Что относится к совместному имуществу супругов

Семейное право — По кодексу: закон, право. Семейное право — По кодексу: закон, право

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов. Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность. Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Совместно нажитое имущество в гражданском браке

Совместно нажитое имущество в гражданском браке (не зарегистрированном официально), не подпадают под нормы семейного законодательства после расторжения отношений. Деление имущества может быть только в том случае, если покупка была оформлена в долях – это фиксируется нормами Гражданского кодекса. Но на это движимое и недвижимое имущество не распространяется понятие «совместная собственность».

Возможно разделить нажитое имущество, если будет собрана совокупность доказательств:

• Ведение общего хозяйства.
• Факт длительного совместного проживания.
• Факт вложения средств в приобретение имущества – необходимо иметь документальные подтверждения финансового вложения, подтвердить источник дохода.

Соглашение о совместной собственности супругов

Договор необходим при разделе имущества в процессе определения долей собственности каждого супруга.

Понятие общей и совместной собственности супругов

Исходя из ключевых определений, которые указаны в Гражданском кодексе, совместная собственность супругов представляется совокупностью правовых норм, главной задачей которых является регулирование имущественных отношений между супружеской парой и определение общей имущественной массы, право распоряжения которой принадлежит им на равных условиях.

Исходя из всех законодательных определений, между общей и совместной собственностью нет никакой разницы, эти понятия полностью тождественны, и имеют одно и то же функциональное назначение и правовую природу.

Однако при этом, совместная собственность не предполагает разделения имущественной массы на отдельные части, и распоряжение подобным имуществом будет осуществляться обоими супругами, основываясь на принципе добросовестности или же на основании соглашений между ними.

Если же супруги имеют желание разделить свое имущество, то в таком случае оно может быть осуществлено на общих основаниях. Однако при этом, будут созданы условия, при которых имущественные доли сформируют общее долевое владение.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Общая совместная собственность супругов. Виды

Вся собственность, приобретенная в браке каждым из супругов, считается совместной, если иное не предусматривает договор. В понятие «Общая совместная собственность супругов» попадают:

• Жилье (квартира, дом, комната).
• Автомобиль и другие средства передвижения.
• Предметы роскоши, драгоценности.
• Движимое имущество.
• Ценные бумаги.
• Любые доходы от деятельности.

Обратите внимание, что данное понятие уместно только в вопросе, касающемся официально зарегистрированного брака.

Не входят в перечень видов совместного имущества:

• Имущество, которое один из супругов унаследовал или получил в дар, уже после заключения брака.
• Имущество, которое было нажито до вступления в брак.
• Имущество, которое получено в результате приватизации.
• Личные вещи, кроме ценных украшений.

По закону общая совместная собственность супруговможет быть представлена в двух видах:

• Общая совместная (доля не определена брачным договором или другими документами).
• Общая долевая (с четким определением доли собственности).

Вместе с тем, любая собственность при разделе будет долевой, если иное не предусматривают договора или результаты договоренности супругов.

Идеальная модель раздела – равное деление имущества между супругами. В реальности все обстоит иначе, поскольку есть обстоятельства, которые могут увеличить долю собственности в пользу одного из супругов. Если имущество не делится поровну, может быть принято решение о денежной компенсации тому супругу, чьи интересы ущемлены.

Большинство случаев раздела имущества рассматриваются в суде. В случае долевой собственности на имущество, при наличии документов, которые подтверждают долю собственности, их необходимо представить суду, также, как и показания свидетелей.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью. А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу. В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты. Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

Правовой режим имущества супругов

Для того чтобы предельно защитить права и интересы каждого из супругов, государство устанавливает для них определенный имущественный режим, который регулирует обязанности супругов по отношению друг к другу и к имуществу, которое находится в их владении.

ГК РФ предусматривает существование двух типов правового режима. Речь идет о:

• законном режиме, которые предусматривает наличие личного и общего имущества ( в первом случае тех ценностей, которые находились в собственности до момента заключения брака, а во втором – приобретены в тот момент, когда между супругами уже были установлены семейные отношения). Ст.35 СК РФ предусматривает, что при общем владении имуществом, распоряжение им осуществляется с ведома и разрешения обоих супругов;
• договорном режиме, в соответствии с которым имущественные правоотношения супругов друг к другу регулируются действующими соглашениями. После развода эти соглашения автоматически нивелируются и прекращают свое действие. Кроме того, этот режим предусматривает, что супруги могут определить ту имущественную массу, которая будет считаться совместной, и указать это в брачных договоренностях.

Имущество, нажитое в браке

Для того, чтобы упорядочить имущественные правоотношения между супругами на случай их развода, государство устанавливает общее правило, согласно которому вся материальная собственность, которая была получена супружеской парой за время существования их брака, принадлежит им на равных основаниях, если иное не регулируется дополнительными договоренностями, которые супруги могут заключить друг с другом.

Таким образом, имущество нажитое супругами во время брака может состоять из следующих элементов:

• постоянных источников дохода от профессиональной деятельности супругов или же выплаты, которые предусмотрены им государственными и частными фондами и финансовыми структурами;
• пенсионных выплат и пособий от различных фондов социальной направленности;
• денежной компенсации, которая выплачивается одному из супругов из-за потери трудоспособности;
• денежных средств, которые являют собой материальное вспомогание от государства или благотворительных фондов;
• любого движимого и недвижимого имущества, которое было куплено на общие средства независимо от того, на кого оно было оформлено;
• имущества, которое имеет определенную ценность, в том числе речь идет об акциях и прочих ценных бумагах, инвестиционных взносах в коммерческие структуры и банковских накоплениях.

Исходя из всего вышеупомянутого, можно сделать общий вывод, что любые ценности, имеющие материальное выражение, и которые были приобретены на момент, когда супруги уже заключили между собой брачные отношения, являются общими, и принадлежат обоим супругам в равных долях.

Имущество, нажитое в гражданском браке

Все чаще взрослые мужчины и женщины предпочитают вести совместное хозяйство, при этом не регистрируя своих отношений. Чтобы защитить их права и интересы, государство устанавливает, что право общей совместной собственности супругов действует и на эту категорию гражданских правоотношений.

После разрыва гражданских отношений партнеры могут организовать раздел того имущества, которое было ими приобретено в момент совместного проживания. Однако тут имеются некоторые особенности, которые необходимо принять во внимание.

В частности, среди факторов, которые принимают активное участие в разделе имущества гражданских супругов, можно выделить:

• вклад каждого из супругов в покупку имущества в денежном выражении (ст.244 ГК РФ);
• доказательство факта ведения совместной жизни (показания соседей, общих друзей и т.д.);
• наличие документации относительно материального состояния каждого из гражданских супругов, в том числе сведения об их доходах.

Режимы собственности супругов

Режимы собственности супругов

Общие правила имущественных отношений между супругами содержатся в Гражданском кодексе РФ (Раздел II и в частности глава 16). Специальное правовое регулирование имущественных отношений в семье устанавливается главами 7—8 Семейного кодекса РФ.

Законодательство лояльно относится к определению прав супругов на имущество, предоставив им право самостоятельно выбирать способ регулирования.

Самый распространенный способ – не предпринимать никаких специальных действий и доверить решение вопроса закону. Для таких пар будет действовать законный режим собственности супругов, предполагающий наличие совместного имущества.

Более предусмотрительные пары отдают предпочтение договорному режиму и заключают брачный контракт, что возможно как при регистрации брака, так и в период брака. В брачном договоре можно установить раздельный или долевой режим собственности, а также по желанию супругов и режим совместной собственности. Установленные правила могут распространяться как на конкретные указанные ценности, так и на все нажитое или его часть.

Владение, пользование и распоряжение общей собственностью супругов

Владение – форма собственности, которая дает право в полной мере влиять на имущество, которое находится во владении. Право владения может иметь собственник, арендатор, хранитель, залогодержатель, лицо, получившее имущество по договору безвозмездного пользования.

Пользование – форма правомочий относительно имущества. Суть понятия состоит в праве пользоваться определенным имуществом в зависимости от его назначения.

Распоряжение – форма правомочий, которая дает право собственнику осуществлять с собственностью любые законные действия, которые не нарушают права других лиц. Собственник вправе дарить, завещать, продавать имущество.
На имущество, находящееся в совместной собственности, имеют равные права оба супруга.

Раздел имущества, нажитого в брачном союзе

Процесс раздела общего имущества происходит после прекращения брака, официально зарегистрированного. Регулируется процесс нормами семейного законодательства или брачным договором, если он был подписан между супругами.

Имущество, нажитое супругами во время брака, делится в равных долях, если иное не предусмотрено договором.

Обратите внимание! Существуют ситуации, когда имущество может быть разделено до прекращения брака. Причины:

• Защита имущества от расточительности одного из супругов;
• Желание подарить имущество или его часть, которая находится в общей собственности, своим родственникам;
• В случае взыскания задолженности с одного из супругов.

При возникновении веских причин в браке делится имущество, которое есть в наличии на данный момент. Права на материальные ценности, недвижимость, движимое имущество, которое будет приобретено в браке после осуществления манипуляций по разделу имущества в браке, регулируются Семейным кодексом.

Существуют причины, по которым имущество может быть поделено не пополам, если на то есть веские причины:

• Нарушение интересов одного из супругов еще в браке. Например, муж был наркоманом или алкоголиком и тратил общие доходы на свое пристрастие. По решению суда доля супруга, чьи права были нарушены, может быть увеличена.
• Защита интересов детей – на большую долю имеет право тот из пары, с кем остаются дети.
• Защите интересов одного из супругов, который имеет инвалидность.

Исключительные случаи устанавливаются по решению суда. Разделу подлежат также долги.

Имущество, нажитое в брачном союзе

Согласно статье 34 Семейного кодекса, общая совместная собственность супругов — все нажитое в браке имущество. Не имеет значения, на чье имя оформляется покупка, или кто вносит за нее средства. Семейный кодекс также определяет особенности раздела имущества в случае развода супругов. Если иного не предусматривает договор, имущество делится на равные доли, независимо от того, кто вносил средства в момент покупки.

Имущество, нажитое в незарегистрированном (гражданском) браке, не подпадает под нормы Семейного кодекса, поскольку касается отношений без официальной регистрации супружества. Его раздел регулируется статьями Гражданского кодекса. Гражданский брак или сожительство не предусматривает формирования совместной собственности – имущество, приобретенное в таких отношениях, не становится общим, принадлежит тому, на чье имя оформлена покупка.

Как защитить себя от потери имущества, купленного во время сожительства, при расставании с партнером? Покупка оформляется в долевую собственность – это позволяет самостоятельно устанавливать паре права на имущество. Долевая собственность по смыслу схожа с совместной собственностью, которая формируется в официальном браке.

Все вопросы формирования общего долевого имущества пара решает по договоренности, уровню вложений каждого из пары. Согласно Гражданскому кодексу РФ, имущество, которое находится в долевой собственности, можно разделить во время гражданского брака (сожительства) или по факту прекращения отношений.

Право общей совместной собственности супругов не касается результатов интеллектуальной деятельности – оно принадлежит только автору. Обратите внимание, что это не касается финансовой прибыли от результата изобретения. По закону прибыль в данной ситуации будет общей, если иного не предусматривает договор.

Что есть личная собственность

Что есть личная собственность

Когда вещи являются личной собственности

Законный режим собственности не исключает раздельных прав на личное имущество. Согласно статье 36 СК РФ за супругами сохраняются права собственности на:

• имущество, которое принадлежало им до создания семьи;
• ценности, подаренные или переданные супругу по наследству после регистрации брака. К таким относятся не только вещи, полученные по договору дарения, но и переданные лично в дар, например, именные награды, разовые премии и другие поощрения;
• имущество, которое приобретено в браке, но за личные средства, имеющиеся у одного из супругов до регистрации брака. Это касается и средств, полученных в браке от реализации личных вещей;
• недвижимость, если она приватизирована мужем или женой. Приватизация считается безвозмездной сделкой, а имущество, полученное в таких сделках, также относится к личной собственности;
• вещи, подлежащие индивидуальному пользованию, независимо от момента приобретения и источника средств. Личным имуществом являются одежда, обувь, косметика, вещи, связанные исключительно с профессией одного из супругов. А вот если есть дорогие украшения или предметы гардероба, они в случае требования мужа или жены могут быть признаны общими. Законодательство передает вопрос о том, что является личным, а что раздельным, на рассмотрение суду, который должен учитывать материальное положение и особенности конкретной семьи;
• денежные выплаты, предназначенные лично для гражданина и полученные им на определенные цели (материальная помощь, компенсация ущерба и др.).

Читайте также: Полномочия органов опеки и попечительства

Когда личное может быть признано совместным

Судебная практика показывает, что не все жизненные ситуации встраиваются в правовые нормы. Гражданским и семейным законодательством предусмотрены ситуации, когда личные вещи супругов могут относиться к объектам общей совместной собственности:

• если заинтересованным лицом существенно увеличена стоимость имущества за личные или общие деньги и такие улучшения не могут быть отделены от основного объекта, например, в случае дорогостоящего ремонта;

• если имущество приобретено до заключения брака, но оплата стоимости предполагалась после. Чаще всего этого касается жилья в кредит или ипотечной недвижимости.

Внимание! Перечисленные обстоятельства не являются основаниями для признания имущества совместным автоматически. Сделать это можно через суд, представив весомое обоснование и доказательства.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Общие доходы

К категории общих доходов относятся все доходы, которые были получены в браке каждым из супругов, включая доходы от:

• Трудовой деятельности;
• Интеллектуальной собственности;
• Предпринимательства;
• Любая прибыль от ценных бумаг, вкладов.

Исключение могут быть указаны в договоре, который подписан между супругами.

Что такое общая совместная собственность супругов

Что такое общая совместная собственность супругов

Большую часть споров в суде инициируют пары, предпочитающие доверить законодательству регулирование данных вопросов. Режим совместной собственности предусматривает отнесение к общему имущества, которое супруги нажили в браке.

Важным условием является приобретение материальных ценностей за общие средства супругов.

Что относится к совместной собственности

Семейный кодекс к совместно нажитому имуществу относит:

• доходы супругов. Доходы могут быть как от работы по найму, так и от бизнеса. Доход от использования третьими лицами объектов исключительных прав, принадлежащих мужу или жене, также поступят в общую семейную казну.
• социальные и иные выплаты (за исключением предназначенных лично гражданину на определенные цели);
• приобретаемое имущество: движимое и недвижимое;
• акции, облигации и другие ценные бумаги, денежные вклады;
• доли в компаниях.

Читайте также: Личные права несовершеннолетних детей

Собственность считается общей независимо от следующих обстоятельств:

• работают ли оба члена семьи;
• кем приобретены и на чье имя оформлены ценности.

Семейный кодекс специально оговаривает ситуации, в которых мама или папа находятся в декретном отпуске, ведет домашние дела, или не работает по другим уважительным причинам. Такому члену семьи безоговорочно принадлежат имущественные права наравне с партнером.

Права на совместное имущество

В чем именно заключается право каждого супруга на совместную собственность, уточняет статья 253 ГК РФ. В семье имущество принадлежит обоим супругам одновременно, без определения долей. Каждый из них имеет права совершать сделки с общим имуществом. Предполагается, что лицо представляет не свои, а общие интересы и действует по согласию второго супруга.

Такая трактовка может провоцировать недобросовестное поведение предприимчивых супругов, выражающееся в проведении возмездных сделок для своей выгоды без уведомления об этом своей половины. Для защиты имущественных интересов в 2015 году законодатели в статье 35 СК РФ предусмотрели норму, которая обязывает получать одобрение второго супруга для сделок, подлежащих государственной регистрации или нотариальному подтверждению. Согласие супруга необходимо заверить у нотариуса. Если это условие нарушено, обманутое лицо имеет право требовать признания сделки недействительной.

Общая совместная собственность супругов. Понятие

Вопросы совместной собственности и регулирования имущественных отношений являются одними из базовых в семейно-правовом праве. Общая совместная собственность супругов – имущество, приобретенное, нажитое после регистрации их брачного союза, если иное не предусматривает договор. Имущество, которое было приобретено каждым из супругов до брака, согласно Гражданскому кодексу, принадлежит ему. Право собственности на имущество, полученное одним из супругов в браке по договору дарения или наследования, также принадлежит только ему.

По решению суда имущество, принадлежащее по праву одному из супругов, может быть включено в категорию «общая совместная собственность супругов». Причина: в ходе совместного проживания другой супруг осуществил значительные вложения, которые повысили стоимость имущества. Например, перестройка загородного дома, капитальный ремонт квартиры. Данное указание закона может не действовать в ситуации, если подписан договор, исключающий возможность перевода определенного имущества в совместную собственность.

В категорию индивидуальной собственности относятся личные вещи, даже если они куплены в браке. Например, косметика, одежда, обувь, книги. Исключение составляют приобретенные в браке драгоценности или другие предметы роскоши, если иного не предусматривает договор.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости. Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры. Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Виды совместной собственности супругов

Вопросы общей собственности семейной пары прямо затрагивают действующее семейное и гражданское право. Именно поэтому правоотношения между ними, основанные на определенных материальных интересах, регулируются в соответствии с действующими догмами и нормами этих законодательных актов.

По общему правилу, супружеская чета имеет равные права на те ценности, которые были ими получены на момент брачных отношений. Причем, даже если официальный брак не был зарегистрирован, имущество, нажитое в гражданском браке подлежит справедливому разделу при необходимости.

Однако тут имеются отдельные нюансы, которые должны быть рассмотрены в процессе судебного разбирательства. В частности, суд должен установить факт совместного ведения хозяйственной деятельности и получить доказательства, что конкретные ценности были получены на момент, когда существовали гражданские брачные отношения.

Исходя из положений ст.34 СК РФ, имущественные правоотношения супругов предусматривают наличие определенной массы имущества, которое принадлежит им на равных правах. В этом положении определено, что вся масса материальных ценностей, которая в случае расторжения брака подлежит справедливому и равномерному разделу, может быть разделена на три вида:

• денежные ресурсы супругов. К ним относят все пособия, которые получены от государства, в том числе социальные выплаты и пенсионные накопления, средства, которые супруги получили за исполнение своих служебных обязанностей на работе, банковские вклады и инвестиционные ресурсы, вложенные в коммерческие структуры;
• недвижимое имущество, к которому относят земельные владения, а также жилые помещения (дома, дачи, квартиры и т.д.);
• движимое имущество, к которому относят предметы быта, мебель, технику, антиквариат и драгоценности, а также прочие вещи, которые не относят к категории личного пользования (лекарственные средства, одежда и т.д.).

Совместно нажитое имущество

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.