Как правильно написать снять квартиру

Как написать объявление о сдаче квартиры, пример, образец и креативные варианты. В статье мы рассмотрим, как написать объявление, чтобы снять квартиру: образец оформления для расклейки. Разберем креативный вариант, а также узнаем, в каких случаях его использование правильно. Здесь вы можете скачать пример об аренде в вашем доме.

Как составить объявление о сдаче квартиры, чтоб быстро привлечь квартиросъёмщика?

Что нужно указать в объявлении о сдаче квартиры?

Вот несколько секретов – так называемых «крючков», которые зацепят ваших потенциальных арендаторов.

Краткий и информативный заголовок без размытых фраз. Например: «сдам однокомнатную квартиру в центре города».

«Собственник» или «без посредников». Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастет;

«Агентам просьба не беспокоить». Звонить агенты всё равно будут, так что лучше при звонке сразу уточнять, хочет человек снять квартиру для себя, или это сотрудник агентства недвижимости;

Цена, адекватная рынку. В настоящее время арендные ставки снизились, поэтому собственнику следует объективно оценить свою жилплощадь – с точки зрения транспортной доступности, удобства района проживания, ремонта в квартире и других критериев;

Описание квартиры: количество комнат; дата последнего ремонта; наличие или отсутствие балкона (лоджии); наличие или отсутствие мебели и бытовой техники; район; этаж; транспортная доступность; парковочные места; доступность объектов инфраструктуры (школа, детский сад, магазины).

Преимущества квартиры: пластиковые окна, хороший вид из окна, кондиционер, интернет, телефон, пластиковые трубы и т.п.

Все дополнительные сборы: к примеру, иногда арендодатели берут депозит, который возвращается арендаторам при выезде из квартиры, если с ней все в порядке;

Кого вы хотите видеть в качестве арендатора: семью с детьми или без детей, одинокого мужчину или женщину. Также необходимо прописать, допустимы ли в квартире домашние животные.

Контактные данные. Имя, номер телефона и удобное время для звонков, а также адрес электронной почты.

Уместен ли творческий подход при написании объявления?

Чем короче объявление, тем больше шансов, что его дочитают до конца. Однако надо помнить, что уменьшение текста не должно повлиять на его информативность.

Текст категорически не должен быть громоздким. Особенно раздражают многих пространные экскурсы по истории дома или района. Абсолютному большинству арендаторов не важно, кто строил дом и гулял по району. Самое важное для  них – цена вопроса и удобство пользования.

Нужно ли снабжать объявление фотографиями?

Объявления без фото практически не читаются, звонки по ним крайне редки. Если стоит задача сдать квартиру максимально быстро и дорого, обязательно нужно разместить подробный фотоотчет, лучше с планом. Фото нужно сделать качественными, ровными, удобными к просмотру. Среди них обязательно должны быть:

— Фото из всех углов комнат, показывающие пространство объекта;

— Фото кухни, ванной комнаты и туалета.

Интерьерные фото (как в глянцевых журналах), показывающие отдельные удачные дизайнерские решения, здесь не работают.

Потенциальный арендатор должен составить визуально полную картинку квартиры и, если она совпадает с его представлением о прекрасном, успех обеспечен.

Что не нужно писать в объявлении о сдаче квартиры?

Устранимые недостатки квартиры. Лучше вывести тараканов перед сдачей жилья, чем предупреждать о них в объявлении;

Слова с негативным оттенком. Не стоит оценивать с помощью таких слов отдельные характеристики объекта, ведь для кого-то именно эта характеристика будет совсем неважной, а впечатление останется. Например: «парковка – стихийная» – даже тем, кто является пешеходом, представляется стихийное нагромождение машин рядом с домом со всеми сопутствующими «прелестями».

Вопросы, не относящиеся непосредственно к сдаче квартиры. Например, жизнеописание предыдущего квартиросъёмщика.

фото:

Источник:

Посуточная сдача квартиры: пример

Привет, читатели О недвижимости с душой!

Сегодня поговорим о посуточной сдаче квартир, как бизнесе. Рассмотрим на живом примере, как это происходит, плюсы, минусы, ошибки и к чему стремиться.

Мне предоставили реальную информацию, как говорится «с полей» и я спешу поделится ею с вами.

Наш «пациент»: 1-комнатная квартира недалеко от центра г. Хабаровск в обычной кирпичной хрущевке, состояние хорошее, с мебелью. В посуточной сдаче квартира участвует уже полгода.

Как вы сами понимаете, от профессионалов рынка аренды квартир информацию получить невозможно — ее просто никто не даст! Конкуренция, едрить её..

Но от любителей можно кое-что взять и один из моих читателей согласился поделиться своим опытом без раскрытия подробностей — только самое основное.

Посуточная сдача квартир

Итак, что мы видим на АВИТО по похожим характеристикам
1-комнатные квартиры в 5-этажках (кирпич или панель) в квадрате улиц Гоголя, Дзержинского, Пушкина, Большая, Петра Комарова, р-он Пруды, сдают от 1300 — 1700 рублей/сутки.

Состояние и «начинка» квартир сдаваемых посуточно чаще получше, чем при долгосрочной аренде и это нормально, т.к. этот вариант не приемлет плохого ремонта и отсутствия мебели или бытовой техники, т.к. имеет претензии заменить гостиничные номера.

Объявления по посуточной аренде квартир в подавляющем большинстве имеют фото, хотя не всегда хорошего качества (а это минус) и часто занимают либо VIP места на интернет-досках объявлений, либо используют иные способы выделиться среди своих конкурентов.

Долгосрочная сдача квартир

Те же самые однокомнатные квартиры в пятиэтажных домах с хорошим ремонтом в тех же самых квадратах улиц прицентрального и центрального района, сдаваемые в долгосрочную аренду, стоят от 19 000 — 25 000 рублей в месяц, в год: 228000 — 300000 рублей.

Странное дело, объявлений с фотографиями на долгосрочную сдачу квартир катастрофически мало! Отчего?! Боятся показать какие квартиры предлагают арендаторам? Или просто не хотят сдавать квартиры в аренду?

В Основном этим грешат агентства недвижимости, объявления от которых составляют основную массу рубрики «Аренда». Но, я ни раз читал обсуждения собственников и жалобы на то, что не снимают. Может скудность информации одна из причин?

Что обычно в квартирах: диван или кровать, телевизор, иногда пылесос, письменный стол, холодильник, встроенная кухня, микроволновка. Есть варианты и без всего этого, а так же полностью без мебели. И это хорошо, т.к. на них тоже находятся желающие.

Посуточная сдача квартир, как бизнес

Какая примерная прибыль ожидается на первый взгляд от посуточной сдачи квартиры в аренду?

Окей, чужие деньги считать в посуточной сдаче квартир не очень хорошо, но все же, ради анализа прикинем: 1500 руб х 30 дней = 45000 рублей, в год: 540000 рублей. Довольно неплохо и почти вдвое больше, чем при сдаче в аренду на длительный срок.

Возьмем более реальный вариант 15 — 20 дней наполненности и 10 — 15 дней простоя. Тогда выручка будет колебаться от 22500 — 30000 рублей/мес, в год: 270000 — 360000 рублей, что тоже неплохо.

Однако, при этом не надо забывать о том, что придется тратиться на рекламу и терять время на «отсев» нежелательных клиентов. Итак рассмотрим категории клиентов и расходы при посуточной сдаче квартир!

Категории клиентов посуточной сдачи квартир

1. Желающие снять на сутки или несколько часов по разным причинам (ожидание поезда, самолета, любовные встречи и др.), самые частые гости примерно 70 процентов
2. Снимающие квартиру на несколько суток (двое и более). Как правило, приезжие в город по различным надобностям, отпуск, лечение и прочее, примерно 20 процентов клиентов
3. Абитуриенты, приезжающие сдавать сессию или поступающие в ВУЗы города, снимают от 2х суток до примерно пяти, примерно 10 процентов
4. Командировочные (10 процентов), приезжают по работе живут от пары суток до двух и более недель.

Расходы при посуточной сдаче квартиры

1. Коммунальные расходы – платежи за воду, свет, газ, тепло + интернет – от 4 до 5 т.р. в месяц в зависимости от времени года
2. Моющие средства: 100 рублей в месяц стиральный порошок, моющее средство для ванной и посуды – 200 рублей в сумме на месяц
3. Постельное 3-4 комплекта на одно двухспальное место – примерно 10 т.р.
4. Полотенца -5-6 штук банных , 2-3 для лица и 2-3 для кухни – в сумме 2500 р.+ 600 руб + 210 рублей
5. Туалетная бумага -1 рулон в неделю, примерно 60 рублей в месяц.

Посуточная аренда квартиры, как бизнес выглядит, на первый взгляд довольно привлекательно. Но сейчас рассмотрим пример, который сразу попрошу, не брать за аксиому — это лишь пример.

Посуточная сдача квартиры: живой пример

Итак, напомню, что квартира выставлялась в ценовом диапазоне 1300 — 1500 руб/сутки. Расположение: почти центральный район г. Хабаровск. Состояние: хорошее, с необходимым минимальным набором мебели и бытовой техники.

Реклама была не особо бойкой: только на бесплатных досках объявлений в Интернет и то нерегулярно. Причина проста: человек не занимается посуточным бизнесом специально, а лишь потому, что периодически возникает необходимость подзаработать.

Перерывы в рекламе и сдаче квартиры за период 7 месяцев, возникали дважды и составили 20 дней, т.е. 1 месяц можно полноценно выкинуть из списка, но мы этого делать не будем.

Выручка за 7 месяцев
Количество наполняемости по дням в месяц от 7 — 10 дней до 20 — 22 дней.

• июнь 2014 г. – 16 т.р.,
• июль – 28 т.р.,
• август – 17 500,
• сентябрь – 14 т.р.,
• октябрь – 31 500,
• ноябрь – 16 т.р.,
• декабрь – 12 т.р.

Итого 135 т.р. за 7 месяцев, т.е. в среднем 19300 руб/мес.

В итоге я делаю вывод, что если заниматься посуточной сдачей в аренду квартиры, как бизнесом, то можно поднимать неплохие деньги даже с одного объекта.

Имея же несколько квартир, можно заработать на третью и вполне законно, т.к. уже есть возможность легально заниматься этим бизнесом, платя копеечный налог, даже меньше, чем 6%, как ИП.

Цель моей статьи была показать вам, что посуточная сдача квартир — это отличный способ заработать! Ваша квартира (если вы сдаете на долгосрочную аренду) может приносить намного бОльший доход.

Конечно, есть и «подводные» камни, как же без них, иначе посуточно бы сдавал каждый первый. Но смею успокоить вас — решение есть и об этом поговорим в следующих статьях!

Успехов вам!

Источник:

Мое объявление о сдачи квартиры в аренду

Сдам две малосемейки в одном доме (за 8 500 и 9 500 р., отличаются по площади). Только что отремонтированные.

В каждой квартире своя кухня — идеально для любителей уединения (Вы готовите на отдельной кухне и не видитесь с соседями. Почти все удобства квартиры по цене комнаты.).

На четыре квартиры один общий туалет.

Прямая сдача от собственника. Позвони и сразу приезжай смотреть (покажу сразу две квартиры).

Требования к жильцам:

1) некурящие

2) Гражданство РФ

Как сдать квартиру без агентств?

Эффективное рекламное объявление или как сдать квартиру без агентств.

Если есть возможность сдать квартиру, то её нужно обязательно использовать. Так считают люди, которые ежегодно сдают свою жилую площадь. К сожалению, сдать квартиру в кратчайший срок получается далеко не у всех. Между тем всякое промедление стоит денег. Что делать и как быстро сдать квартиру?

Не хотите ничего решать? Желаете получить денежки без телодвижений? Обращайтесь к агентам по недвижимости.Но вот поможет ли это…

Кажется, что агентство быстро решит проблему. К сожалению, это не так. И я уверен, что вы уже давно в этом убедились, иначе не задавались вопросом «как сдать квартиру без агентств?».

Самый эффективный способ, на сегодняшний день, – это поместить рекламное объявление на «Авито» или площадке «Из рук в руки», группах контакта или других местах, где есть поток потенциальных клиентов.

 Как написать объявление о сдаче квартиры и сделать его эффективным

Вы можете самостоятельно составить рекламное объявление. Это первый шаг к тому, чтобы быстро найти клиента. Почему? Всё просто. Вы сразу получаете преимущество перед другими объявлениями — отсутствие процентов, которые нужно будет выплатить агентству вашему квартиросъёмщику.Процент немалый!

Он может достигать 100% от суммы. Согласитесь, что это довольно много. Однако есть и минусы.

Отказавшись от услуг агентства, вы лишились доверия со стороны потенциального жильца. Ваше объявление будут пристально изучать. Вы должны составить рекламное объявление таким образом, чтобы человек поверил вам и позвонил.

Далее, вы узнаете основные моменты, которые должны быть отмечены в объявлении.

                 Признаки хорошего рекламного объявления при сдаче квартиры

           Написать объявление о сдаче квартиры легче, чем вы думаете. Вот что понадобится вашему рекламному объявлению:

1. Обязательно напишите, что вы сдаёте квартиру как частное лицо. Используйте слова: «собственник», «без посредников» и т. д. Это должно быть в самом начале.

1. Сделайте грамотное описание жилплощади и выделите основные преимущества. Что отнести к преимуществам? Например: «квартира в спальном районе», «недалеко есть парк», «во дворе детская площадка», «300 метров до супермаркета», «маршрутная остановка за углом», «На пути к супермаркету есть школа/детский сад» и т. д. Помните, что любые кажущиеся недостатки (первый этаж, окраина города, последний этаж) могут стать такими же преимуществами для некоторых людей. Вам нужно только придумать, как выгодно обставить это в своём объявлении.

1. Обязательно намекните на то, что любите свою квартиру. Самые лучшие квартиросъёмщики достаются тем, у кого квартира в хорошем состоянии. Это нужно показать не только фотографиями, но и словом.

1. Быстро сдать квартиру кому попало – это несложно. Но будете ли вы рады, когда к вам поселится «кошатница» вместе со своими питомцами и несколькими детьми? Вы готовы пустить в свою квартиру 3-5 выходцев из соседней республики, которые приехали на заработки? Вот, то-то. Поэтому вам нужно сделать отстройку от этого сегмента, но сделать её легко и непринуждённо, чтобы вас не сочли человеком с фашистскими наклонностями.

1. Продумайте структуру рекламного объявления. Вся информация должна быть разложена по полочкам, быть интересной и отвечать на все вопросы, которые могут возникнуть у потенциального клиента. Вам должны поверить.

1. Придумайте яркий, запоминающийся заголовок. Сделайте текст, который будет давать людям положительные эмоции. Используйте юмор, но не переборщите с ним.

Как видите, работа предстоит серьёзная и это ещё далеко не всё. Не нужно забывать о фотографиях и о том, что у вас уйдёт время на их размещение. Одна ошибка способна отпугнуть потенциальных жильцов. Если написать объявление о сдаче квартиры самостоятельно вам тяжело или лениво, то есть ещё один вариант.

Как сдать квартиру? Помощь копирайтера

Копирайтер – это человек, который пишет продающие и рекламные тексты. Он обладает знаниями маркетолога, хорошим стилем письма и талантом убеждения.

Не нужно тратиться на то, чтобы купить себе VIP место для своего объявления.

Копирайтер напишет рекламное объявление таким образом, что оно сработает раньше, чем скроется в пучине конкуренции.

Странно, что люди предпочитают заплатить 1500 рублей за то, чтобы поднять своё объявление в выдаче и жалеют 1000 рублей на действительно классный текст для объявления. А ведь его нужно купить один-единственный раз.

Вы ещё думаете над тем, как написать объявление о сдаче квартиры самостоятельно? У меня есть ещё несколько статей на этот счёт: «как продать машину на Авито«, «как написать объявление для Авито и продать бытовую технику«.

В статье нет полезной  информации? Вы расстроены или у вас началась мигрень?

Выразите свою гражданскую позицию! (напишите отзыв и поставьте оценку).

Полезно? Тогда не жмись. С друзьями поделись.

Источник:

пунктов, которые нужно обязательно отразить

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие. Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:

• площадь;
• количество комнат;
• планировка;
• наличие/отсутствие балкона;
• сторона света, куда выходят окна;
• состояние;
• мебель;
• бытовая техника.

3. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:

• возраст (например, только старше 30 лет);
• пол (только женщина);
• семейное состояние (только семейным)
• дети (только без детей);
• животные (только без домашних животных);
• привычки (только некурящим);
• национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.

4. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
5. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
6. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
7. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.

Мнение экспертаСаломатов СергейЭксперт по недвижимостиНе нужно даже пытаться схитрить и обмануть клиента. В большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре. В итоге потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.

Как правильно составить?

Правильно составленное объявление – это текст с минимальным количеством воды (расплывчатых обещаний, ненужной информации). Арендодатель, как правило, хочет видеть в объявлении максимум информации о вас, как о квартиросъемщике, но длинные объявления все равно никому не запомнятся, поэтому, ваша задача – уместить как можно больше полезной информации в несколько предложений.

Информация, которую необходимо указать

Как уже говорилось выше, определенной формы для подачи объявления нет, но все же есть некоторые пункты, которые стоит указать:

1. Насколько вы платежеспособны. Платежеспособность лучше указывать не в виде банальных и ни чем не подкрепленных «гарантирую, обещаю», а конкретными фактами, например: « Главный инженер успешной компании в связи с повышением и переездом в ваш город снимет…» — в данном случае должность квартиросъемщика указывает на его платежеспособность.
2. В каком составе планируете снимать жилье. Здесь универсальной формулы нет, арендодатели бывают разные, у каждого свое представление об идеальных квартирантах: кто-то предпочтет сдать жилье одинокой девушке, а кто-то выберет семейную пару.
3. Есть ли у вас вредные привычки. В данном случае нужно отталкиваться от противного: если вы не являетесь курильщиком, например, можно смело указать это в объявлении, для многих это будет большим плюсом в вашу пользу.
4. Наличие животных или маленьких детей. Как известно, многие, сдающие жилье в аренду, не приветствуют жильцов с детьми и животными, чтобы не было недопониманий, лучше сразу, хотя бы вскользь указать о наличии таковых.
5. На какой срок вы планируете снимать жилье. В данном пункте лучше указывать длительный срок, как минимум, год.
6. Оплата. В данном пункте нужно разъяснить, как именно будут осуществляться платежи: наличными или переводом, по предоплате или постоплате, а также, за что вы готовы (или не готовы) платить дополнительно (счетчики, ремонт, плата за содержание дома и т.д.).

• Скачать бланк объявления «Сниму квартиру» для расклейки
• Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме»

Плюсы креативного подхода

Изучив статистику по завершенным сделкам при подаче именно «креативных» объявлений можно прийти к выводу, что шансы на успех делятся в соотношении примерно 30:70 в пользу традиционных форм подачи. Несомненно, внимание такие объявления привлекают больше, и их авторы говорят, что им поступает множество звонков, но, как правило, до сделки это не доводит.

Несомненно, кого-то может привлечь объявление, составленное с ноткой юмора и креатива, ведь складывается впечатление, что человек, составивший его, легок в общении и с ним проще договориться, но некоторым арендодателям это может показаться несерьезным. По какому пути в составлении объявления о съеме жилья идти: креативному или традиционному – решать только вам.

Что нужно сделать перед сдачей в аренду?

Перед тем, как разместить публикацию, нужно:

1. Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.
2. Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.
3. Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
4. Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры?Читаем и сдаем квартиру за 3 дня!

Как правильно написать объявление о сдаче квартиры?
Читаем и сдаем квартиру за 3 дня!

1. Начнём с размещения объявления. Где лучше его разместить, чтобы поскорее заметили? Тут зависит, на какой контингент Вы рассчитываете. Можно по остановкам расклеить, и по заборам – люди без интернета еще встречаются. Однако, всё это не стоит затраченных усилий, если у Вас не с десяток квартир на сдачу, а всего одна-две. Куда проще, быстрее и комфортнее разместить своё предложение в интернете. При этом даже не обязательно на много сайтов сразу – хватит и парочки популярных, таких как .

2. Не забудьте, что в объявлении о сдаче жилья должно присутствовать «волшебное слово» — собственник . Или «без посредников» . Вероятность того, что объявление быстро заметят, сразу возрастает в разы. Впрочем, заметят его не только Ваши потенциальные съёмщики, но и агенты.

3. Пишите цену за которую думаете сдавать. Люди, которые реально нуждаются в жилье, обычно жестко ограничены определённой суммой, которую могут потратить, потому ориентируются в первую очередь на цену и обращают внимание на конкретные предложения.

4. Описание и фотография. Что именно Вы сдаёте? Однокомнатную квартиру, двушку или, может быть, комнату в коммунальной квартире. В каком состоянии, есть ли мебель и бытовая техника? Район, этаж, удаленность от остановки или станции метро тоже будет не лишней информацией. Пишите главное. Если Вы считаете что у Вас в квартире есть какая то “изюминка” обязательно напишите про нее.

Пример: красивый вид из панорамного окна.

5. Чтобы сократить число лишних звонков, не забудьте упомянуть, кого именно Вы хотите видеть живущим в вашей квартире , если это для Вас важно. Уж лучше изначально подписать в объявлении пару слов: сдам русским, или семейной паре, или девушкам, чем тратить своё время и время потенциальных жильцов и придумывать, как бы по корректнее отказать.

6. Если Вы написали объявление о сдаче квартиры по всем правилам и цена приемлема – будьте уверены, что не пройдёт и недели, как квартира будет сдана. Сразу после этого не забудьте удалить свое правильное объявление с сайта , если не хотите весь ближайший месяц отвечать на звонки.

10 ноября 2014 18:40

С чего начать?

Первое, что вы должны сделать, это присесть и все хорошенько обдумать. Подумайте, чего вы действительно хотите, какое жилище планируете арендовать, и главное — какую сумму планируете за это отдать. Помните, сейчас везде висят объявления «сниму квартиру», и если вы действительно хотите арендовать жилье, а не просто «попробовать», тогда вам нужно следовать следующим рекомендациям.

Четко и кратко формулируйте объявления «Сниму квартиру».

Учитывая то, как сейчас пишут объявления «Сниму квартиру», вам нужно внимательно прочесть этот пункт. Многие решили, что объявления «Сниму квартиру» должны содержать пару слов. Это не так! Помните о том, что каждый собственник хочет максимально много узнать о своем будущем квартиросъемщике. Большинство из хозяев, которые являются потенциальными искателями себе квартиросъемщиков, а именно к таким мы должны стремиться, поскольку большая часть проверенных хозяев давно рассредоточена по отдельным агентствам, очень беспокоится о будущем своего жилища. Поэтому если вы считаете себя чистоплотным, ответственным человеком — пишите об этом, не стесняйтесь. Укажите, сколько людей будет снимать жилье (молодая пара, семья без детей), на какой срок собираетесь снимать (желательно указать не меньше года), хотите снимать самостоятельно или при помощи посредников («посредников не беспокоить»), и какую оплату готовы платить. Однако этот пункт стоит выделить в отдельный абзац.

Оплата в написании объявления «Сниму квартиру».

Как узнать оплату, которая вам подойдет и грамотно вписать её в объявленияДля этого желательно просто полазить по сайтам. В любом случае, я уверен в том, что вы давно уже наметили себе цену на будущее жилище. Но правильно ли вы его подобрали — это другой вопрос.

К сожалению, многие будущие квартиросъемщики не совсем отдают себе отчет в текущей рыночной ситуации в съеме жилья. Это можно понять по количеству странных предложений и желаемых цена на сайтах поиска жилья. Обычно при съеме жилья люди готовы платить и немного больше, чем они себе представляли, но составляя объявления «Сниму квартиру», они указывают подходящую плату для себя.

Так какую же оплату указать? Пишите реальную оплату, свыше которой вы не сможете себе позволить платить. Если вам удобно платить 10 тыс. руб. в месяц, в объявлении «сниму квартиру» укажите, что «оплата не выше 12 тыс. руб. в месяц». Если же ваши пожелания слишком высоки относительно рыночной цены, тогда вам стоит не указывать этот пункт и договариваться на месте.

Что нужно сделать?

1. Зайдите на сайт с большим количеством объявлений об аренде жилья в вашем городе. Отсортируйте объявления по району, цене, количеству комнат, так вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят.

2. Объявление может быть размещено от имени собственника, частного риелтора или агентства. В двух последних случаях будьте готовы заплатить комиссию в 100% от стоимости аренды, реже 50%. Выяснить, кто автор объявления, часто можно, только связавшись с ним.

3. Позвоните или напишите по указанным контактам, узнайте этаж и этажность дома, проведен ли интернет, уточните, входит ли в стоимость аренды оплата электроэнергии и водоснабжения, как будут оплачиваться телефонные разговоры. Обычно арендаторы оплачивают эти услуги отдельно, по показаниям счетчиков. Таким образом, квартиранты обычно платят за коммунальные услуги еще 1-2 тысячи рублей в месяц сверх арендной ставки. Узнайте, есть ли в подъезде консьерж и кто будет оплачивать его услуги.

Идеальное объявление о продаже квартиры

Как узнать, что объявление о продаже квартиры – фальшивка?

4. Договоритесь о встрече. Если квартира вам понравилась, проверьте, работает ли бытовая техника. Попросите хозяина включить микроволновку, плиту (все конфорки и духовку), стиральную машину, телевизор.

5. Договоритесь с хозяином, что замените хотя бы один замок. Таким образом, вы застрахуете себя от риска быть обворованным, например, предыдущими квартирантами. Один ключ от нового замка отдайте хозяину. Можете вложить ключ в конверт, заклеить его и поставить на нем свою подпись. Когда будете съезжать, хозяин квартиры по идее должен предъявить вам не вскрытый конверт.

6. Подпишите договор аренды. В нем обязательно должны быть указаны обязанности и права сторон, срок аренды, сумма ежемесячного платежа, перечислены все предметы мебели и ее состояние (новая или б/у). Скорее всего, кроме первого месяца проживания, вам придется оплатить и последниймесяц или оставить так называемый залог за мебель и оборудование.

7. Обязательно проверьте по квитанциям, нет ли у собственника задолженности по коммунальным платежам или телефонным счетам. В договоре обязательно укажите показания счетчиков на горячее и холодное водоснабжение, электричество на дату заключения договора.

Как найти квартиру рядом с метро? 5 простых шагов

Как составить объявление о продаже или аренде квартиры?

Образец объявления о съеме квартиры

Для начала заметим, что объявление о съеме квартиры и его образец, существует несколько видов и подача их требует своих определенных правил.

Размещение, как в интернете (в каталогах, на досках объявлений) так и в печатную газету имеет почти идентичные правила: описание, фото ну и соответственно цена, телефон и желательно не один.

«Цена договорная» — такое понятие забудьте, оно только дразнит людей, по статистике 60% зевак отказываются даже звонить и спрашивать.

К примеру объявление о съеме или продаже квартиры будто на доску объявлений или в каталог недвижимости должно иметь свои правила.

Тут обязательно указывается серия дома, комнаты, этажность, состояние квартиры, обязательно до даем фото всех комнат ну и естественно номера телефонов, цену квартиры реальную. Не нужно что то скрывать, люди к этому относятся с недоверием.

Посредник, риелтор или хозяин желательно сообщать правду, оно все равно видно по номеру телефона. Как правило в риелтора он как минимум на двадцати досках объявлений фигурирует, и на продаже или съеме разных квартир.

Образец объявления для расклейки — метод не аффективный на сегодня, но все же люди к этому прибегают. Мало внимания обращают, потому что все грамотные, умеют войти в интернет, а там вся недвижимость с фото во всех ракурсах. А выбор то какой и сравнение!

Но все же образец объявления для расклейки можно скачать WORD:

Как видите заполняется по типу обычного объявления, кто снимет, контактный номер телефона, пожелания, только с отрывными листочками.

Источник:

Готовые образцы объявлений

При написании текстов объявлений важно учесть, что они должны быть по возможности короткими, но емкими. Всю информацию можно изложить буквально в 5-7 предложениях, т.е. готовый текст должен визуально смотреться как 1 (максимум 2) абзац.

При составлении объявления можно воспользоваться такими образцами:

В каком виде оформлять (письменно, печатным способом)?

Оформить объявление можно разными способами – письменно, в печатном виде – такие объявления можно развесить на подъездах домов, находящихся в подходящих районах, так же можно подать объявления в электронном виде, разместив их на различных специализированных сайтах.

СПРАВКА! Лучше выбрать все варианты размещения объявления, благодаря этому ваши шансы снять жилье в короткие сроки в нужном районе увеличатся.

Составляем идеальные объявления «Сниму квартиру».

В завершении рассказа отмечу следующие основные принципы, на которых стоит заострить внимание, составляя объявления «Сниму квартиру».

1. Старайтесь указывать адекватную оплату, максимально возможную для вас. Лучше вы потом сторгуетесь с хозяином, нежели не получите ни одного звонка.
2. Обязательно укажите, что вы «русская молодая пара, без детей, животных с …. пропиской». Поверьте, это также повысит ваши шансы заполучить жилье.
3. Укажите «вашу чистоплотность и своевременную оплату». Для многих хозяев это немаловажно.
4. Впишите пункт о том, что вы готовы взять жилье минимум на год. Такой пункт лучше даже «продолжительного срока».
5. Желательно указать мобильные номера всех популярных мобильных операторов это региона. Их должно быть не меньше двух.

Это и есть основные принципы составления объявления «Сниму квартиру». Надеюсь, вам помогут мои рекомендации. Помните, что, несмотря на правильность краткого изложения, некоторые особенности все же не стоит убирать. Излагайте ваши пожелания полностью, и поверьте, вскоре они принесут свои плоды.

Михаил (Kashchey)

Как сдать квартиру без агентств?

Эффективное рекламное объявление или как сдать квартиру без агентств.

Если есть возможность сдать квартиру, то её нужно обязательно использовать. Так считают люди, которые ежегодно сдают свою жилую площадь. К сожалению, сдать квартиру в кратчайший срок получается далеко не у всех. Между тем всякое промедление стоит денег. Что делать и как быстро сдать квартиру?

Не хотите ничего решать? Желаете получить денежки без телодвижений? Обращайтесь к агентам по недвижимости.Но вот поможет ли это…

Кажется, что агентство быстро решит проблему. К сожалению, это не так. И я уверен, что вы уже давно в этом убедились, иначе не задавались вопросом «как сдать квартиру без агентств?» . Самый эффективный способ, на сегодняшний день, – это поместить рекламное объявление на «Авито» или площадке «Из рук в руки», группах контакта или других местах, где есть поток потенциальных клиентов.

Каким должно быть объявление о съеме жилья

Не существует определенной или утвержденной формы объявления об аренде квартиры. Все делают его по своему, главное обратить на себя внимание тех, кто сдает квартиры.

 Объявление не должно быть длинным и громоздким, но текст должен содержать в себе всю нужную информацию о квартире.

Можно также разместить объявление о съеме жилья на досках объявлений, подъездах, остановках транспорта. В этом случае текст объявления нужно сначала набрать на компьютере и распечатать, так как написанную от руки информацию не все читают, особенно, если почерк не очень разборчивый. Для того чтобы сразу привлечь внимание к своему объявлению, можно распечатать его на бумаге яркого цвета. Обратите внимание, что в этом случае нужно также крупным шрифтом написать «Сниму», чтобы те, кто находится в поиске квартирантов, сразу его заметили.

При размещении информации о снятии квартире в интернете, также важно, чтобы оно чем-то выделялось и не потерялось в общей массе. Прикрепите к объявлению фотографию или какую-нибудь картинку. Важно, чтобы текст информации о снятии квартиры не содержал орфографических ошибок, так как это вызывает недоверие арендодателей. Текст нужно сократить до небольших размеров.

Как составить объявление о съеме квартиры

Можно самостоятельно придумать что-то необычное для объявления или поискать примеры объявлений об аренде недвижимости в интернете.

Сначала вы должны сами определить критерии, что именно важно в съемной квартире. Это может быть район проживания, где вы планируете арендовать жилье, важно ли наличие мебели в квартире, сколько комнат нужно, на каком этаже.

Чем больше критериев вы укажите в объявлении, тем лучше, так как в этом случае вы исключаете лишние звонки тех, чьи квартиры вам изначально не подходит. А читающие арендодатели будут понимать, что вы настроены серьезно.

Будущий квартиросъемщик может указать некоторую информацию о себе. Стоит указать примерный возраст или просто возрастную группу, например, «молодой человек», «мужчина пенсионного возраста», так как некоторые арендодатели ищут человека определенного возраста. Для кого-то важно сдать квартиру пожилому человеку, или наоборот, молодой паре. Укажите в объявлении свои положительные черты, что вы платежеспособный и порядочный наниматель. Это можно отразить фразой «своевременную оплату гарантирую», «бережное отношение к имуществу».

А вот наличие кошки, собаки, детей лучше в объявлении не указывать, а сказать об этом в личной беседе. Сразу такая информация может отпугнуть арендодателя, хотя в принципе, ему это может и не важно.

Указывать ложные сведения нельзя, так как все тайное станет явным, лучше умолчать о каком-то факте, если не можете о нем написать.

Также можно сразу указать информацию о стоимости съемной квартиры, если это важно. Просто фраза «дорого», «недорого» не дает никакой конкретной информации. Кроме того, у всех людей разные представления о высоких ценах.

Если вы готовы рассмотреть все варианты цен, то можно не указывать цену на квартиру.

Скачать бесплатно образец “сниму кваритру”

Загрузить образец по съему квартиры –  “сниму квартиру.doc” – 94кб.