист компании определит, какая документация вам нужна для ипотеки. Часто это следующий комплект: трудовая книжка, паспорт, справка о ваших доходах, копии ИНН, ОГРН, ОГРНИП, налоговая декларация (уже заполненная), справки о том, что вы стабильно платите налоги.
• Необходимые данные передаются менеджеру, который будет дальше с вами сотрудничать. Он отправляет копии заявлений в банки, которые находятся в партнерстве с компанией.
• Подбираете объект купил-продажи. Можете воспользоваться сторонними сервисами подбора.
• Анализируете все условия, которые предложили банки. Останавливаете выбор на лучшем предложении.
• Теперь уже можно отправляться в офис. Только к банку, который предоставит вам ипотечный заем.

В чем заключается задача «Тинькофф»?

Фирма берет на себя ответственность за весь процесс. Вы просто выбираете из уже предложенных вариантов. Это экономит не только время, но и финансы.

Менеджер отправит документы на ипотеку в банк, проверит правильность оформления, выявит наличие ошибок. Если возникают проблемы, вы всегда можете обратиться к персональному консультанту, который был вам выделен с самого начала.

Если вы планируете в дальнейшем оформлять налоговый вычет, то сотрудник поможет:

1. Собрать документы;
2. Заполнить декларацию 3НДФЛ;
3. Отправить бумаги в налоговую;
4. Создать лицевой счет для перечисления денежных средств.

Тинькофф работает со всеми категориями населения, поэтому и программы кредитования разные. Для молодых семей консультант подберет низкие процентные ставки, чтобы они смогли выплатить первый взнос материнским капиталом. Военные и учителя получат положенные им льготы. Пенсионерам делаются огромные скидки в компании.

Если вы не уверены в правильности выбора, Тинькофф всегда поможет:

• Выбрать страховую компанию;
• Оформить необходимый тип страховки.

Сотрудники расскажут потребителю, зачем вообще необходим данный тип услуг, почему это так важно. Если вы после получения информации не захотите подключать страховку, менеджер поможет написать отказ.

Партнеры

Представляем полный список компаний, с которыми сотрудничает Тинькофф.

Все банки прошли аккредитацию, имеют лицензию на оказание услуг:

• «Уралсиб»;
• «Банк жилищного финансирования»;
• «Абсолют Банк»;
• «Дельтакредит»;
• «ГАЗПРОМ»;
• «МеталлинвестБанк»;
• «Юникредит»;
• «Восточный Банк»;
• «СМП»;
• АК «БАРС»;
• «ДОМ РФ».

Вы можете оформить ипотеку в любом из представленный учреждений. При партнерстве с Тинькофф условия будут выгодные.

Смотрите на эту же тему: Как происходит страхование объекта недвижимости при ипотеке? Стоимость страховки имущества в [y] году

Положительные отзывы

Среди клиентов банка «ТКС» немало людей, оставшихся полностью довольными обслуживанием и условиями кредитования. Примеры таких положительных отзывов:

Михаил, Москва: «Сотрудничаю с банком уже не первый год. Раньше пользовался только кредитной и дебетовой картой. Для меня у Тинькофф лучший интернет-банк. Год назад решили с семьей улучшить жилищные условия с помощью ипотеки. Начали с отправки онлайн-заявки на сайте банка. Ответ был получен в этот же день. Далее со мной связалась менеджер и уточнила детали кредита. По ее просьбе выслал необходимые документы в электронном виде. Через 3 дня ипотеку одобрили сразу 3 банка: Абсолют, ЮниКредит и АК Барс. По условиям оптимально подошел Абсолют банк. В момент подписания договора ставка правда увеличилась на 0,3%, но без изменения суммы ежемесячного платежа. Советую всем знакомым оформлять ипотеку через ТКС, так как существенно экономит время и деньги в процессе подготовки к сделке».

Валерия, Самара: «Для покупки недвижимости в своем городе решила воспользоваться сервисом Тинькофф. Реклама обещала полностью дистанционное взаимодействие и закрепление за мной личного менеджера. На практике так и вышло. Менеджер Инна – очень вежливый и компетентный сотрудник, который консультировал и помогал мне вплоть до подписания кредитного договора. Всегда можно было связаться и задать возникший вопрос. Квартиру покупала не новую, поэтому потребовалась оценка. Условия и цены рекомендованной компании вполне устроили (цены средние по рынку). Заявку подала , сделка состоялась уже . Сроки и консультирование – выше всяких похвал».

Светлана, Казань: «Работаю по ГПД и не могу предоставить в другие банки для получения кредита справку 2-НДФЛ. Тинькофф банк же рассматривает заемщиков, которые могут любым способом подтвердить свой доход. Заполнила анкету, отправила требуемые бумаги и получила одобрение от ЮниКредит банка. Всем процессом постоянно руководила мой личный менеджер Екатерина. Никаких походов в банк до момента самой сделки».

Чем ипотека в Tinkoff Bank лучше обычной? Суть программы простыми словами

Сразу объясним принцип работы: “Тинькофф Банк” в данном случае выступает посредником, а не выдает кредит из собственных средств. Он сотрудничает с несколькими банками-партнерами, в которые рассылается заявка от заемщика. То есть, брать кредит вы будете не в “Тинькофф Банке”, а в каком-то другом (каком именно — можно будет выбирать самостоятельно, из списка тех, кто одобрит вашу заявку).  Оплату услуг банка (посредничество) в данном случае осуществляет не заемщик, а банк-партнер.

Суть в том, что вы подаете через интернет одну анкету-заявку, а она автоматически направляется в несколько — 11 на момент подготовки материала — банков + АИЖК. Это, как минимум, в 12 раз быстрее, чем обивать пороги этих банков по-отдельности.

Список банков-партнеров Тинькофф-банка в рамках ипотечной программы

Партнерами банка (в которые рассылается заявка) являются (на август 2019 года):

1. ДельтаКредит Банк (48 место в общем рейтинге банков РФ по активам, на лето 2017).
2. Абсолют Банк (32 место).
3. ЮниКредит Банк (11 место).
4. УралСиб Банк (20 место).
5. АК Барс Банк (23 место).
6. СМП Банк (30 место).
7. Металлинвестбанк (81 место).
8. Банк Жилищного Финансирования (214 место).
9. Восточный (31 место).
10. Инвестторгбанк (55 место).
11. ТрансКапиталБанк (44 место).
12. АИЖК (добавилось с 5 декабря 2017)

Требования к заявителю

Тинькофф – полноценный банк, который работает на удаленном режиме. Партнерство с другими организациями дает право проводить собственный отбор, выдвигать требования. Клиенты должны с ними ознакомиться перед тем, как подавать заявку в банки.

Финансовые организации строго следят за тем, чтобы предписанные условия исполнялись всегда в указанные сроки. Для этого Тинькофф сразу выдвигает жесткие требования для потенциальных заемщиков:

1. Наличие гражданства Российской Федерации.
2. Возрастная категория 21+.
3. Максимальный возраст – 65 лет.
4. Регистрация, проживание на территории РФ.
5. Общий трудовой стаж от 12 месяцев для физических лиц, а индивидуальные предприниматели должны иметь стаж от 24 месяцев.
6. Непрерывная трудовая деятельность от 4 месяцев.
7. Указание 2 номеров телефона, в обязательном порядке один стационарный, другой сотовый.
8. У кандидата не должно быть просрочек по кредитам, задолженностей перед приставами и плохой кредитной истории.