Как получить адрес на участок ижс

Как присвоить земельному участку почтовый адрес. Документы для получения постановления и законодательные нюансы при оформлении. Процедура присвоения адреса для земельного участка в 2019 году. Список необходимых документов. Составление заявления. Постановление о присвоении адреса.

Документы для присвоения адреса земельному участку

Согласно вышеупомянутому нормативному акту, присвоение адреса земельному участку в населенном пункте – задача муниципалитета. Это означает, что документы для осуществления процедуры следует подать в местную администрацию.

Чтобы присвоить адрес земельному участку, потребуются:

• паспорт собственника участка;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• кадастровый паспорт земельного надела;
• документы, определяющие целевое назначение и землеустройство;
• если участок расположен в СНТ или ДНП – проект всей территории с номерами земельных наделов;
• выписка из ЕГРП (по требованию);
• заявление о присвоении адреса земельному участку.

Подать пакет документов для присвоения адреса земельному участку может собственник или его представитель. Если действует представитель, потребуется также предоставить доверенность, заверенную нотариально.

Есть несколько способов подачи документов для присвоения адреса.

1. Личное посещение собственника или представителя.
2. С помощью почтового отправления. Оформляется письмо с описью вложения и необходимостью уведомления о получении адресатом.
3. Через портал Госуслуг или региональный портал муниципальных услуг.
4. Обратиться в территориальный МФЦ.

При личной или почтовой подаче документов заявитель получает на руки расписку о принятии заявления в работу с указанием даты. Если документы подаются электронно, уполномоченный орган направляет уведомление о получении с указанием регистрационного номера, перечня бумаг и даты.

В соответствии с п. 37 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, решение о присвоении адреса земельному участку принимается в течение 18 рабочих дней со дня поступления полного пакета необходимых документов.

Как оформить адрес через «Госуслуги»

Москвичам снова повезло — они могут получить адрес на земельный участок через портал «Госуслуги». В других регионах это пока сделать нельзя.

Чтобы найти услугу на портале, введите в строку поиска слова «Присвоение адреса объекту адресации». Поиск выдает услугу «Присвоение и аннулирование адресов объектов адресации».

Второй способ поиска:

1. На главной странице портала жмем вкладку «Услуги».
2. Далее нажимаем подраздел «Квартира, строительство и земля».
3. В нем находим подраздел «Все услуги».
4. Жмем строку «Услуги вашего региона».
5. Находим в списке услугу, видим орган, который отвечает за ее получение.

Чтобы собственник получил государственный документ о постановке участка на кадастровый учет и присвоении ему адреса, ему придется заполнить заявление, но не на госуслугах, а на сайте Правительства Москвы ().

В заявлении указываются:

• сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, СНИЛС — при правильно заполненных данных в личном кабинете заполняется автоматически);
• данные документа, подтверждающего личность (серия, номер паспорта, кем и когда выдан);
• контактные данные заявителя (место регистрации и проживания в случае, если они не совпадают, контактный телефон и электронную почту);
• сведения об органе исполнительной власти (указать муниципальное образование того района, в котором находится участок);
• отметка о типе услуги (присвоение предварительного, постоянного адреса, его изменение или аннулирование, ставится галочка, подтверждающая, что указанные данные достоверны);
• указывается право на объект (право собственности и т. д.);
• указывается вид объекта (в данном случае земельный участок).

Заполнив эти поля, жмем кнопку «Подать заявление».

Подача заявления

Земельный участок является ценным недвижимым имуществом. Но для полноценного владения им даже после приобретения в собственность необходимо провести правильно регистрацию, постановку на учет в кадастровом органе.

Участок земельной площади, согласно земельному законодательству, может иметь почтовый адрес. Такие данные особенно нужны жилому дому, построенному на площади участка.

Для того, чтобы присвоить необходимый адрес, нужно только обратиться в орган местной власти, подав туда соответствующее заявление и необходимые документы для присвоения. Узнать, какие нужны бумаги для выделения адреса можно также в местной администрации.

• Перечень документов включает стандартный кадастровый паспорт этого конкретного земельного участка.
• Свидетельство о законном праве собственности на надел.
• Справка, в которой приведена информация о землеустройства территории.
• Если участок зарегистрирован в СНТ, понадобится дополнительно подготовить проект территории товарищества. В этом проекте указываются точные номера всех земельных владений садоводов.
• Для выделения адреса объекту недвижимости, может в некоторых случаях понадобиться и выписка по участку, которая берется в реестре прав на имущество  виде недвижимости.

Важно соблюдать порядок процедуры, который установлен законом и предназначен для владельцев разных наделов, в том числе и в садовом, дачном товариществе.

Следующий шаг – составление заявления и подача его в орган управления местной власти. Где можно найти образец заявления, чтобы правильно составить его для подачи властям? Сам образец был установлен приказом Министерства Финансов РФ от 146, принятого г.

Скачать образец заявления на присвоение адреса земельному участку

Документ объемный, самостоятельное его заполнение может быть даже сложной задачей, стоит обратиться к услугам юриста. Можно найти пример заполненного бланка на стенде с различными образцами в здании местной администрации.

На выделение адреса дается 30 дней, за этот срок местные органы власти выдать распоряжение о присвоении, если заявитель собрал все нужные бумаги. Получить решение органа управления можно лично, посетив администрацию, через портал государственных услуг или через источник в интернете официального характера.

Местные власти должны по запросу предоставлять информацию о том, как получить адрес на построенный дом или на участок земли, какие собрать документы, сколько по закону длится процедура. Адресные данные важны для регистрации и постановки на кадастровый учет.

Как получить почтовый адрес: порядок действий

Процедура присвоения адреса необязательная: при первичной регистрации права собственности на дом собственник самостоятельно решает, обращаться за получением услуги или нет. При отсутствии полученного решения регистрация дома производится по земельному участку.

Присвоение адреса частному дому производят для участков, отнесенных к землям, предназначенным для ведения личного подсобного хозяйства либо индивидуального жилищного строительства: наличие решения позволяет зарегистрироваться по месту жительства или временного проживания.

Получить почтовый адрес на дом требуется также для осуществления его газификации или получения корреспонденции.

Подача заявления

Подача заявления возможна несколькими способами:

• лично;
• через представителя;
• через Госуслуги;
• через МФЦ;
• по электронной почте.

Перечисленными способами допустимо получить постановление о присвоении почтового адреса.

Срок оказания услуги

В отношении услуги устанавливаются следующие сроки выполнения промежуточных действий:

• максимальное ожидание в очереди — не более 15 минут;
• заявление регистрируется в течение одного рабочего дня;
• срок оказания услуги — около трех недель (каждая администрация устанавливает сроки самостоятельно: в Москве это 18 рабочих дней, в некоторых регионах 12 календарных. Более подробная и точная информация по каждой администрации приведена на портале Госуслуг и на официальных сайтах).

Результат

По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

• закрепление за домом почтового адреса;
• отказ в выделении почтового адреса;
• в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом. Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков. Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней. Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

Почему отказывают

Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

• в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
• документ выполнен карандашом;
• представлены не все документы;
• заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше. К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования. В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным.

При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

Куда подавать документы

Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования. Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети.

К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов.

В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу.

На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса.

Требования к заполнению

В данном документе дается много важной информации, если упустить ее, заявление может быть отклонено, процедура присвоения не завершится.

1. Указывается в этой бумаге объект, которому нужен адрес. Это может быть участок земли под ИЖС или сельскохозяйственного назначения, сооружение с незавершенным строительством, готовое здание.
2. Причина, по которой нужны адресные данные. Например, земельный участок с единым адресом может разделяться.
3. Важная информация – данные собственника.
4. Дается согласие на обработку данных, их хранение.
5. Подтверждается указанная информация, ее достоверность.

Заявление может содержать приложения. Также оно должно быть дополнено распиской о получении оригиналов всех важных документов.

При присвоении адресных данных частному дому или многоквартирному следует подготовить также техпаспорт, разрешение на строительство, законное разрешение на ввод в эксплуатацию. Эти бумаги прикладываются к заявлению.

Результат процедуры

Присвоение адреса сотрудник муниципалитета оформляет в виде Постановления, которое выдается заявителю. В документе указывается кадастровый номер участка и перечисленные выше структурные элементы адреса.

Постановление о присвоении адреса вручается гражданину лично либо направляется указанным в заявлении способом:

• почтой;
• через ЛК на сайте Госуслуги;
• на электронный адрес.

Отрицательный ответ

Законодательно установлены условия, при которых соискатель услышит отрицательный ответ. В п. 40 Постановления № 1221 содержится перечень оснований:

• у заявителя нет законных прав на участок, он не является доверенным лицом владельца или пользователя;
• в ответе на межведомственный запрос не содержится информация, необходимой для присвоения участку адреса, а заявитель не может представить эти данные самостоятельно;
• в предъявленных заявителем документах обнаружены ошибки;
• отсутствуют условия для адресации.

Форма решения об отказе утверждена Приказом Министерства Финансов РФ от № 146н.

Обжалование отказа

Гражданин, получивший решение об отказе, может искать в суде защиты своих прав. Для этого ему нужно подать иск о признании незаконным решения органа местного самоуправления с требованием обязать ответчика присвоить адрес участку.

Эта категория дел рассматривается судами в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ. В подобных случаях суды устанавливают законность решений муниципалитета.

Если отказ в присвоении адреса не имеет оснований, предусмотренных в п. 40 Постановления № 1221, суд обяжет орган местной власти провести процедуру адресации участка.

Отказ в присвоении адреса

Согласно Постановлению №1221, муниципальное образование может отказать в присвоении адреса по следующим причинам:

• отсутствие какого-либо необходимого документа;
• неправильно оформленный бланк;
• самовольное строительство без соответствующего разрешения;
• регистрация объекта не соответствует целевому назначению.

Если у собственника возникли сомнения в правомерности отказа государственным органом, правовые нормы законодательства РФ предусматривают 2 способа обжалования возникшего положения:

Жалоба, поданная непосредственно в муниципальный орган, при этом основания ограничены следующими пунктами:

• несоблюдение государственным органом сроков;
• превышение полномочий должностными лицами в виде необоснованного отказа от предоставления услуг;
• требование документов у заявителя, не указанных в нормативных актах.

Жалоба должна подаваться в письменной форме с ее документальным подтверждением. Она рассматривается администрацией в период, не превышающий 15 рабочих дней. В случаях, когда решение муниципального органа неудовлетворительно или поданная жалоба вовсе проигнорирована, обжалование может проходить в судебном порядке, в виде подачи административного иска.

Порядок присвоения адреса земельному участку

Земельные участки, которым не был присвоен адрес, вносятся в государственный кадастр с описанием их местоположения, позволяющего идентифицировать объект недвижимости. Как правило, указывается субъект РФ, в котором расположен участок, название ближайшего населенного пункта и муниципального образования.

Полномочия по присвоению адресов земельным участкам муниципалитетом регулируются ФЗ № 131 от г. Согласно законодательству, местные органы власти также должны решать вопросы об установке информационных указателей с наименованием улиц и номеров участков.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 288-16-93
(Москва)

+7 (812) 490-76-51
(Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Муниципалитет обязан известить заявителя о присвоении адреса земельному участку способом, указанным в заявлении. Согласно п. 39 Правил, установленных Постановлением Правительства РФ № 1221, устанавливаются следующие сроки для оповещения собственника или его представителя о принятом решении:

1. В электронном виде – не позднее одного дня с момента истечения установленного срока для принятия решения (18 дней с момента получения документов).
2. На бумажном носителе – в течение 10 дней с момента истечения срока рассмотрения.
3. При получении решения через МФЦ срок составляет один день с момента вынесения решения.

Отказать в получении адреса на земельный участок могут в следующих случаях:

1. Заявление о присвоении адреса было подано лицом, которое не имеет на это законных прав.
2. Пакет документов был подан не в полном объеме, а заявитель отказался предоставить недостающие бумаги или не предоставил их в установленный срок.
3. Документы, предоставленные заявителем, не отвечают требованиям действующего законодательства.
4. Присвоение адреса земельному участку неправомерно.

Отказ в присвоении адреса земельному участку может быть обжалован собственником в судебном порядке.

Присвоение адреса земельному участку – бесплатная процедура. Никаких государственных пошлин за ее оказание платить не потребуется.

Нужен ли участку адрес

Согласно ст. 2 Закона РФ от № 443 ФЗ, точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать.

Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись.

Процедура адресации не подтверждает права на участок и его соответствие строительным, санитарным или градостроительным нормам.

Кодификация должна быть:

• уникальной. Один и тот же адрес нельзя присвоить двум и более объектам;
• легитимной. Данные вносятся в Государственный адресный реестр.

В каждом регионе РФ действуют свои правила кодификации объектов. Местные администрации имеют полномочия по присвоению названий улицам, площадям, проспектам, дорогам и другим элементам улично-дорожной сети в соответствии с Приказом Министерства финансов РФ от № 171н.

Для получения адреса земельного участка граждане обращаются с заявлением в местную администрацию. На основании Постановления Правительства РФ от № 1221 (далее – Постановление № 1221) органы местного самоуправления присваивают адрес наделу, о чем вносятся сведения в государственный адресный реестр.

Самостоятельно выбор адреса сделать невозможно, поскольку это не предусмотрено нормами закона.

Порядок смены

Владельцы участков должны знать, кто присваивает объектам недвижимости адресные данные и как можно их изменить.

ВАЖНО! Если происходит смена адреса, присвоенного дачному дома или коттеджу, необходимо обновить информацию и в кадастре.

Муниципалитет должен уведомить Кадастровый орган учета об изменении в адресе объекта, предоставить копию своего решения. Ожидается принятие закона, который усовершенствует обмен информацией между муниципальными органами и ГКН, которая касается адресов наделов земли и объектов строительства.

Благодаря новому закону будет проще применять информацию об адресах в целях государства, муниципалитета. Планируется создание специального органа с полномочиями от Правительства, который будет непосредственно устанавливать название улицы, соответствующий номер дома деревне или в городе.

Когда по решению муниципалитета адрес участка, дома изменился, что делать собственнику? Следует проверить в ЕГРН, изменились ли адресные данные и в кадастровом паспорте. Информация всегда должна быть точной и достоверной, это позволит без проблем совершать различные сделки с недвижимым имуществом.

Документация при оформлении

Собственник, который занимается вопросом присвоения своему личному земельному участку индивидуального почтового адреса, должен подать местному органу самоуправления определённые документы. Необходимость получить адрес возникает зачастую при разделе одного недвижимого объекта на несколько или наоборот, при объединении нескольких в один.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 938-44-79 Москва, Московская область +7 (812) 467-48-75 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 350-83-96 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Документы для присвоения личного адреса:

• Копия идентификационного кода и паспорта владельца недвижимости;
• Правоустанавливающие документы, включая свидетельство и основания для его получения;
• Кадастровый план и паспорт объекта;
• Документы, которые определяют землеустройство и целевое назначение;
• Для земель входящих в садовое или дачное товарищество, также подаются проекты всей территории с номерами каждого надела;
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

После того, как документы будут полностью подготовлены, составляется заявление, которое будет подано местной администрации. Правительственные постановления устанавливают, что почтовый адрес указанному земельному участку должен быть дан в течение месяца после подачи заявления. Разумеется, это касается только тех случаев, в которых все документы поданы в полном перечне и правильно оформлены.

Процедура адресации

Подать заявление на кодификацию земельного участка может законодательно установленный круг лиц, а именно граждане:

• заключившие договора хозяйственного ведения или оперативного управления;
• оформившие постоянное бессрочное пользование;
• обладающие правом пожизненного наследуемого владения;
• имеющие право собственности на надел.

Все они могут делегировать решение вопроса, как получить адрес на земельный участок, третьим лицам, оформив нотариально заверенную доверенность в соответствии с Основами Российского законодательства о нотариате от № 4462-1.

Заявители предоставляют схему расположения надела на кадастровом плане и кадастровый паспорт, если данные документы отсутствуют в органах местного самоуправления. Подача других документов не предусмотрена, а их истребование незаконно, о чем прямо сказано в Законе РФ от № 210 ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

Порядок присвоения адреса предполагает подачу заявления в местную администрацию или Многофункциональный центр по месту нахождения участка:

• лично собственником или представителем;
• почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении;
• в электронном виде через сайт Госуслуги.

После получения документов гражданину отправляется уведомление с указанием входящего номера заявления в личный кабинет на портале Госуслуги или на указанный электронный ящик.

Аналогичным образом происходит присвоение адреса дому на земельном участке. В этом случае собственник должен иметь разрешение на строительство жилого дома или решение о его вводе в эксплуатацию.

Кодификация всех участков включает в себя определенную последовательность элементов:

• наименование страны и субъекта РФ;
• название городского или сельского поселения;
• наименование населенного пункта;
• название планировочной структуры и улично-дорожной сети;
• номер земельного участка;
• тип и номер здания или объекта незавершенного строительства.

Для дачного участка

Многие россияне планируют строить дома на дачных участках, поэтому им следует знать, можно ли присвоить адрес земельному участку без дома для дальнейшей регистрации по месту жительства или получения корреспонденции.

Согласно Закону РФ от № 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», адресация земельных наделов, в том числе дачных участков, осуществляется на основании решения органа местного самоуправления. Кроме того, администрации муниципальных районов наделены такими полномочиями на межселенных территориях.

Чтобы оформить получение почтового адреса для дачного участка, собственнику нужно подать заявление в муниципалитет по месту нахождения надела. В дальнейшем номер участка станет номером дома.

В населенном пункте

В некоторых случаях адресация земельных участков производится по инициативе уполномоченных органов. Это касается:

• подготовки документации по планировке территории;
• планировки или межевании территории, подлежащей застройке или уже застроенной;
• утверждения схемы земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте;
• утверждения планировки территории;
• принятия решения о строительстве объекта адресации.

Иные основания, предполагающие присвоение адреса земельному участку в населенном пункте, содержатся в п. 8 и п. 21 Постановления № 1221.

Адресация земельного участка в СНТ

Ст. 21 Закона РФ от № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» определяет вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания. Поскольку полномочий по присвоению адресов среди них нет, будет ошибкой полагать, что руководство СНТ может идентифицировать земельные участки.

Уточнение адреса или его присвоение выполняется только территориальными органами местного самоуправления в соответствии с требованиями Постановления № 1221.

Иногда в СНТ не проводится межевание границ земельных участков, в связи с чем отсутствуют координаты, на основании которых их можно поставить на кадастровый учет в соответствии с Законом РФ от № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». В этом случае присвоение адреса в СНТ возможно только после процедуры межевания и подписания акта согласования границ со смежными участками.

Земли сельскохозяйственного назначения

Ст. 77 Земельного кодекса РФ устанавливает понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения. К этой категории отнесены участки, находящиеся за пределами населенных пунктов и используемые для нужд сельского хозяйства.

Действующее законодательство не уполномочивает органы местного самоуправления выполнять присвоение адреса земельному участку сельскохозяйственного назначения, находящемуся вне населенного пункта.

Чтобы сельскохозяйственной земле был присвоен адрес, участок нужно перевести в другую категорию в соответствии с Законом РФ от № 172 ФЗ «О переводе земель и земельный участков из одной категории в другую».

Куда обращаться за изменением адреса

Подают заявку:

• лично;
• по почте (заказным письмом);
• через МФЦ;
• через сайт «Госуслуги».

В последнем случае в качестве ответственного ведомства выбирайте свою администрацию, но сейчас это доступно не для всех населенных пунктов. В крупных городах МФЦ уже принимают документы на адрес, это удобно и экономит время горожан. В небольших населенных пунктах бывает удобнее дойти до муниципалитета лично, да и услуга через МФЦ не всегда и не везде предоставляется.

Заявление и документы

Исчерпывающий перечень документов для получения государственной услуги по идентификации земельного участка указан в Постановлении № 1221. Комплект состоит из:

• правоустанавливающих документов:
  • свидетельство о праве собственности, о наследовании,
  • решение суда,
  • решение органов местного самоуправления о предоставлении надела в пользование или владение и так далее;
• кадастрового паспорта – выписки из ЕГРН с указанием основных характеристик участка;
• схемы расположения на кадастровом плане, содержащей информацию о площади и границах надела;
• справки об отсутствии сведений в государственном кадастре по объекту адресации.

Муниципалитет запрашивает документы, необходимые для присвоения адреса, у организаций, в распоряжении которых они находятся.

Как оформить заявление

Заявление о присвоении наделу адреса подает гражданин, обладающим правом пользования/владения.

После получения пакета документов должностные лица муниципалитета осматривают местонахождение надела и определяют возможность адресации. На основании полученных сведений принимается решение. Об этом уведомляют заявителя, направляя Постановление о присвоении адреса либо об отказе в электронном виде или на бумажном носителе.

Образец заявления на присвоение адреса утвержден Приказом Министерства Финансов РФ от № 146н

Основания для отказа

Муниципальные власти не всегда дают согласие на присвоение адреса. Существует несколько причин для отказа заявителю.

• Не полностью собранный пакет документов, приложенных к заявлению, отсутствие одного из них или нескольких.
• Неправильно составленное заявление, в котором есть ошибки в данных собственника или в данных участка.
• Строительство на участке различных объектов без разрешения на это.
• Процедура регистрации производится с нарушением норм целевого использования земли.

Отказ можно оспорить в суде, если собственник уверен в том, что он получен неправомерно.

На каких основаниях подается жалоба в мутные органы власти? При нарушении сроков (допустимых законом) для принятия решения о присвоении адреса, при превышении ограниченных полномочий должностными лицами, при требовании документов, не предусмотренных законодательством.

Одним из типичных примеров – отказ в выделении адреса жилому дому, который построен на земле сельхоз назначения. Это может быть участок в садовом или огородном товариществе. Чтобы отстоять свои права в суде, следует обратиться к услугам юриста, специализирующегося на землеьном законодательстве.

Список документов

Пакет документов зависит от регистрации права собственности на жилой дом. Если процедура еще не пройдена или дом не достроен, то список документов будет отличаться.

Если право собственности зарегистрировано, для закрепления за объектом недвижимости почтового адреса потребуется:

• заявление;
• выписка из единого реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН, раньше было ЕГРП) — пример справки;
• договоры или иные документы, на основании которых был приобретен участок и дом;
• свидетельства о праве собственности на участок и дом (если есть), а при отсутствии — достаточно выписок по каждому объекту;
• кадастровая выписка на участок;
• кадастровый паспорт на дом (как получить — читайте здесь).

Закрепление почтового адреса за строящимся домом требует подготовки:

• заявления;
• выписки из ЕГРН на участок;
• свидетельства о праве собственности (если есть);
• разрешения на строительство — является обязательным условием закрепления адреса для недостроенного дома;
• кадастровой выписки на участок;
• кадастрового паспорта на дом.

Документы, направляемые в электронной форме, должны быть подписаны усиленной цифровой подписью.

Чтобы оформить и получить акт с присвоением адреса, необходимо подать вышеуказанные документы. Отдельные бумаги, к примеру, подтверждающие право собственности, кадастровые паспорта и выписки, предоставлять не нужно. Они будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

В чем состоит порядок присвоения адреса, как происходит процедура и куда нужно обращаться собственнику

Необходимые документы

Начинать присвоение почтового адреса земельному участку или домовладению нужно с написания заявления и сбора всех необходимых документов. Заявление может быть составлено и подано гражданином либо его представителем, в том числе в виде электронного документа.

Подать документ могут граждане, которые имеют права собственности, управления, владения, распоряжения или пользования недвижимым имуществом.

Вместе с заявлением нужно подготовить и подать такие документы для присвоения адреса:

• правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
• кадастровые паспорта домов или участков, которые впоследствии станут одним или несколькими новыми объектами адресации;
• разрешение на постройку объекта или введение имущества в эксплуатацию, если объектом является построенный дом (по поводу необходимости указания милицейского адреса объекта информацию следует уточнить при подаче в органе);
• схема размещения недвижимости на кадастровом плане либо карте текущей местности – если присваивается адрес земельному наделу;
• кадастровый паспорт – если дом или участок состоят на учете;
• выписка из кадастра — если имущество с учета снято;
• решение органов о смене статуса недвижимости – из нежилого фонда в жилой или наоборот;
• акт комиссии — при изменении устройства или планировки помещения, которые приведут к созданию новых участков адресации;
• данные об отсутствии информации об объекте в Госкадастре недвижимости, если адрес был аннулирован.

Как видим, пакет документов зависит от типа собственности и оснований для адресации объекта.

Порядок присвоение адреса

Законодательство не обязует владельца дома или участка присваивать адрес недвижимости – это делается по желанию собственника.

Заявление и документы владелец недвижимости или его доверенное лицо могут подать лично, с помощью почты, в электронной форме на веб-портале госуслуг либо через многофункциональный центр (МФЦ). Список центров доступен для ознакомления на соответствующих сайтах уполномоченных органов.

При обращении с заявлением об адресации сборы платить не нужно — налоги и пошлины за процедуру не взимаются.

После получения заявления уполномоченный орган рассматривает его и выносит решение, которое может быть предоставлено собственнику способом, уточненным в самом заявлении: лично на руки заявителю, почтовым отправлением или электронной связью.

Решение может быть не всегда положительным – возможен и отказ в присвоении адреса с обязательным указанием его причин.

Заявитель имеет право обжаловать неудовлетворительное решение, но уже в ходе судебных разбирательств.

Постановление о присвоении адреса

Решение органа выносится в форме постановления о присвоении адреса земельному участку или дому и должно содержать следующие сведения:

• присвоенный адрес недвижимости;
• сведения и названия документов, на основании которых принято решение про адресацию;
• описание расположения недвижимого имущества;
• кадастровые сведения и другая информация имущества, на основании которого образован новый объект адресации;
• аннулируемый адрес – при смене старого адреса на новый.

Другие названия документа, например, справка о присвоении адреса объекту недвижимости законом не предусмотрены.

Как получить адрес для загородного дома

Процедура присвоения аналогична:

1. Обращайтесь в муниципалитет с заявлением и пакетом документов (описали выше).
2. К приведенному пакету документов следует добавить еще одну выписку из ЕГРН — в отношении дома — и его кадастровый паспорт.

Рекомендуется сразу подготовить и копии разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию. Они подтвердят, что строение возведено на законных основаниях, в результате присвоение адреса дому на земельном участке пройдет без затруднений.

Далее встанет вопрос о том, как получить почтовый адрес на земельный участок, внесение объекта в Адресный реестр не обеспечивает получение корреспонденции по указанным координатам.

Нами получен кадастровый адрес, а нам нужен еще и почтовый. Для этого придется подать новое заявление. А пакет документов пополнится еще одной бумагой — о проведении межевания.

Если на земле стоит дом и в реестр его уже внесли, дополнительно присваивать почтовые координаты ему не нужно.

Сроки оказания услуги

При подаче документов через МФЦ сотрудник выдаст расписку о получении документов. На такой расписке ставится номер, по которому удобно отслеживать состояние заявления (смотреть на сайте местного МФЦ). Другой способ — позвонить по телефону отделения, в который передавали документы, и по номеру расписки узнать статус и решение. Срок предоставления услуги через МФЦ — 18 рабочих дней. О готовности вы узнаете по СМС (если такая функция предусмотрена в МФЦ).

Срок оказания услуги через портал «Госуслуги» — не более 29 рабочих дней. Статус обращения отображается в личном кабинете, в оповещении на электронную почту или СМС.

Как присвоить адрес земельному участку: алгоритм действий

Сама процедура получения регистрационного номера для земли подразумевает необходимость собрать нужные документы на участок и подать их в уполномоченные органы.

Процедура получения адреса по шагам:

1. Обратиться в муниципальное образование, администрацию по месту жительства или в один из многофункциональных центров (МФЦ). Кроме того, есть возможность подать заявку онлайн посредством электронного портала государственных услуг или почтой.
2. Заполнить заявление установленной формы (скачать образец для заполнения).
3. Перечень необходимых документов:

• кадастровый паспорт;
• выписка из кадастра;
• паспорт владельца;
• свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН;
• документы, подтверждающие наличие прав у собственника на участок (договор купли-продажи, ренты, дарения, наследственное право, приватизация и т. д.);
• если регистрации подлежит дом, расположенный на земле, необходимо также предоставить разрешение на строительство и подтверждение целевого назначения участка — к примеру, возведение частного дома на территории участка должно быть аргументировано ЦЗ — строительство ИЖС.

Документы на дом были утеряны и вы не знаете как их восстановить? Напишите нам в чат и юрисконсульт бесплатно ответит на все ваши вопросы.

После осуществления вышеуказанных процедур, уполномоченный государственный орган рассматривает заявление. Срок рассмотрения и непосредственного получения адреса занимает в общей сложности до 18 рабочих дней. Оплаты государственной пошлины не требуется, поскольку услуга бесплатная.

В случае положительного рассмотрения заявки уполномоченным органом выдается распоряжение о присвоении адреса.

Получить решение об адресации объекта можно следующими способами:

• через официальный источник в интернете;
• лично в руки;
• через портал госуслуг.

Выписку может получать представитель по доверенности.