Как выписать из квартиры временно прописанного человека

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия, можно ли выписать временно зарегистрированного без его согласия, основания, порядок процедура выписки без согласия, выписка по решению суда, образец искового заявления скачать, стоимость, сроки, госпошлина, необходимые документы. Процедура выписки временных жильцов без их согласия из квартиры в 2019 году. Основания, порядок, сроки. Исковое заявление в суд — стоимость и сроки выписки.

Исковое заявление

Исковое заявление на выписку временно зарегистрированного без его согласия содержит следующие сведения:

• наименование судебного органа;
• ФИО истца и ответчика, контактные данные сторон;
• изложение обстоятельств дела;
• приведение доказательств в пользу правоты (жилец использует квартиру под склад, устраивает пьяные дебоши, не оплачивает счета от ЖКХ и др.);
• требования к суду (выписать жильца из квартиры в принудительном порядке);
• перечень прилагаемых документов;
• дата и подпись истца.

Скачать образец искового заявления на выписку временно зарегистированного жильца без его согласия

Обращения граждан рассматриваются районным судом в течение 2 месяцев со дня подачи (ст. 154 ГПК РФ).

В каких случаях это возможно

Перед тем, как выписать временно прописанного человека, необходимо убедиться, что на это есть правовые основания.

Закон предусматривает несколько таких случаев:

• гражданин съехал и более не пользуется помещением;
• человек утратил право на использование квартиры;
• собственник помещения не давал согласия на предоставление его в пользование;
• регистрация оформлена фиктивно.

Подробнее следует разобрать ситуацию, когда человек лишается права пользования жилым помещением.

Это может произойти в следующих ситуациях:

• досрочно расторгнут договор аренды квартиры;
• гражданин имеет задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев;
• человек нарушает права или законные интересы соседей;
• поведение квартиросъёмщика приводит к повреждению или разрушению недвижимого имущества.

Прописка и выписка из квартиры могут оформляться одновременно.

Какие нюансы установлены законом для прописки в России граждан России — мы расскажем.

В законодательстве не указывается, в каком случае можно считать, что гражданин убыл из конкретного жилого помещения. Человек имеет право свободно перемещаться в пределах границ РФ, и останавливаться на любое время по любому адресу. Поэтому владелец квартиры самостоятельно решает, можно ли считать временное пребывание конкретного человека в помещении завершённым или нет.

Свидетельство о государственной регистрации права

Необходимые документы

Для снятия гражданина с учёта потребуется несколько документов:

• паспорт;
• заявление;
• документ, которые подтверждает право собственности на квартиру.

Никаких иных документов работники ФМС не вправе требовать от заявителя. Нет необходимости в подтверждении основания для досрочного снятия с временной регистрации. Заявление составляется в произвольной форме.

Если помещением владеет несколько граждан, то обратиться в ФМС с заявлением должен каждый из них. В случае, когда квартира принадлежит организации, например, муниципальному образованию, потребуется также предъявить документ, удостоверяющий полномочия представителя. Обычно это доверенность или выписка из уставного документа организации.

Обращение можно представить несколькими способами:

• лично;
• заказным почтовым отправлением;
• через единый портал Госуслуги.

Документы направляются в территориальный орган, где происходила постановка гражданина на учёт по месту нахождения.

Если гражданин подавал заявление в электронном виде, то сотрудник ФМС рассматривает обращение и направляет отправителю предложение явиться в территориальный орган лично. Это нужно для предъявления паспорта и проставления личной подписи в адресном листке убытия. Если этого не сделать в течение 3 дней, то рассмотрение обращения прекратиться автоматически.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Снятие с временной регистрации: условия, особенности процедуры

Временная регистрация по месту пребывания не требует снятия гражданина с регистрационного учета после окончания срока её действия. Так, например, если гражданин заручился согласием собственника на 4 года проживания по временной прописке в его квартире и зафиксировал это соответствующим заявлением, поданным в ФМС, по истечении этого срока временная прописка аннулируется автоматически.

Однако, нередко возникают обстоятельства, из-за который выписывать из квартиры приходится раньше срока. В этом случае обращения в ФМС не избежать.

Досрочное снятие с регистрационного учета возможно в следующих случаях:

• Временно прописанный гражданин больше не живет в данном жилье, перебрался в новую квартиру, уехал в другой город и т.д.;
• Временно прописанный гражданин неуважительно относится к месту своего проживания, портит его, устраивает дебоши;

Факт неуважительного отношения должен подтвердиться показаниями соседей.

Инфо

Преждевременную выписку организует собственник жилья. Если собственников несколько, документы на выписку должны подаваться от лица всех собственники.

Для того, чтобы снять с временной регистрации раньше срока, необходимо предоставить в Федеральную миграционную службу следующий перечень документов:

• Заявление на снятие с регистрационного учета раньше срока;

Поданное собственником жилья заявление является достаточным основанием для снятия временно прописанного гражданина с регистрационного учета. Сам временно прописанный гражданин присутствовать в этот момент не должен.

• Документ, подтверждающий право собственности на жилье и право на выписку временно прописанных лиц в нем;
• Документ, удостоверяющий личность собственника (паспорт);

Инфо

Наличие временной прописки не дает прописанному никаких прав на жилье, в котором он проживает. Временная прописка не может стать постоянной и если собственник не оформил преждевременную выписку, через пять лет она закончится автоматически.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

• Авто / Мото
• Бизнес
• Еда и напитки
• Здоровье
• Строительство
• Интернет
• Компьютеры
• Красота
• Путешествия

Просмотров 526

Закон обязывает граждан оформлять постоянную или временную прописку в одном из регионов России. Гораздо проще заключить договор с собственником квартиры и зарегистрироваться на временной основе без права собственности на квартиру. Окончание срока соглашения приведет к автоматической выписке временно зарегистрированного. Но как быть, когда требуется выписать временного жильца без его согласия? Например, в случае систематического пьянства или порчи имущества в квартире. Существует лишь один законный способ.

Как собственнику выписать временно прописанного человека раньше срока

Чтобы разобраться в процедуре снятия временной регистрации, следует ознакомиться с некоторыми нормативными актами.

Порядок постановки людей на учёт в ФМС и снятия с такого учёта регулируется постановлением Правительства РФ № 713 от . В этом документе определены случаи, когда временная регистрация аннулируется или снимается.

Наиболее подробно порядок действий работников ФМС при снятии граждан с временного учёта прописан в приказе ФМС № 288 от г. В этом правовом документе содержится регламент предоставления данной госуслуги по регистрации людей по месту пребывания.

Основные права и обязанности владельцев квартир и лиц, получивших право на использование жилых помещений, установлены в главе 5 ЖК РФ. В этом нормативном акте указаны случаи, при которых гражданин может быть лишён права пользоваться конкретной квартирой.

Если собственник желает выписать из квартиры гражданина, которому он предоставил жильё в пользование, то он должен сделать несколько простых операции:

• подготовить заявление по установленной форме;
• приложить к нему необходимый пакет документов;
• направить в территориальный орган ФМС по месту нахождения квартиры.

Необходимые изменения в базу данных вносятся в день, когда обращение поступило в государственный орган.

Если прекращается временная регистрация родителя, то из квартиры выписывается также и его ребёнок. Нельзя снять с учёта только несовершеннолетнего.

Бланк заявления на выписку

Можно ли выписать при временной регистрации без согласия?

Самый простой вариант выписать временного квартиранта – дождаться срока окончания договора временного проживания без права собственности на квартиру. После этого останется прийти с паспортом в Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ (ранее УФМС) и написать заявление по образцу.

Но что делать, если договора нет или собственник желает выписать жильца по договору, но досрочно? В таком случае остается единственный вариант – принудительная выписка прописанного человека раньше срока через суд. Непосредственная выписка происходит на основании исполнительного листа судьи.

Максимальный срок проживания без регистрации – 90 дней. Превышение срока влечет за собой наложение административного штрафа в размере от 2 до 3 тысяч рублей (п. 1 ст. КоАП РФ).

Пример: Собственник оформил временную прописку в квартире для гражданской пары из Украины. Стороны не заключали договор, прописка была оформлена в УВМ УМВД по месту регистрации недвижимости. Временные квартиранты планировали трудоустроиться в РФ и им требовалось постоянное место проживания. Но попытки найти работы не увенчались успехом, в результате чего сожители начали нарушать общественный порядок. Пара совместно распивала спиртные напитки, мужчина периодически избивал женщину. На замечания владельца квартиры и проживающих рядом соседей пара реагировала неадекватно. В результате собственник принял решение выписать нарушителей спокойствия в принудительном порядке. Исковое заявление в суд было дополнено показаниями соседей по лестничной клетке, видеозаписью неадекватного поведения подвыпившего квартиранта, а также сведениями об отсутствии целевого пребывания в России. Суд удовлетворил иск собственника квартиры о разрыве договора и выдал исполнительный лист на принудительное выселение жильцов. Дело передали судебным приставам, вскоре украинская пара была выписана из квартиры в УВМ УМВД.

Что такое временная прописка?

Оформлять временную прописку требуется в том случае, когда гражданин проживает не по месту постоянной прописки более девяноста дней. Срок проживания в квартире по временной прописки определяется по договоренности с собственником, но не может превышать пять лет.

Оформление временной регистрации не требует снятия с регистрационного учета по месту постоянно прописки.

Инфо

Проживание без прописки более девяноста дней чревато наложением штрафа в полторы-две тысячи рублей.

Наличие временной прописки необходимо для:

• Оформления других личных документов;
• Взятия кредитов;
• Определения несовершеннолетнего ребенка в образовательное учреждение дошкольного/школьного типа;
• Официального трудоустройства;
• Получения бесплатной медицинской помощи в государственных поликлиниках/больницах;
• Получения социального обеспечения (пособий);

Временная прописка осуществляется с согласия собственника//всех собственников жилья в отделении Федеральной миграционной службы.

Если в квартире требуется временно прописать ребенка, его согласие не требуется и он автоматически прописывается вместе с родителем по месту временной регистрации.

Инфо

Временная регистрация без согласия собственника /всех собственников жилья невозможна.

При оформлении временной регистрации (места временного пребывания) в Федеральную миграционную службу требуется предоставить следующие документы:

• Заполненное заявление на временную регистрацию;

Образец заявления на предоставление временной регистрации можно скачать с интернете или получить бланк для заполнения при непосредственном обращении в миграционную службу.

• Документ, подтверждающий право на проживание в конкретном жилье (например, договор аренды);
• Письменное согласие на проживание от всех совершеннолетних собственников жилья;

О том, какую роль согласие собственника играет при оформлении прописки, читайте здесь.

• Паспорт/ свидетельство о рождении (если временно регистрируется гражданин до 14 лет);

После подачи всего перечня документов для временной прописки, в течение нескольких дней они проверяются на достоверность, после чего гражданин получает свидетельство на временное проживание.

Как выписать временно зарегистрированного  человека раньше оговоренного срока читайте в следующем разделе.

Процедура выписки временно зарегистрированного жильца через суд

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета производится по месту расположения объекта недвижимости, в котором человек временно прописан. Если собственников квартиры несколько, то в суд подается коллективное исковое заявление на выписку временно зарегистрированного гражданина.

Этапы прекращения временной прописки через суд:

• Подача искового заявления в судебную инстанцию. В документе отражаются все необходимые сведения об истце и ответчике, предмете разбирательства, требования истца к суду.
• Сбор доказательной базы о необходимости прекращения временной регистрации раньше положенного срока (например, пьянство квартиранта, долги по квартплате, заключение экспертизы о причиненном имущественном вреде и так далее).
• Оплата государственной пошлины.

В случае вынесения положительного решения о принудительной выписке временно проживающего гражданина, исполнительный лист передается в паспортный стол, где ставится отметка о выбытии.

Если временно прописанный не желает добровольно покидать занимаемую жилплощадь, собственник вправе направить копию исполнительного листа судебным приставам. После возбуждения исполнительного производства гражданин в принудительном порядке освобождает жилое помещение.

К исковому заявлению прикладываются следующие документы:

• Копия всех страниц паспорта истца;
• Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости: договор купли-продажи жилья, свидетельство о регистрации квартиры или дома;
• Квитанции об уплате коммунальных платежей за последние три месяца;
• Если собственник жилья находится в разводе, суду предоставляется свидетельство о расторжении брака;
• Квитанция об оплате судебных издержек.

Каждый случай с временной регистрацией строго индивидуален, и суд должен учитывать интересы обеих сторон. Например, если временно прописанному человеку больше негде зарегистрироваться, судебное разбирательство может затянуться на длительное время. Также с особым вниманием рассматриваются дела, где рассматривается вопрос, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Помощь юриста

Обращайтесь за бесплатной консультацией через удобную форму на сайте. Вскоре вы избавитесь от временных квартирантов. Справедливость будет восстановлена, а в квартире вновь наступит покой! Наши специалисты прекрасно разбираются в Жилищном праве. Юристам не составит труда взять всю работу по выселению на себя или помочь с дальнейшими шагами.

Принудительное выселение из квартиры временных жильцов – это трудоемкий процесс. Отсутствие соглашения между сторонами обязывает собственника доказывать обоснованность выселения. А что, если доказательств почти нет? Кроме того, ситуация может осложняться ухудшением взаимоотношений с квартирантами.

Мы подготовим:

• исковое заявление о принудительном выселении;
• веские доказательства вашей правоты;
• заявление о возбуждении исполнительного производства;
• жалобу на действия/бездействия приставов.

Самостоятельное выселение чревато усугублением ситуации – ошибками в исковом заявлении, слабыми аргументами, потерей финансов, риском побоев…

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:
   • Москва и Область — +7(499)648-11-59
   • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует.

Ваш вопрос *   Задать вопрос

Заполните форму с контактными данными
и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Ваше имя Номер телефона *   Ваш город (регион) *   Отправить Спасибо, Саша!
Ваша заявка принята

Ожидайте звонка юриста в течение 5 минут

Задать ещё вопрос

Отправляя данные вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением.

Анонимно Информация о вас не будет разглашена Быстро Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист   Расскажите друзьям Оцените (4 оценок, среднее: 4,00 из 5)
Загрузка… Автор статьиМаксим ПриваловПравовед. Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере жилищного и семейного права.Рейтинг автораНаписано статей588задать вопрос эксперту

Как выписать без согласия

Выселить непостоянного квартиранта можно по разным причинам.

Основания для выселения временно зарегистрированного:

• Отсутствие проживания в квартире длительное время;
• Конфликтные ситуации с другими проживающими или собственниками жилья;
• Несвоевременная оплата коммунальных квитанций;
• Другие причины.

Так как выписать временно зарегистрированного человека без его согласия? В действительности, существует всего два варианта для окончания регистрации:

• Окончание периода временной прописки.
• Подача заявления в суд о досрочном прекращении регистрации по месту проживания.

Если с первым вариантом все понятно, то следует рассмотреть случай, как выписать человека с временной пропиской через суд? При наличии веских оснований для прекращения регистрации без согласия жильца судебный вердикт чаще всего выносится в пользу собственника жилья.