Как написать эффективное объявление о продаже квартиры

Если жилье продается без привлечения агентств и частных риэлторов, требуется найти покупателей. Проще всего сделать это посредством объявления. Но как написать эффективное объявление о продаже квартиры в 2019 году?. Как правильно составить объявление о продаже квартиры. Текст объявления, объективность цены. Как сделать объявление заметным? Пример объявления.

Основные ошибки при составлении объявлений о продаже жилья

Теперь отметим основные ошибки, которые допускает большинства людей при написании объявлений о продаже жилой недвижимости. Ведь инструкция должна касается не только того, что нужно делать, но и того чего делать не стоит.

1. Сильно завышенная цена. Большинство инструкций по продаже недвижимости рекомендуют поднять немного цену дабы иметь возможность ее опустить во время торгов, и это правильно. Вот только если переборщить, то вы просто отпугнете потенциальных покупателей. Проверить совершили вы эту ошибку довольно просто – снизьте цену в новых объявлениях, и если количество звонков возрастает, значит, стоимость жилплощади была завышена.
2. Замалчивание цены. Только редкий и сильно заманчивый объект продажи может заставить потенциального покупателя связаться с продавцом, который скрывает стоимость квартиры в рекламе.
3. Недостаточность информации. Покупатели не любят тратить время на ненужное им выявлении упущенных в объявлении вещей.
4. Пространность описаний. Рекламный текст – это не сочинении и не упражнение по высокопарному слогу. Будьте лаконичны и информативны.
5. «Правда-матка». Не стоит в коротком рекламном тексте описывать недоставки квартиры – оставьте это разговору по телефону.
6. Плохие фотографии. Размытость, нечеткость, артефакты или большие пиксели легко отпугнут потенциального покупателя. Как и изображенные на фотографиях счастливые лица собственников – покупатель хочет представлять себя любимого в вашей квартире.
7. Отсутствие контактных данных. Это довольно распространенная ошибка новичков, которую не изгладишь ни одной инструкцией о том, как правильно написать объявление о продаже квартиры. Поэтому тщательно проверяйте свои тексты перед тем, как распечатать или нажать «Ок».

Где лучше разместить объявление о продаже квартиры

Эффективность мероприятия напрямую зависит от того, какой способ публикации выбирает продавец. Грамотное размещение предложения подразумевает максимальное привлечение внимания к объекту реализации, правильное распределение бюджета, выделенного на рекламную кампанию.

Образцы объявлений на продажу квартиры встречаются в разных местах — на столбах, остановках, в газетах, информационных досках. Эффективность такого размещения крайне низкая.

Сегодня люди, имеющие средства на приобретение жилья, предпочитают получать максимально полную информацию. Объявление о продаже квартиры, образец которого присутствует в источниках, указанных выше, не обладает полнотой и информативностью. Поэтому 99% покупателей обращаются к интернет площадкам.

Хорошие примеры объявлений о продаже квартиры присутствуют на нашем сайте. Продавец имеет возможность полноценно представить жилье в выгодном свете. Подробное описание дома, жилого помещения, цена в рублях, долларах и евро пересчитанная по текущему курсу, полное указание инфраструктуры района, свыше 20 фотографий — вот что увидит покупатель, заглянув на страничку объявления. Внизу каждого объявления есть удобный калькулятор, позволяющий моментально рассчитать затраты, когда предполагается оформление ипотеки.

Конечно, никто не мешает расклеивать объявления о продаже жилья на столбах и подъездах. Но стоит ли тратить время?

Разместить объявление о продаже жилой или коммерческой недвижимости

Описание квартиры — креативно, эффективно

Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Делать это нужно по правилам, уже давно разработанным опытными маркетологами.

Любая реклама, в том числе объявление о продаже квартиры, имеет четкую структуру:

• начало;
• основная часть;
• концовка.

Каждый элемент чрезвычайно важен, не стоит им пренебрегать.

Заголовок

Красивое объявление о продаже квартиры, прежде всего, означает нескучное. Думаете покупатель заинтересуется предложением, если написать унылое «Продам» или «Продается квартира»? Задача заключается в том, чтобы первой же фразой выделить объявление из кучи аналогичных. Удачные примеры: «Квартира с иголочки», «Уютный дом по уникальной цене», «Стильная студия для молодой семьи», «Пентхаус в стиле лофт».

Некоторые идут дальше и пишут что-то наподобие «Классная хата + хомячок в подарок». Такое начало точно привлечет внимание читателя, но вызовет настороженность. Покупатель может подумать о несерьезности продавца и не захочет иметь дела с «шутником». Даже в креативе нужна мера.

Основная часть

Главное правило — текст продолжает мысль, изложенную в заголовке. Для тех, кто не сталкивался с написанием текстов и не знает, как написать продающее объявление — короткая инструкция. Хороший текст отвечает на вопросы:

1. Что продается?
2. Где расположен объект недвижимости? Не стоит писать «в Новосибирске» или слева от выезда из города. Указывайте точный адрес.
3. Сколько стоит?
4. Какие преимущества у жилья? Почему покупаем эту квартиру, а не в соседнем доме?
5. С кем покупатель имеет дело — риэлтор или хозяин?
6. Куда и когда обращаться за дополнительной информацией?

Многие люди не склонны доверять посредникам, платить дополнительные комиссии и общаться стараются напрямую с хозяевами. Если продает собственник, укажите это.

Квартира продается через агентство? Скрывать не стоит. Риэлторы пишут объявления самостоятельно, избавляя владельцев от лишних хлопот. Но если вы знаете, как написать объявление, образец обсудите вместе. Это позволит выставить жилище в наилучшем свете. Ведь никакой, даже самый хороший риэлтор, не знает квартиру лучше, чем вы.

Концовка

Хорошее продающее объявление непременно содержит призыв к действию. Причем призыв также составляется из двух частей. В первой указывается что сделать, а во второй, как выполнить действие.

Если вы составляете продающее объявление, пример концовки выглядит так: «Интересно? Звоните по номеру 8 (913) 397-88-83» или «Хотите увидеть все своими глазами? Пишите! Е-mail ХХХ@ХХХХ.ru, договаривайтесь о времени просмотра».

Это лишь общие правила, чтобы понять, как составить продающее объявление. А теперь подробнее рассмотрим каждый пункт.