Как выселить жену после развода

Прекращение права пользования квартирой бывшей жены. Порядок выселения бывшей супруги после развода — из собственной квартиры, из служебного жилья, из приватизированной и неприватизированной квартиры. Выселение бывшей супруги из квартиры в 2019 году: основания, законодательство, нюансы. Как выселить бывшую жену из квартиры: муниципальной, приватизированной, если прописана, если не прописана, если жена с ребенком. Порядок действий через суд: документы, сроки, стоимость. Образец иска о выселении. Судебная практика. Видео.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Ситуация сильно меняется, если есть дети. Поскольку развод с детьми невозможен, то своего права на жилье отца они не теряют. Даже если суд оставляет детей с матерью, не лишая отца родительских прав. Выселить детей бывший супруг не может, на каком бы праве ему не принадлежала квартира. Это призвано защитить интересы детей.

Но для бывшей жены это не означает автоматического разрешения ей проживать вместе с детьми в квартире бывшего родственника. Ее право теряется с момента расторжения брака.

Здесь может возникнуть ряд неоднозначных ситуаций. Например, ребенок еще слишком мал, чтобы обходиться без матери, а у той нет средств приобрести или снять другое жилье.

При обращении бывшего мужа в суд, эти обстоятельства обязательно будут учтены. И тогда бывшему мужу может быть запрещено требовать выселения жены до достижения ребенком определенного возраста или до того, как она сможет обеспечить себе другое жилье. Или же вовсе обяжет отца обеспечить своих детей и их мать другим жильем, например, в рамках алиментных обязательств.

Прекращение права пользования имуществом

Развод – повод начала раздела имущества. Выселить бывшую жену с территории жилплощади, принадлежащей женщине, невозможно. Наличие прописки роли не играет. Недвижимость – собственность супруги. Выселить жену суд разрешает в строго определенных случаях. Факт закреплен действующим законодательством. Претензии супруга необоснованны. Желание мужа не учитывается. Законодательство требует учесть:

  • Собственника жилплощади;
  • Наличие прописки;
  • Наличие дополнительного жилья;
  • Наличие детей.

Жилье, купленное совместно – собственность супругов. Выселить жену не получится. Принять решение должен суд. Факт закреплен законом. Члены распавшейся пары имеют равные права. Разрешить конфликтные ситуации поможет брачный контракт. Бумага содержит предписания на случай расторжения брака. Супруги наделены правом, самостоятельно решить проблему раздела имущества. Документ позволяет зафиксировать собственника жилья после расторжения брака. Бумага составляется заранее. Пренебрежение необходимостью заключения брачного контракта приведет к разделу имущества и возникновению потребности выселить супругу.

Как выселить бывшую жену из квартиры, если она прописана через суд

Наличие прописки и нежелание бывшей жены покидать квартиру осложняет жизнь собственника. Как показывает практика, судебные разбирательства – это единственная возможность избавить себя от присутствия надоедливой супруги. Читайте «Как выселить бывшего супруга из квартиры собственника«.

Пошаговая инструкция: этапы

Категоричный отказ жены выселяться из квартиры мужа приводит к судебным тяжбам, где будет установлено: выселят бывшую супругу или предоставят отсрочку в силу материальных трудностей.

Этапы выселения бывшей жены из квартиры:

  1. Постараться решить вопрос на досудебной стадии

Отправьте уведомление или требование о выселении. Подойдет заказное письмо по почте или личное вручение уведомления в присутствии двух свидетелей. Не стоит переживать, если супруга откажется выселиться добровольно – по крайней мере, у вас будет доказательство мирной попытки урегулировать спор.

  1. Составить исковое заявление

Желательно получить консультацию юриста и найти образец заполнения бланка. Потребуется не просто выселить бывшую жену, но и признать ее утратившей право пользования жилым помещением.

  1. Отстоять свои права и получить решение суда

Убедительные аргументы истца вкупе с отсылкой к законодательству (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) повышают шансы на успех в предстоящем деле. Районный судья издает постановление, после чего наступает срок для обжалования. Если супруга не подаст апелляцию, истцу останется взять копию исполнительного листа и отнести его в Службу судебных приставов.

  1. Выписка бывшей жены

Перед тем, как прибегать к выселению, супруг должен снять жену с регистрации. Для этого нужно составить заявление в «паспортном столе». Основанием выступит исполнительный лист. (см. «Как выписать бывшую жену?«).

  1. Отселить бывшую супругу

Предоставьте бывшему члену семьи время на переезд: вывоз мебели, техники, домашних животных, уборку в квартире – на это может уйти от 5 до 7 дней. Если по истечении оговоренного срока бывшая жена не съехала, обратитесь в ССП по месту жительства.

Список документов

Судебное выселение экс-супруги предполагает подачу искового заявления.

Одновременно с иском собственник квартиры должен подготовить пакет документов – куда входит:

  • копия паспорта РФ – понадобится и оригинал;
  • копия свидетельства о заключении брака;
  • копия свидетельства о разводе – выдается органом ЗАГС;
  • копия выписки из ЕГРН о праве собственности (новая) или старое Свидетельство;
  • копия домовой книги – выписка о количестве жильцов;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • доверенность + копия паспорта представителя – если супруг доверил судебное участие своему доверенному;
  • доказательства нарушенных супругой прав – например, жалобы соседей, выписки по лицевому счету (долг), протоколы участкового, решение суда о лишении матери родительских прав и др.

Собранные документы оформляются в единый пакет – истец должен подготовить не менее 3 пакетов с копиями документации: себе, ответчику и районному суду.

Образец иска о выселении бывшей жены

Составляется в письменной форме по образцу на чистом листе А4. Готовый бланк вы можете взять в канцелярии районного суда, где принимают обращение в связи с выселением бывшей жены.

Какие сведения указывать в исковом заявлении:

  • адресат – наименование районного судебного органа (по месту регистрации спорной недвижимости);
  • истец – ФИО, адрес прописки, контактный телефон и др.;
  • ответчик – ФИО, место жительства, контакты + наименование «паспортного стола», если истец хочет выписать ответчика;
  • какие обстоятельства побудили просить судебную защиту;
  • на чем основаны исковые требования – выселить бывшую супругу в связи с прекращением семейных отношений;
  • информация о попытках досудебного урегулирования конфликта;
  • ссылки на нормы законодательства (статьи ЖК РФ);
  • конкретные исковые требования – о чем просит истец;
  • ниже – дата и подпись.

Скачать образец иска о выселении бывшей жены из квартиры супруга

 

Сколько займет?

Судебные тяжбы – мероприятие не быстрое. Первые слушания по делу назначаются спустя месяц после подачи искового заявления. Минимальный срок рассмотрения дел о выселении из квартиры – 2-3 месяца, максимальный – до полугода.

Госпошлина

Собственник квартиры несет расходы на подачу искового заявления в районный суд – стоимость составляет 300 рублей за одно требование (например, выселить бывшую супругу). Наравне с выселением нужно снять бывшую жену с регистрационного учета, если она прописана в квартире. Оба требования заявляются как одно, так что сумма иска не изменится. Подробнее об этом в статье «Исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета«.

Основания для выселения

Итак, одно из оснований для выселения бывшей жены из квартиры – официальный развод.

Не все супруги имеют отдельное жилье, поэтому часто проживают в муниципальной квартире. Распорядителем недвижимости выступает не муж, а орган муниципальной власти. Следовательно, для выселения экс-супруги одного свидетельства о разводе будет недостаточно. Нанимателю (мужу) потребуется привести веские причины для отселения бывшей.

Основания в пользу выселения бывшей супруги из муниципальной квартиры:

  • длительное отсутствие по месту проживания (например, если женщина переехала к новому избраннику);
  • систематическое нарушение прав соседей (см. «Как выселить из квартиры шумных соседей«);
  • злоупотребление алкоголем, наркотиками, запрещенными веществами – основания для лишения родительских прав, если имеется ребенок;
  • задолженность за ЖКУ свыше полугода (см. «Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг«);
  • повреждение, порча имущества в квартире;
  • использование жилья не по назначению.

Указанные основания можно считать универсальными: они подходят не только для выселения бывшей жены, но и для отселения сожительницы.

Из муниципальной квартиры

Из муниципальной квартиры

Жилье от муниципалитета не может быть собственностью супругов, так как его получают по договору ренты. Оба супруга имеют право в нем проживать, зарегистрировавшись там. После расторжения брачных уз за ними закреплено одинаковое право использования данной площади. Поэтому почти невозможно выдворить супругу из помещения, полученного от муниципалитета.

После официального разрыва отношений, квартиру можно назвать коммуналкой, а бывших супругов – соседями. Добивайтесь отдельной оплаты услуг коммунальных хозяйств и требуйте погашения задолженности по ним. Ее можно выселить, если ей удастся получить новое жилье, что практически нереализуемо.

Единственным основанием для выселения может служить лишение ее родительских прав, но для этого нужны неоспоримые доказательства, да и сама процедура отнимает много времени. Из не приватизированной квартиры ее можно выселить, если она нарушает порядок, ведет себя агрессивно и мешает соседям. Поступать нужно так же, как если бы вам пришлось страдать от буйных соседей – вызывать наряд полиции, брать показания соседей и идти в суд.

Решение суда

Решение суда дает мужу право выселить бывшую жену из собственной или служебной квартиры даже без ее согласия. Если только в решении не содержится прямой запрет на это. Например, в случае сохранения за бывшей женой права проживания в квартире до тех пор, пока она не будет обеспечена собственной.

При несогласии с такой позицией, бывшие супруги могут оспорить это решение в порядке, предусмотренном законом.

Заявление: причины начала судебного разбирательства

Супруги не всегда способны самостоятельно разделить совместно нажитое имущество. Возникновение споров решается в судебном порядке. Поводом обращения в государственный орган служат:

  • Требуется разделить совместно нажитое имущество;
  • Нужно определить права на недвижимость, купленную совместно;
  • Требуется выселить жену из квартиры мужа после развода.

Суд начинает делопроизводство после получения требования выселить супругу. Человек, подавший заявление, должен подробно расписать обстоятельства, послужившие причиной составления иска с требованием выписать. Документы, подтверждающие правоту, укрепят позиции мужчины. Истец должен приложить бумаги к заявлению. Судья не всегда одобряет требование выселить женщину. Развод – повод подыскать грамотного юриста. Специалист заранее скажет решение суда и поможет мужу одержать победу в противодействии с женой. Выселить бывшую супругу из своей квартиры будет проще.

Как можно при разводе выселить бывшую жену, проживающую в квартире?

То есть документ подтверждающий переход права собственности к супругу и документ о разводе. Если все документы есть в наличии, суд обяжет ответчика выселиться.
Внимание Поэтому выселить супруга из места проживания полученного на условиях дарения или унаследованного, не составит особого труда. Из муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма Если вы и ваш бывший муж проживали в муниципальной квартире на условиях социального найма и не имели на нее права собственности.
То в этом случае выселить вы его не сможете, поскольку имеете равные с ним права на проживание в этой квартире. Даже если ваш муж, зарегистрирован в такой квартире, но не является ее нанимателем, все равно закон сохраняет за ним право на владение квартирой (п.
4 ст. 69 ЖК). Таким образом, выселить мужа из муниципальной квартиры не удастся.

Из служебной квартиры

Жилье, полученное от работодателя, предоставляется супругам только на период работы и выполнения установленных обязательств, поэтому в собственное владение оно перейти не может. Муж и жена равноправно могут ею пользоваться. Выселить из служебной квартиры бывшую жену можно, если после развода она не выполняет договоренности перед нанимателем. Суд может дать отсрочку, если у женщины нет своего жилья.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры с ребенком

Развод возможен только между мужем и женой. Дети, которые остались после родительского развода не теряют своего права на собственность отца, даже если суд постановил оставить детей с матерью. Защищая их интересы, выселить их до совершеннолетия не в состоянии ни один отец.

У бывшей супруги нет никаких полномочий находиться в мужниной квартире вместе с детьми. С периода расторжения брака она становится бывшим членом семьи и прекращается ее право пользования чужим имуществом. Хотя бывают неоднозначные ситуации, когда у нее нет средств, чтобы снять другую квартиру, а ребенок совсем маленький. Такие моменты обязательно учитываются судом, который может даже запретить мужу требовать выселения супруги, пока ребенок не достигнет определенного возраста. Придется дать матери время, чтобы она предоставила ребенку другое жилье, либо самому приобрести им жилплощадь в порядке алиментов.

Прекращение права пользования квартирой бывшей жены

Следует сразу отметить, что выселить жену из квартиры, которая принадлежала ей еще до свадьбы, невозможно. Не играет роли, прописана она в ней или нет. Это ее собственность, лишиться которой она может исключительно по решению суда в строго определенных случаях. К которым никак не относится желание бывшего мужа или его родственников.

Также невозможно выселить жену, пусть и бывшую из жилья, которое было куплено в годы брака и является совместной собственностью супругов.

Если не имеется брачного контракта, оговаривающего судьбу недвижимости, то оба супруга имеют на нее равные права.

Им придется:

  • разделить имущество;
  • решить, кто должен спорную жилплощадь покинуть.

Так что супруга однозначно теряет право на пользование квартирой, в которой она проживала вместе с мужем, только в одном случае: если эта квартира принадлежала бывшему супругу до заключения брака.

Все остальные ситуации требуют особого подхода для решения проблемы с разделом имущества и выселением. Рассмотрим подробнее различные ситуации.

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры

Для выселения из квартиры собственника нужно обратиться в суд с иском и копиями необходимой документации, заверенной нотариусом. Также предоставьте суду копию иска для ответчика, оплаченную квитанцию пошлины, брачный договор, если такой имеется. Приняв все документы, вам назначат дату слушания дела.

Если суд удовлетворил иск о выселении супруги, то вы можете требовать, чтобы она выехала с вашей жилплощади на законных основаниях. Если бывшая жена отказывается покидать помещение добровольно, то вы можете сообщить об этом приставам для разрешения этого вопроса.

Необходимо сразу уточнить, что нельзя выселить женщину из ее собственной квартиры, приобретенной еще до брака, даже если она не была в ней зарегистрирована. Недвижимость является ее личным имуществом, отнять которое можно только по судебной резолюции и то лишь в некоторых случаях, к ним никоим образом не относится намерение ее выселить в своих целях.

Если жилая площадь принадлежала мужу до свадьбы, то бывшая супруга однозначно теряет право на ее пользование. В остальных ситуациях принимаются во внимание различные обстоятельства:

  • кто владелец жилья;
  • зарегистрирована ли в нем супруга;
  • есть ли у нее другое место проживания;
  • имеются ли общие дети;
  • с кем несовершеннолетние остаются после бракоразводного процесса.

1. Если приватизированное жилье перешло к вам по дарственной или до свадьбы, то у вас есть законное требование через суд выдворить женщину, утратившую все права на жилплощадь после бракоразводного процесса, согласно статье 31 части 4 ЖК. По закону производится снятие с места регистрации, а затем само выселение. Даже если есть общий ребенок, у жены нет прав на имущество бывшего мужа. Существует множество нюансов в таком деле, которое лучше все-таки уладить мирным путем. Суд может сохранить за супругой право проживания на определенный срок, если у нее нет другого места для жительства или родственников.

2. Если супруга, проживая в вашей собственности, не участвовала в приватизации, отказавшись от нее добровольно, то выселение по ст. 31 ЖК уже не получится, если только ее отказ не был мотивирован тем, что раньше она уже принимала участие в приватизации иного помещения.

3. Убедитесь, что на бывшую супругу не оформлена часть доли и у нее нет прав на ваше имущество в виде квартиры. Тогда ее не удастся выселить, любые действия бесполезны, закон будет на стороне жены, потому что у нее такие же права, как и у вас. Также вашим общим имуществом будет то, что покупалось в совместном браке.

4. Квартира, приобретенная во время брака, считается общим имуществом супругов. Можно разделить его между собой или решить, кто из вас покинет занимаемую площадь. Дело о разделе имущества может длиться 3 года. Если жена не предъявляет свои притязания за это время, жилье может перейти в ваше собственное владение. Если помещение было оформлено на вас, то вы сможете выписать женщину через судебные инстанции.

5. По судебному решению ее можно выдворить, если жилье не приватизировано, а супруга доставляет беспокойство своим поведением, делая проживание вместе невыносимым. Живя в неприватизированной квартире, предполагаются равные права обоих супругов на нее. После развода муж и жена приобретают статус соседей по квартире, и суд уже действует в рамках закона на выдворение соседа. В суд можно предоставить показания участкового и других соседей, и если с вами не живут дети, не достигшие совершеннолетия, то вы можете выиграть судебный процесс.

6. Если вы желаете выселить жену, а дети от вашего брака все-таки есть, то тогда в ваши обязательства войдет обеспечение их жильем. На улицу их выгонять нельзя по закону, а если у вашей бывшей супруги нет жилья и им некуда уйти, то суд разрешит ей пользоваться вашей жилплощадью еще некоторый срок.

7. Если жена не желает уходить с вашего жилья, у вас есть законное право отправиться в суд с иском и требованием ее выдворения. Обоснуйте свой иск, подтвердив его документальными доказательствами. Вам необходимо приготовить копии документов, подтверждающих ваш статус собственника. На судебном заседании будут учитываться обстоятельства развода, а также наличие у жены другой жилплощади и маленьких детей.

Как выселить бывшую супругу после развода?

Важно Право на жилье бывшей супругой однозначно утрачивается после развода, если квартира находится в личной собственности мужа (приватизация, купля-продажа, наследство). Нельзя выселить бывшую жену:

  1. Если бывшая супруга имеет право на собственность в квартире наравне с мужем (оформлена доля квартиры, либо квартира приобреталась совместно в браке).
  2. Если у семьи есть совместные дети, а супруге с детьми после развода некуда идти. Инфо В этом случае суд может обязать супруга обеспечить детей жильем в течение определенного срока. Данное право на жилье для детей указано в ст. 55 и ст. 63 Семейного кодекса РФ.
  3. Если квартира, в которой проживали оба супруга, является неприватизированной.

Можно ли выселить из квартиры бывшую жену?

1. Если имущество в виде жилого помещения вам досталось по дарственному договору или по наследству, а также вы приобрели его до свадьбы самостоятельно, то у бывшей супруги больше нет права на жительство в данном месте. Однако суд может продлить ее квартирование на год, если у вас имеются несовершеннолетние дети, а также, если у супруги нет другого жилья.

2. Если квартира приватизирована вами, но нажита в браке совместными усилиями, то никто не позволит вам лишать бывшую жену этого помещения.

3. Если вы не владелец жилья, и вы живете там по договору ренты, тогда владение данной жилплощадью с супругой у вас равные. Выселить ее можно только в принудительном порядке из-за:

  • использования жилья в коммерческих целях;
  • систематической неуплаты коммунальных услуг;
  • разрушения жилплощади;
  • нарушения покоя общественного порядка.

Порядок выселения жены после развода

Порядок выселения жены из квартиры после развода зависит от нескольких обстоятельств:

  • кому принадлежит квартира;
  • прописана ли в ней жена;
  • имеет ли она другое жилье;
  • есть ли дети и с кем из родителей они остаются после развода.

Из собственной квартиры

Если квартира была мужем приватизирована, куплена, получена в дар или по наследству до вступления в брак, то у его супруги появляется право на пользование данным помещением, которое утрачивается в момент прекращения брака.

С этого момента бывший муж может в любой момент попросить ее из своей квартиры. Даже наличие ребенка не дает никаких прав бывшей жене.

Вопрос может быть улажен полюбовно, а может дойти до суда. Если женщина отказывается покидать квартиру бывшего мужа, то он может подать в суд заявление о выселении из собственного жилья человека, который не имеет права там находиться. По судебному решению будет произведена выписка из квартиры (снятие с регистрационного учета).

Суд может пойти навстречу бывшей жене и сохранить за ней право пользования квартирой бывшего мужа на какое-то время, если у нее нет иного жилья, а также родственников, к которым она могла бы обратиться. Но по истечении этого срока квартиру придется покинуть. Все это относится к тем ситуациям, когда у пары нет детей.

Если квартира была куплена в супружестве, то и муж, и жена имеют на нее равные права и являются собственниками. При этом неважно на чье имя оформлено свидетельство о собственности.

При разводе это имущество подлежит разделу. Срок для этого установлен в три года. Если по их истечении жена в суд о разделе не заявила, а квартира оформлена на мужа, он может:

  • через суд выписать бывшую супругу;
  • стать единственным владельцем.

Из служебной квартиры

Служебная квартира никому из супругов не принадлежит. Она предоставляется только на время исполнения определенных обязанностей. Поэтому права на нее у мужа и жены во время брака одинаковы — они могут ей пользоваться.

Развод прекращает это право для того из супругов, кто не исполняет обязанности перед работодателем. Иными словами, прав на проживание в служебной квартире бывшего мужа у женщины нет с момента развода.

Суд, как и в ситуации с квартирой в собственности, может пойти навстречу женщин, если у нее нет собственного жилья. Или же, если имеется, но в отдаленном от служебного населенном пункте, куда она пока не имеет возможности попасть. В таком случае на какое-то время за бывшей женой сохранится право пользоваться бывшей общей квартирой.

Из муниципальной неприватизированной квартиры

Муниципальное жилье предоставляется семье по договору социального найма и не является собственностью супругов. Но оба они получают право в ней проживать и ставятся на регистрационный учет (прописываются).

Право пользования таким жильем абсолютно одинаково для обоих членов семьи. И сохраняется за ними даже после расторжения брака. Поэтому практически не существует возможности как выселить бывшую жену из квартиры, полученной от города.

Максимум чего можно добиться, это разделения коммунальных счетов и взыскания задолженности по ним, если таковая существует. С момента развода бывшие супруги становятся соседями, а квартира фактически коммунальной. Выселить бывшую жену можно только если она получить другое социальное жилье, что является весьма проблематичным.

Практически единственный способ выселить бывшую супругу из муниципальной квартиры — лишить ее родительских прав на общих детей:

  1. В этом случае она будет обязана покинуть жилье без предоставления другого.
  2. Но сделать это без веских оснований невозможно, да и сам процесс весьма долог.

Еще один способ лишить супругу не приватизированного муниципального жилья — доказать, что она:

  • ведет себя неподобающе;
  • нарушает общественный порядок и права прочих обитателей квартиры, что делает проживание с ней под одной крышей невозможным.

Порядок действий в этом случае такой же, как при наличии шумных или беспокойных соседей: вызывать полицию, собирать доказательства и подавать в суд.

Из приватизированной

Если муниципальное или служебное жилье за время брака было приватизировано обоими супругами, то они имеют право собственности на определенную долю. И выселить бывшую жену из такой квартиры нельзя.

Но можно:

  • выкупить у нее принадлежащую ей долю;
  • после перехода права собственности, уже на законном основании требовать от нее покинуть не принадлежащее ей жилое помещение.

Но даже если квартира приватизирована была только мужем, а жена от своего права отказалась, это не дает ему возможности потребовать от нее покинуть квартиру после расторжения брака. Если только она не участвовала в приватизации, так как это свое право уже реализовала и имеет (имела) собственное жилье.

Данное правило работает и в обратную сторону, защищая права бывшего мужа, добровольно отказавшегося от участия в приватизации.

Возможно ли выселение из жилого помещения собственником без предоставления жилья? Ответ есть в Жилищном законодательстве.

На каких основаниях правомерно выселение студентов из общежития? Смотрите тут.

Источники

Использованные источники информации.

  • http://77metrov.ru/kak-vyselit-byvshuju-zhenu-iz-sobstvennoj-kvartiry.html
  • https://razvodis.ru/razvod/yurist/razvod-vyselit-zhenu.html
  • http://law-divorce.ru/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry/
  • https://advoka-t.ru/kak-vyselit-byvshuyu-zhenu-iz-kvartiry
  • http://11-2.ru/vyselit-zhenu-posle-razvoda/

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector