Что делать если отказали в ипотеке сбербанка

 

Для уменьшения риска отказа в кредите, перед подачей документов клиентам следует изучить причины отрицательного ответа. Оформление ипотеки позволяет стать владельцем собственного жилья, если на покупку квартиры денег недостаточно. Но заявку на кредит одобряют не всем. Что делать при отказе в ипотеке в «Сбербанке» в 2019 году?

Что делать в случае отказа в оформлении ипотеки

В случае если в Сбербанке не одобрили ипотеку, ситуацию можно изменить. Следует попытаться разобраться в причине отказа и устранить её.

Первые действия при отказе

Первыми действиями при отказе в получении ипотеки должны стать:

  1. Поиск и подбор ликвидной недвижимости.
  2. Обращение к ипотечному брокеру.

Выбор другого жилья

Объект покупки должен соответствовать всем требованиям банка. Сбербанк проще предоставит заем на благоустроенное жилье, нежели на деревенский дом на этапе строительства.

Обратиться к ипотечному брокеру

Кредитные брокеры помогают оформить ипотеку за определённую плату. Они правильно подготовят и заполнят все документы. Такой вариант подойдёт при неоднократном получении отказа в разных банках и при отсутствии у заёмщика свободного времени для сбора бумаг.

Повторная заявка на ипотеку после отказа

Разрешается подавать заявку на ипотеку во второй раз по истечении 2 месяцев с момента получения отрицательного ответа. Считается, что за это время заёмщик может улучшить свое материальное положение, исправить кредитную историю.

В сюжете идёт речь о том, где взять ипотеку, если получен отказ в Сбербанке. Представлено каналом «КредиторPRO».

Отказ Сбербанка в ипотеке

Доля ипотечного кредитования Сбербанка составляет половину всего ипотечного рынка. Но отказов у этого банка в предоставлении ипотечного кредита тоже предостаточно. Например, если вы просрочили выплату по кредиту на 30 дней, про ипотеку в Сбербанке вы можете забыть. Отказать вам могут и по другим причинам:

  • низкая сумма доходов клиента;
  • нестабильная трудовая деятельность;
  • неточности и недостоверная информация в документах заемщика.

Почему отказали в ипотеке в Сбербанке?

Сбербанк может отказать гражданам, желающим получить ипотеку, в следующих случаях:

  1. Если возраст заемщика не укладывается в определенные рамки, а именно он меньше 21 года или более 75 лет;
  2. Имеется плохая кредитная история, испортить которую могут задержки по оплате ранее взятых кредитов или займов, алиментов, штрафов ГИБДД или налогов;
  3. Кто-нибудь из семьи заемщика или он сам имеет какие-либо проблемы со здоровьем, которые могут потребовать в дальнейшем также вложения финансовых средств;
  4. Заинтересованное лицо работает в ненадежной компании, хоть при этом и имеет официальный доход;
  5. Документы для оформления кредита являются сомнительными. Чтобы этого избежать, необходимо каждый важный документ очень внимательно проверять. А также не стоит никогда подделывать документы, поскольку банк тщательно все проверяет по базе. И если сотрудники данного банка обнаружат подделку, то гражданину будет, как минимум, отказано в ипотеке, и, как максимум, он будет занесен в черный список и этого банка, и всех других;
  6. Справка о доходах оформлена ненадлежащим образом. Такое может быть, если данная справка была оформлена не по установленной форме, а в свободном изложении;
  7. Во время собеседования в банке клиент сообщает совсем иную информацию, чем та, которая указана в анкете;
  8. У заинтересованного лица раньше имелась судимость.

Почему отказали в уже одобренной ипотеке?

Отказать в ипотеке, которая была уже одобрена, банк может в двух случаях:

  1. Гражданин, который хотел взять ипотечный кредит, не отвечал на звонки сотрудников банка;
  2. Не удалось дозвониться до работодателя заинтересованного лица. Чтобы такого избежать, заемщику нужно заблаговременно предупредить начальника о возможном звонке из банка.

Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке?

Официальных данных о том, насколько часто банки отказывают гражданам в получение ипотечного кредита, к сожалению, в свободном доступе не имеется.

Но по некоторым неофициальным данным, например, в Сбербанке отказ получают только около 20 % всех граждан, которые подавали запрос на получение ипотеки.

Почему ипотеку могут и не дать?

Случаи отказа в ипотечном кредите далеко не редкость. По сравнению с потребительским кредитом, в ипотечном кредите крутятся более солидные суммы на более продолжительный срок кредитования. Поэтому банки чтобы быть уверенными в заемщика с особой тщательностью проверяют его платежеспособность.
Банк может отказать в ипотечном кредитовании по следующим причинам:

  • Если у вас плохая кредитная история. Этот пункт говорит сам за себя, не исполняя обязательства по первому кредиту заемщику очень трудно будет рассчитывать на второй. Конечно, у каждого банка на этот счет свои методы работы с такого рода заемщиками но убедить банковских работников в вашей порядочности вам будет крайне не легко.
  • Вы не прошли скоринг. Скоринг это программа, которая проверяет клиентов, отсекая тех, проблемных клиентов.
  • Работники банка не смогли дозвониться на указанное вами место работы. Такая причина тоже может послужить отказом в предоставлении вам ипотечного кредита.
  • При оформлении кредита клиент неуверенно отвечает на вопросы, путается в информации. Ваша неуверенность может сыграть с вами злую шутку. Работники банка заподозрят что вам есть что скрывать и скорее всего в кредите вам откажут. Честному человеку нечего бояться отвечайте на вопросы уверенно это очень важно.
  • Отказ по причине ошибки в документах. Даже самые незначительные ошибки или опечатки в документах могут послужить причиной отказа в ипотеке.
  • Ваши налоговые задолженности, неоплаченные штрафы и т.д. могут быть причиной отказа в получении кредита.
  • Не подтвердилась информация о доходах. Бывают случаи, когда получатель кредита предоставляет справку о доходах в свободной форме. В этом случае работники банка просто обязаны позвонить работодателю клиента и уточнить его доход.
  • Ипотечные кредиты не выдаются людям имеющим судимость. Увы, срок давности по этому вопросу не существует. При условной судимости небольшие шансы получения ипотечного кредита все же имеются.
  • Поддельные документы. «Липовые», купленные, нарисованные документы являются серьезным поводом для отказа в получении ипотечного кредита. В банках работает довольно сильная служба безопасности и такие бумажки пресекаются на корню.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://tiboss.ru/hypothec/prichiny-otkaza-v-ipoteke-v-sberbanke-19946/
  • http://credituy.ru/ipoteka/sberbank-otkazal-v-ipoteke-chto-delat.html
  • http://consult1001.com/ipoteka/otkazali-v-ipoteke-v-sberbanke.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий