Условия ипотеки в Левобережном банке
Помимо перечисленных выше базовых ипотечных программ, банком разработаны специальные предложения позволяющие покупать недвижимость отдельным категориям населения. Точные ставки и условия по ипотеке банка Левобережный представлены в следующей таблице.
| Наименование | Ставка в процентах годовых | Максимальная сумма | Срок погашения (в месяцах) | Особенности |
| Семейная | 6% | 6 миллиона | До 360 | Покупка недвижимости семьям после рождения второго или третьего ребёнка |
| Военная | 10,3% | 2 миллиона 369 тысяч | От 36, верхний порог не указан | Только участникам НИС |
| Переезд | 17,5% | От 300 тысяч максимальная сумма – не более 60% от стоимости имеющейся недвижимости | 12 | Погашение займа производится единственным взносом в конце срока, кредит создан дл желающих переехать, но не успевших продать предыдущую квартиру |
| Лайт | 16% | До 453 026 рублей | До 180 | Только при наличии материнского капитала |
| Гараж | 8,75% | До миллиона | До 120 | Для покупки гаража или машиноместа |
Указанные программы имеют собственные положительные и отрицательные стороны, поэтому перед подачей заявки следует внимательно изучить все их особенности.
Документы для ипотеки в банке «Левобережный»
Для оформления ипотечного договора клиент, работающий по найму, должен подготовить такой обязательный пакет документов:
- заявление-анкета заемщика, а также созаемщиков;
- паспорта заемщика и созаемщиков (копия);
- копия СНИЛС заемщика и созаемщиков;
- свидетельство о браке/разводе (копия);
- трудовая книжка (заверенная копия);
- диплом, аттестат об образовании (копия);
- трудовой договор по основному месту работы или по совместительству (копия);
- справка по форме 2–НДФЛ, а при необходимости – справка по форме банка;
- документы по кредитной истории заемщика – предыдущие кредитные соглашения, выписка со счетов и другие бумаги, которые подтверждают факт исполнения заемщиком своих обязательств (при наличии);
- документы на имеющуюся недвижимость (при наличии такой недвижимости).
Если заемщиком выступает собственник имеющегося бизнеса, тогда он должен подготовить для банка такой пакет документов:
- свидетельство о гос. регистрации предприятия (фирмы);
- отчетность (управленческая, финансовая) за 2 последних периода;
- свидетельство о постановке на учет в налоговой службе;
- выписки по счетам за последние полгода;
- информация о заказчиках и покупателях;
- договоры с поставщиками, арендодателем;
- фотографии бизнеса (производственный процесс, закупки и т. д.);
- справка об отсутствии задолженности в других банках.
Если банк одобрит заявку потенциального заемщика, тогда дополнительно тому нужно будет подготовить документы на недвижимость, которую он планирует взять в ипотеку:
- договор купли-продажи квартиры;
- выписка из ЕГРН;
- технические документы на объект: кадастровый, технический паспорт, выписка из ЕГРОКС и др.;
- ксерокопия выписки из домовой книги о количестве лиц, которые зарегистрированы либо не зарегистрированы по адресу объекта недвижимости;
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- оценка квартиры (заемщик должен пригласить оценщика, чтобы тот провел оценку и сделал отчет).
Если жилье покупается на вторичном рынке, тогда от продавца потребуются такие документы:
- ксерокопия паспорта;
- копия документа от органов опеки на продажу жилья (если продавцом выступает недееспособное лицо или несовершеннолетний);
- согласие супруга/супруги на продажу жилья (если квартира была куплена в браке).
взнос от 10%**
Первоначальный взнос от 10% стоимости недвижимости
Страхование
Несмотря на то, что любое страхование по закону является добровольным, банк требует заключение договора со страховой компанией по приобретаемой жилплощади. Без него возможен отказ в выдаче займа или существенное ухудшение условий кредитования.
Также возможно страхование жизни и здоровья, а также от несчастных случаев. Заключаются по желанию клиента, их оформление способствует улучшению условий ипотечного договора.
Классический—Инвест
Ипотечный кредит «Классический—Инвест» направлен на покупку квартиры (апартаментов) в строящихся домах под залог приобретаемой квартиры (апартаментов).
Как происходит урегулирование задолженности
При возникновении обстоятельств, мешающих выплате долга, банк допускает:
- проведение реструктуризации ипотеки;
- продажу ипотечной квартиры.
Подобные меры направлены на содействие клиентам, оказавшимся в трудной жизненной ситуации.
Чтобы разрешить проблему максимально эффективно, необходимо уведомить кредитора о возникших сложностях как можно раньше.
Типовые формы ипотечных договоров
Ипотека — это программа, позволяющая осуществить свою мечту уже сегодня. Вам не нужно долгое время копить, отказывать себе в чем-то, вы можете просто взять ипотечный кредит и заехать в свое жилье.
