Как оставить наследство

Многие хотели бы передать детям что-то значимое в жизни, но не знают, что и как делать. Узнайте, как правильно оставить наследство, чтобы потомкам не пришлось платить налог на наследство. Российское законодательство предусматривает два типа вступления в наследство: по завещанию или по закону. В первом случае наследники поступают в соответствии с документально оформленной волей наследодателя, а во втором случае, им приходится руководствоваться нормами закона, так как усопший не оставил последнего распоряжения своим имуществом.

Преимущества страхования жизни по сравнению с другими видами наследства

1. Страховая компания гарантированно платит деньги в течение 1 месяца после смерти застрахованного лица.
2. Минимальные вложения – страховые взносы в разы меньше страховых выплат. По сути, за маленькие деньги Вы создаете большое состояние. Это самый выгодный способ создания капитала. Что можно придумать лучше?
3. Минимальные сроки. Страхование жизни – самый быстрый способ создания капитала с нуля. К примеру, для создания наследства в 100-200 $ Вам потребуется всего лишь 1-2 $. Все миллионеры и миллиардеры в США покупают полис страхования жизни – вкладывают 20 000 $, получают страхование на 1 или 2 000 000 долларов, при этом еще идет рост накоплений личного капитала в договоре.
4. Адресное наследование. Завещание Вы составляете прямо внутри полиса, вписываете туда наследника или наследников, которым хотите передать свой капитал. Ваша воля будет исполнена на 100%, ее невозможно оспорить или отсудить. Это и есть грамотное планирование, которое кроме того позволит избежать конфликтов в семье.
5. Деньги в рамках полиса страхования жизни не облагаются налогами. Унаследованные с помощью полиса страхования жизни деньги – это легальный способ не платить за них налоги.

Отправьте заявку
на консультацию отправить заявку

Как оставить квартиру в наследство детям?

Альтернативой передаче недвижимости в наследство, может выступить дарение.

При этом допускается сделать оговорку об условии пожизненного содержания дарителя в квартире.

Дарение оформляется без предоставления разрешения от супруга если имущество:

• нажито до вступления в брак;
• получено в дар или унаследовано.

В этом случае так же допустимо составить наследственный договор, оформленный на детей.

Если квартира получена совместно или приватизирована в момент проживания в ней супруга, такой прецедент окажется противозаконным. В данном случае имеет смысл распределить наследуемую массу таким образом, чтобы квартира досталась детям, а иное имущество – супругу, на что потребуется его нотариально удостоверенное согласие.

ВАЖНО. На совместно нажитое имущество супруг вправе претендовать: 50% доли, непосредственно принадлежащей ему и соразмерный процент от доли, принадлежавшей покойному супругу.

При разделе наследства допускается применить нормы статьи 1117 ГК РФ, о признании наследника недостойным, что лишает такового права наследования.

Процесс оформления

Стандартные ситуации предусматривают личное посещение нотариальной конторы по месту проживания заинтересованного лица.

Передача полномочий поверенному и иным лицам не допускается.

По усмотрению собственников имущества, допускается составление завещания в форме:

• открытого;
• закрытого.

Открытая форма предусматривает непосредственное консультирование нотариусом, с указанием правил составления текста и норм, предусмотренных для правоспособности документа. Подпись с расшифровкой фамилии ставится в присутствии нотариуса и удостоверяется таковым.

Составленное и удостоверенное распоряжение запечатывается нотариусом и хранится у него до момента открытия наследства или очередного посещения составителя, имеющего право изъять документ или изменить текст и условия распоряжения.

Затем завещатель пишет текст документа, не обнародуя его содержание, подписывает его и запечатывает в конверт, в присутствии нотариуса и свидетелей. Конверт удостоверяется нотариусом и вкладывается в другой конверт, в котором хранится до момента его истребования завещателем или до открытия наследства.

СПРАВКА. завещатель вправе изменять условия распоряжения имуществом, внесённые в текст документа, без ограничений.

Можно ли отказаться от наследства?

Ценное имущество, передаваемое по завещанию наследникам, может нести на себе обременения. Таковыми могут быть:

1. Недвижимость, заложенная банку, либо с зарегистрированными в ней лицами, обладающими правом пожизненного проживания.
2. Долговые обязательства.

Невозможно принять наследство и отказаться от долгов. Наследники вправе либо полностью согласиться с волей завещателя и принять наследство таким, каково оно есть, либо отказаться от него. Отказ оформляется в той же нотариальной конторе, где и открыто наследственное дело. Отказаться можно совсем, не указывая причин и тех, кому перейдут права на наследство, либо составить отказ в пользу любого лица из числа указанных в завещании, или не указанных.

Как создать и передать такое наследство?

Для того чтобы передать квартиру наследникам, нужно для начала самому быть владельцем передаваемого объекта недвижимости. Со страхованием все обстоит ровно наоборот – Вы платите небольшие ежегодные взносы, при этом застрахованы на крупную сумму с первого дня заключения договора.

Сумма, которую выплатит компания Вашим наследникам, может быть 1, 2, 3 и более миллиона долларов, а обойтись, в конечном счете, Вам совсем недорого. За разумную цену Вы получаете колоссальную ценность – обеспечение Ваших наследников гарантированным капиталом после Вашего ухода из жизни.

Заключив договор страхования жизни, Вы решаете одновременно несколько задач с наследством:

1. Планирование.
2. Оформление.
3. Передача наследия, которую невозможно оспорить.
4. Передача капитала конкретным адресатам.
5. Увеличение наследуемой суммы каждый год.

Оставить квартиру в наследство детям теперь не позволяет закон?

Определённая категория граждан, не вникающая в подробности специфики законодательных положений о наследственном деле, предполагает, что квартира останется в наследство детям по умолчанию.

Однако наследственные вопросы отражают ряд существенных нюансов, которые влияют на процедуру передачи прав. Алгоритм вступления в наследство определён статьями 1110 и 1112 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1110. Наследование

1. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из «правил» настоящего Кодекса не следует иное.
2. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

ГК РФ Статья 1112. Наследство

1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
2. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с «личностью» наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим «Кодексом» или другими «законами».
3. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Если не составлено завещание, то передача имущества покойного происходит в порядке очерёдности по закону, на основании положений статьи 1111 ГК РФ.

ГК РФ Статья 1111. Основания наследования

1. Наследование осуществляется по завещанию и по закону.
2. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В данном случае претендентами на наследство являются близкие родственники из числа:

• супруг или супруга;
• родители и усыновители;
• дети, в том числе усыновлённые.

Как видно, детям придётся делить имущество с супругом покойного и с его родителями, если таковые в момент открытия наследства живы.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Например, дочь наследодателя скончалась ранее него, передав полномочия на вступление в наследство своим детям – внукам наследодателя. Таковые вправе конкурировать с остальными детьми покойного на оставленную им жилплощадь.

Как страхование жизни работает в реальной жизни?

Пример. У Вас есть родители. Вы можете сделать полис страхования жизни на каждого из родителей. После их ухода из жизни, страховая компания платит Вам сумму, прописанную изначально в договоре на этот страховой случай.

Еще лучше с точки зрения ежегодных или разовых взносов, когда Вы оформляете полис страхования жизни на себя, а затем в полис добавляете страхование жизни каждого из родителей. Когда родителей не стало, Вы получаете выплату по их смерти (страховую сумму) в течение одного месяца. Такой метод возможен в полисах иностранных страховых компаний.

Пример, страхование жизни для 2 и более наследников. Вы можете оформить полис страхования жизни на самого младшего из наследников (если ему более 18 лет). В этом случае дополнительная выгода состоит в том, что ежегодные взносы будут минимальны. При этом каждый из родителей прописывает в полисе своих наследников, в числе которых может указать всех детей и близких.

В течение месяца после ухода человека из жизни страховая компания платит деньги наследникам в указанных долях.

Оформление наследства по завещанию

Шаг 1: розыск завещания

У наследодателя есть два пути сообщить всем заинтересованным лицам о составлении им завещания:

1. Передача завещания в руки самому наследнику. В этом случае речь идет о втором экземпляре, а первый хранится в нотариальной конторе.
2. Информированием о том, в какой нотариальной конторе состоялось оформление документа, где можно с согласия наследодателя получить копию документа.

Однако наследники могут и не догадываться о наличии завещания, поэтому в таких случаях после получения свидетельства о смерти наследники могут предъявить в любую нотариальную контору этот документ и документ, подтверждающий факт родства, чтобы инициировать розыск завещания по базе нотариата.

Если завещание когда-либо оформлялось, оно будет найдено, а заявителю сообщен адрес той нотариальной конторы, где происходило оформление. После этого наследникам следует явиться к указанному нотариусу, чтобы получить копию завещания. И даже если завещание было передано наследодателем наследникам, все равно придется явиться для проставления отметки о его действительности.

Шаг 2: открытие наследства

Чтобы начать процедуру вступления в наследство, сначала придется открыть его. Нотариус, к которому обратятся наследники заводит наследственное дело. Это может быть нотариальная контора по последнему месту жительства покойного, либо по адресу его собственности. Предъявить потребуется целый пакет документов:

1. Завещание с отметкой о его действительности.
2. Копию свидетельства о смерти завещателя.
3. Документы, подтверждающие местонахождение собственности наследодателя.

Датой открытия наследства будет не дата обращения наследников к нотариусу, а дата смерти, проставленная в свидетельстве. Если же наследодатель признан умершим по решению суда, то датой открытия наследства считается дата вступления в законную силу постановления суда.

Шаг 3: подача заявления

Чтобы нотариус смог выдать наследникам, упомянутым в завещании, свидетельство о праве на наследство, каждый из них должен либо подать от своего имени заявление о принятии наследства, либо заявление об отказе от него.

Составляется заявление в простой письменной форме. Образцы можно получить в нотариальной конторе, либо скачать ниже. За подачу заявления каждый наследник платит 300 руб. Подать заявление можно лично или же поручить это доверенному лицу по нотариально заверенной доверенности. Если наследник – лицо младше 14 лет, то от его имени заявление подает опекун или родитель (получать разрешение органов опеки не нужно). Если же наследник старше 14, но младше 18 лет, то он сам пишет заявление, но к нему прилагается письменное согласие родителя или опекуна.

На тот случай, когда наследник проживает в другом городе, предусмотрена процедура, когда заявление подается в нотариальную контору по месту проживания наследника, а затем нотариус сам отправляет его почтой в другой город. Доверенность на имя представителя также можно отправить почтой.

Скачать образец заявления о принятии наследства по завещанию

Шаг 4: проверка документов

Эта обязанность возлагается на того нотариуса, который принял заявления о вступлении в наследство по завещанию от наследников. Ему потребуется выполнить следующие действия:

1. Сверить паспортные данные заявителей с указанными в завещании.
2. Выполнить проверку подлинности и законности завещания.
3. Если в завещании указано, что имущество передается кровному родственнику, то потребуется получить документы и проверить их подлинность, заверяющие факт родства.
4. Выполнить проверку на предмет обнаружения лиц, которым по закону положена обязательная доля, и при отсутствии их имен в завещании произвести распределение наследственной массы в соответствии с законом.
5. Выполнить остальные нотариальные действия.

Если упомянутые в завещании наследники выступят против того, чтобы выделить обязательную долю не упомянутым в завещании лицам, тогда нотариус разъяснит сторонам их право решения спора в судебном порядке.

Шаг 5: принятие наследства

Получить на руки от нотариуса свидетельство о праве на наследство можно только спустя 6 месяцев после даты смерти завещателя. Срок может быть уменьшен или увеличен. Основанием для уменьшения срока может стать острая необходимость наследника вступить в права собственности, когда иных претендентов на наследство нет, завещание оформлено как полагается, состав наследственной массы определен. Основанием для увеличения срока может стать отказ указанного в завещании наследника и розыск иных наследников.

За выдачу свидетельства о наследстве придется заплатить госпошлину в размере:

• 0,3% от стоимости наследства (но не более 100 тыс. руб.), если речь идет о наследниках первой очереди;
• 0,6% от стоимости наследства (но не более 1 млн. руб.), для всех остальных.

После уплаты пошлины наследники получают каждый на свое имя свидетельство о праве на наследство, с указанием стоимости и состава наследуемого имущества. Если речь идет о недвижимости, транспортных средствах и ином имуществе, требующем госрегистрации права собственности, то датой возникновения такого права считается дата смерти наследодателя, независимо от того, сколько времени займет процедура вступления в наследство и перерегистрации права собственности.

В особых случаях наследник не сможет получить завещанное имущество, тогда он вправе получить его денежный эквивалент. Типичный пример – завещание доли в уставном капитале акционерного общества. Учредители общим собранием могут постановить отказать наследнику в передаче ему завещанной доли, но выдать взамен денежную сумму, соразмерную доле.

Шаг 6: Исполнение завещания

Самый простой случай – это переход права собственности на имущество по завещанию. Но нередко этому переходу предшествуют определенные действия:

1. Охрана имущества.
2. Розыск и изъятие имущества.
3. Выполнение долгового обязательства.
4. Передача имущества наследнику с регистрацией.

Часто, когда в завещании указываются несовершеннолетние или ограниченно дееспособные граждане, исполнителем воли по завещанию может быть названо третье лицо, на которое будет возложена обязанность исполнить завещание. Это лицо в интересах наследополучателей выполняет все необходимые мероприятия: подает документы в нотариальную контору после смерти завещателя, регистрирует переход права собственности на имущество и другие действия.

Обязательная доля

Согласно статье 1149 ГК РФ, родители, дети и супруг имеют право на получение обязательной доли в наследстве. Этот факт принимается во внимание как в ситуации, когда завещание отсутствует, так и при составлении завещания.

ВАЖНО! Лица, состоящие в официально зарегистрированном браке, обязаны отчуждать друг другу обязательную долю.

Размер обозначенной доли определяется в объёме не менее 25% общей стоимости квартиры и иного имущества.

Однако, при составлении завещания, допускается коррекция распределения наследственной массы, в ином случае правопреемникам покойного придётся решать этот вопрос по соглашению или в порядке судебного рассмотрения.

Зачем нужно завещание?

Завещание – это выражение последней воли владельца имущества, изъявляемое на случай смерти. В нём отдаются распоряжения на передачу полномочий правопреемникам, которыми могут быть как родственники, так и иные лица или учреждения (ст. 1118 ГК РФ).

ГК РФ Статья 1118. Общие положения

1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.
5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Определение круга лиц, в ведении исключительно завещателя, давление на его волю при составлении распоряжения – незаконно (ст. 1119 ГК РФ).

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим «Кодексом», включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

На основании составленного документа о волеизъявлении, собственник недвижимости удостоверяется в том, что после его смерти имущественные права будут переданы соответственно его притязаниям, указанным в завещании.

Как составить документ?

Итак, как составить наследство на квартиру? Данный документ оформляется собственноручно, в присутствии нотариуса.

Для лиц, находящихся в местах лишения свободы, в больницах или иных учреждениях специализированного типа, завещание удостоверяется начальниками учреждений или главными врачами, с последующей передачей нотариусу.

То же допускается для лиц, находящихся в дальнем плавании, в зоне военных действий или в длительных командировках.

Их волеизъявление регистрируется уполномоченными лицами, с последующей передачей нотариусу.

В распоряжении обязательно даются сведения о лице, передающем имущество после собственной кончины, и указывается, что завещание он составляет лично, находясь в здравом уме и твёрдой памяти. Далее даются сведения о квартире и основаниях, на которых он владеет жильём, на правах собственности.

Относительно квартиры указываются:

• адрес нахождения;
• кадастровые характеристики;
• технические параметры;
• рыночная стоимость.

Стоимость устанавливается по результатам оценки. Далее указывается лицо, которое выступает в роли правопреемника. Если таковых несколько – распределение объекта с указанием долей каждому наследнику. Обязательно указывается выдел обязательной доли супругу (родителям).

В заключение ставится дата и подпись с собственноручной расшифровкой фамилии.

СПРАВКА. В случае спора может проводиться почерковедческая экспертиза, удостоверяющая подлинность завещания.

Договор наследования квартиры

В 2014 году Государственной Думой утверждён законопроект, предусматривающий правоспособность договора наследования квартиры. Он признан актуальным на фоне противоречий, возникающих между рентополучателем и рентодателем.

Его цель – защитить права собственников, нуждающихся в уходе, без передачи права собственности, как это предусматривается договором ренты (ст. 583, 587 ГК РФ).

ГК РФ Статья 583. Договор ренты

1. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.
2. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договор наследования составляется и удостоверяется нотариально, или составляется самостоятельно, с нотариальным удостоверением подписей сторон. После его составления и удостоверения, он регистрируется в Росреестре.

Если стороны предусматривают внесение специфических нюансов, следует обратиться к юристу или составить договор самостоятельно.

В этом случае обязательно соблюдать форму, предусмотренную для гражданско-правовых договоров, с обязательным внесением сведений:

1. О сторонах, заключивших наследственный договор.
2. О предмете договора – квартире, с указанием кадастровых и технических характеристик.
3. Права сторон, включающие условия совместного пользования квартирой и условия передачи жилья после смерти собственника.
4. Обязанности сторон, которые дают перечнем: услуги, которые предоставляет правопреемник собственнику взамен жилья. Если предусматриваются денежные выплаты – указывается сумма цифрами и прописью.
5. Ответственность сторон, с указанием юридических последствий за не исполнение положений договора.
6. Условия расторжения договора по согласию сторон и в судебном порядке.
7. Заключительные положения – по усмотрению сторон.

Договор вступает в юридическую силу постепенно. С момента его заключения будущий наследник начинает осуществлять уход за престарелым собственником, а в случае его кончины – вступает в права наследования.

Этот принцип перехода прав не относится к позициям наследственного права, а отражает нормы договора, расторжение которого в одностороннем порядке допускает оспаривания. Здесь отражаются принципы имущественной сделки, что требует разрешения от супруга (ст.35 СК РФ), если имущество нажито совместно.

ВНИМАНИЕ. Недвижимость обременяется наследственным договором, о чём в Росреестр вносятся соответствующие сведения.

Документы для визита к нотариусу

Составитель распоряжения представляет нотариусу пакет документации, содержащий:

• правоустанавливающий документ на квартиру;
• свидетельство о собственности;
• свидетельство о заключении брака (для состоящих в браке);
• разрешение от супруга (состоящим в браке);
• справка об оценке квартиры;
• кадастровая выписка об отсутствии обременения залогом;
• свой гражданский паспорт.

Этот же перечень документации потребуется для оформления договора наследования квартиры. Так же целесообразно приложить справку о дееспособности, во избежание последующих споров.

С тем, как сделать наследство на квартиру разобрались, далее поговорим о договоре наследства на квартиру.