Как получить выписку из кадастрового паспорта

Кадастровая выписка на земельный участок — что это такое и как ее получить? Этими вопросами рано или поздно задается каждый землевладелец. Ответить на них поможет данная статья. Кадастровая выписка на земельный участок: кому полагается бесплатно, как оформить, запрос на выписку онлайн с помощью сайта Росреестра и публичной карты.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Выписка из кадастрового паспорта о земельном участке

При решении вопросов по участку, возникают ситуации, когда необходимо предоставить данные, которые отсутствуют в кадастровом плане. Где их взять, каким документом оформить, стоимость услуги и другие нюансы оформления, далее, в нашей статье.

Что такое кадастровая выписка о земельном участке?

Кадастровая выписка о земельном участке предоставляется:

• при проведении сделки по приобретению земли;
• согласовании кордонов;
• определение ее категории, месторасположения, размеров;
• регистрации сооружения, построенного на местности;
• для проверки суммы целевого налога;
• получения информации о реестровой цене объекта;
• для получения отсутствующей информации о наделе.

Документ оформляется на пяти бланках:

• КВ.1 – указывают основную информацию о земле: реестровый номер места, данные о владельце, категорию земли, ее расположение, назначение для использования, размер в м2, реестровую цену, координаты, статус и другие;
• КВ. 2 – чертеж межевания площади;
• КВ. 3 – при разделении территории на части;
• КВ. 4 – схемы делянок на одной площади;
• КВ. 5 – детализированное описание кордонов местности. Включает в себя: величины углов, длину линий и другие территориальные размеры;
• КВ. 6 – содержит данные точек поворота.

Формы выдают, если участок уже зарегистрирован. Если нет, то выдают только кадастровую выписку В.1.

Возможно, пригодится также информация о выкопировке земельного участка.

Как заказать выписку?

Заказать кадастровую выписку можно в несколько способов.

Лично в руки. Чтобы оформить заявление, необходимо явиться в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения и регистрации объекта. Документ оформляется вместе со специалистом службы. Для этого, необходимо взять талон, через очередь, попасть на прием. Запрос выполняют в течение 5 рабочих дней.

Размер госпошлины и сроки выполнения те же – 400 рублей и 5 дней. Важно иметь опыт в оформлении документов, предоставить заверенные копии всех необходимых бумаг. Если обращение заполнили с ошибками, его нужно будет переоформлять.

Это отдаляет дату получения ответа.

Это может быть или частное лицо, или представитель юридической компании. Отношения оформляют через соглашение об оказании услуг. Представлять интересы представитель может на основании доверенности.

Необходимо проверить репутацию и профессионализм поверенного во избежание срывов сроков получения документа или других казусов.

Через сайт Росреестра. Через меню электронных услуг подается заявление на получение выписки. На оставленный электронный адрес заявителя приходит инструкция с указанием реквизитов для оплаты. Стоимость услуги через интернет – 150 рублей, плюс стоимость банковских услуг или терминала. Ответ после осуществления оплаты должен прийти в течение 5 дней.

Где получить?

Получить выписку из кадастрового плана земельного участка можно в отделении Росреестра по месту нахождения участка. Основание для выдачи может послужить заявление; паспорт или иной документ, удостоверяющий особу; правоустанавливающие документы на землю или доверенность, если интересы представляет поверенный. Запрос выполняют в течение 5 рабочих дней.

На дату выдачи или отказ влияет:

• правильность оформления обращения;
• правомочность заявителя;
• наличие всех необходимых документов и их легитимность.

Стоимость кадастровой выписки на земельный участок

Стоимость оформления кадастровой выписки на земельный участок установлена на законодательном уровне. Госпошлина составляет 400 рублей за экземпляр, позволительно оформлять не более 5 штук по запросу. Расходы за банковские переводы оплачивает заявитель.

Кстати, о исправлении кадастровой ошибки написано в следующей статье.

Образец выписки из кадастрового паспорта о земельном участке

Кадастровый паспорт состоит из пяти форм. Можно запросить одну из них или по необходимости все пять. Все бланки нумеруются одним номером. Указывается количество листов общее и по каждому виду. Каждый, заверяется подписью ответственного лица (выдавшего документ) и мокрой печатью.

Точность заполненной информации сверяют по карте территории на сайте Росреестра.
Форма КВ. 1 содержит общие данные по конкретной местности, КВ. 2 – межевание, КВ. 3 – для нескольких делянок на одной площади, КВ. 4 – содержит чертежи участков, КВ. 5 – описание кордонов, КВ. 5 – точки поворота.

Скачать образец кадастровой выписки

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

• 8 (800) 350-83-59 — все регионы РФ.

Источник:

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Кадастровая выписка на земельный участок

Кадастровая выписка на земельный участок

Сведения из реестра ЕГРН предоставляются в виде разных документов. Следует различать их, поскольку при подаче заявления на получение информации понадобится четко указать, какая информация требуется.

Так, существуют следующие разновидности:

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться С условиями обработки персональных данных согласен

• выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и правах на него;
• выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
• выписка о правах отдельного человека на объект недвижимости;
• выписка о переходе прав на объект недвижимости;
• выписка о правоустанавливающих документах;
• кадастровый план.

Что такое государственный кадастр недвижимости

Существуют информационный банк о недвижимом имуществе: Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРН). В нем содержатся все сведения о правах и правообладателях, а также уникальные характеристики объекта, его статус, стоимость и разрешенное использование. Ранее, до 1 января 2019 года существовали ЕГРП и ГКН. Сегодня эти базы данных объединены в одну — ЕГРН.

Ведением этого сервиса занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Информацию из них может запросить любой интересующийся. Единственное, что предоставляется только самим правообладателям (представителям с нотариальной доверенностью), — это сведения о документах-основаниях и их копии.

Далее речь пойдет о ЕГРН. Обращение за сведениями целесообразно, если вам необходимо:

• произвести кадастровые работы (межевание);
• вынести границы участка на местности;
• узнать его кадастровую стоимость для целей налогообложения;
• уточнить площадь и конфигурацию;
• уточнить описание, вид разрешенного пользования или другие подобные сведения.

Как получить кадастровую выписку

Как получить кадастровую выписку

Запросить кадастровую выписку может любое лицо. Это делается лично в Росреестре, в многофункциональном центре (МФЦ), через запрос, направленный по почте, либо через электронные сервисы Росреестра.

Для личного обращения следует прийти в любое подразделение независимо от места расположения имущества и иметь при себе:

• паспорт;
• нотариальную доверенность;
• полномочия директора (если обращается юрлицо);
• квитанцию об уплате госпошлины.

Если вы направляете запрос по почте (желательно заказным письмом с уведомлением), то высылайте его только на адрес учреждения, территориально расположенного в месте нахождения недвижимости. К нему следует приложить оригинал документа об оплате госпошлины.

Результат можно забрать лично, по почте или в электронном виде. Это отмечается по желанию заявителя в бланке запроса.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

Кадастровая выписка может потребоваться для:

• межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
• уточнения границ и площади земельного участка;
• постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
• проверки правильности расчета величины земельного налога;
• получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
• уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Заказ выписки из ЕГРН на земельный участок

Статья обновлена: 15 мая 2019 г.

Выписку из ЕГРН на земельный участок может заказать и получить любой человек и на на свой, так и на чужой. Это относиться и ко всей недвижимости в РФ. Но сперва Вам необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или бумажном.

Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра

Нужна бумажная или электронная выписка?

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними. Бумажную можно заказать в Регистрационной Палате и МФЦ — инструкция ниже. Через интернет можно заказать и бумажную и электронную — как заказать написано в этой статье.

Бумажный вариант

Образец бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• Выписка без координат точек на границе участка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. С координата участка — 750 р. для физ.лиц и 2200 р. для юридических.
• Заказать и забрать можно: в отделении Росреестра (в Регистрационной палате) или МФЦ (Многофункциональном центре) вашего города или района; или на почте, если заказываете через интернет.
• Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
• Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в Регистрационной палате или МФЦ (Многофункциональный Центр) читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Образцы электронной выписки

• Выписка без координат точек на границе участка стоит 250 р. для физ.лиц и 700 р. для юридических. С координатами участка — 300 р. для физ. лиц и 600 р. для юридических. Электронные выписки с координатам можно заказать только в Регистрационной Палате и МФЦ, в интернете выписки присылают без координат точек.
• Срок получения выписки зависит от того, смотря где заказываете. Росреестр пришлет выписку через 2-3 рабочих дня, плюс бывают задержки. Если же выписку хотите получить быстрее, то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 10-20 мин. (задержки бывают редко). Стоимость та же — 250 р. Я для наглядности заказала 5 выписок в и на сайте Росреестра, подробности сравнения — здесь. По ссылке также найдете инструкцию заказа.
• Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Как и написано выше, электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про — инструкция заказа здесь. Ктотам.про присылает выписки быстрее и в читабельном виде, а не как Росреестр. Если же решили все-таки заказать на Росреестра, то по ссылке написана как это сделать.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Нет разницы в заказе и получении выписки в Регистрационной палате или в МФЦ. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и деньги на оплату госпошлины за выписку.

Размер госпошлины расписана в инструкции ниже. Сама инструкция написана на основе этой статьи о заказе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. В нашем случае объектом недвижимости является участок.

Чтобы получить выписку нужно:

1. Узнать кадастровый номер земельного участка. Если знаете кадастровый номер, то перейдите ниже на пункт №2. С 2019 года для заказа выписки сотруднику нужно сообщить кадастровый номер участка, а не его адрес. Узнать кадастровый номер участка можно, если ввести адрес участка на сайте Росреестра. Инструкция: 1) перейдите на эту справочную страницу Росреестра; 2) Введите адрес участка и внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос». Вот примеры адресов №1, №2, №3; 3) На открывшееся странице показан кадастровый номер участка. Если вы все правильно вводили, но на станице отображаются 2 адреса (например как здесь), то скорее всего один адрес — это адрес участка, другой — это адрес дома на этом участке. Кликните на оба адреса и на страницах смотрите на данные. Участок будет показан как на этой картинке (1), вот и скопируйте кадастровый номер участка (2). Теперь переходите ниже на пункт №2. Если не знаете ни адреса участка ни его кадастрового номера, то узнать это можно с помощью онлайн спутниковой карты границ в сервисе (на мой взгляд самый удобный сервис). Для этого: 1) перейдите на сервис по ссылке; 2) сервис автоматически определяет регион, в котором вы находитесь. Если он неверный или нужен другой, то нажмите на кнопку в верхнем меню и в выпадающем списке слева выберите нужный; 3) нажмите на значок для подключения кадастровый сетки; 4) найдите нужный участок и кликните по нему. Для приближения нажмите на значок плюса справа; 5) в выпадающем списке слева скопируйте кадастровый номер.
2. Обратиться в любое МФЦ, предоставить паспорт, оплатить гос.пошлину и подписать заявление. У сотрудника палаты нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины для заказы выписки и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе. Касса обычно находится в самом здании палаты, уточнить можно у того же сотрудника. Напоминаю, что бумажная выписка без координат точек на границе участка стоит 400 р. для физ.лиц и 1100 р. для юридических. С указанием координат 750 р. для физ.лиц и 2200 р. для юридических. Затем в порядке очереди предоставляете сотруднику свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка о основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете кадастровый номер участка.
3. Сотрудник сам заполнит заявление для предоставления сведений о земельном участке из ЕГРН, назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления. Сведения из ЕГРН как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно узнать готова ли выписка. Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату, и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки. Если же бумажная выписка необходима срочно или Вы не хотите тратить свое время на ее заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.
4. В назначенный день забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

Еще раз напоминаю, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Источник:

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Общая информация и образец документа

Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

В документе представлены ключевые сведения о земле:

• Площадь.
• Расположение на местности.
• Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
• Целевое назначение.
• Кадастровый номер.

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

Градация информации по частям:

1. Основные сведения.
2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
4. Аналогично предыдущему пункту.
5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
6. Поворотные точки границ.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

• Ф.И.О. заказчика.
• Данные паспорта.
• Адрес регистрации по месту жительства.
• Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
• Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
• В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

• Паспорт.
• Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
• Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отказ

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

Основаниями для отказа служат:

• Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
• Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
• Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Срок изготовления

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

• Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
• Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
• Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

1. Открыть сайт Росреестра .
2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта –
3. Есть альтернативный вариант. Зайти на , где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
6. Заполнить электронное заявление.
7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

• В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
• В территориальное отделение Кадастровой палаты.
• Почтой на дом.
• Через курьера.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
2. Дождаться автоматической проверки сведений.
3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
5. Выбрать услугу.
6. Выбрать, где удобнее получить документ.
7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

• В отделении кадастровой палаты.
• В МФЦ.
• Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Если нужно срочно

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

1. Электронный документ – 300 рублей.
2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

1. Электронный документ – 950 рублей.
2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

Заключение

Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет. При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.

От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней.

Источник:

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

• представители правоохранительных органов;
• подразделения Банка РФ;
• органы прокуратуры;
• Аудиторы Счетной палаты;
• арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
• МФЦ;
• Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
• нотариусы;
• представители ПФР;
• представители АСВ;
• представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

• Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу 
• Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.

• После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
• После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.

• В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.